南京市房产证样本（南京市房屋不动产权证图片）

南京房产证样本可以网上打印吗：南京市房本办理步骤？

南京市房本办理步骤是哪一种办需要什么标准做什么：

第一步、向房地产商领到下列物品：1、房屋所有权登记申请表格(有房地产商盖公章的);2、房屋分层次单独立户图;3、买房税票;4、办理土地使用证的图。

第二步、交纳房屋维修基金。给予材料：1、填好申报单;2、身份证扫描件;3、买房税票影印件;4、《商品房买卖契约》复印件。现阶段南京市收费标准：带电梯轿厢的商住楼120元/平方米;没有电梯轿厢的商住楼75元/平方米。

第三步、交纳房产契税。给予材料：1、《商品房买卖契约》影印件;2、身份证扫描件;3、税票影印件。现阶段收费标准：本人初次购入90平米及下列普通住宅，房产税税率1%，初次购入90—144平米按1.5%，144平方米以上3%，选购第二套房依照3%。

第四步、办理不动产登记证。给予材料：1、办理房本的申请表格;2、申请者身份证扫描件(检查正本);3、税票影印件;4、单独立户图;5、商住楼原始登记证实;6、房产买卖合同(承包方合同原件)。7、房屋维修基金税票正本;8、契税发票原件;9、质押登记申请表格;10、主债合同书(借款协议)及房产质押合同书;11、质权人(银行贷款)委托授权书;12、授权委托书(申请者不可以亲自办理时出示，须与此同时给予受委托人身份证证件影印件，检查正本)。

南京房产证样本如何搜：房本“红本”和“绿本”有什么区别？权威专家提示该如何制作去哪里去补领步骤：留意你们家房本

伴随着房子价格愈来愈高，购房的人反倒不降持续上升，如医生所言“我国也有5亿农户入城购房”，因此买房要求才会一直居高不下。

实际上除开房子价格贵是困惑购房者的一个难点，购房流程中也有一点必须我们留意，便是房本的色调。

大家见到很多人购房后取得的房本是“绿本”，房产证的“红本”和“绿本”究竟有啥区别？

一、红本房本

红本房产证全名《房屋不动产产权证》是销售市场商住楼房本，是房地产使用权和土地使用权合一的证。

换句话说，你买下来了这套房屋，不但房屋属于你连这方面地也是彻底属于你的，你对他们有完善的分配权。

红本房本，表明买房者具备对该房地产履行占据、应用、处罚的支配权，还可以发售买卖或是抵押贷款。

全部这种支配权的运行全是受中国法律保障的。

二、绿本房本

绿本房产证全名《房地产所有权证》，也叫房屋产权证明，对于的是是非非销售市场商住楼，如经济实用房、福利房等政策性住房。

绿本的房本只包括房屋所有权，土地使用权是不属于屋主的，反而是归属于我国。

绿本房本的房地产，房产使用权是有一定限定的。一般经济实用房和小产权房子占多数，转让买卖也会受限制。例如经济适用房就要求5年之内不可买卖出让或办理质押。

总得来说，红本代表着房屋完全归属于屋主，绿本得话屋主仅有一半产权年限。

提示：绿本房本还可以申请办理换为红本房本，经房产管理局准许补缴买房价差，办理有关办理手续换本后就可以出让或质押。

现阶段绿本换红本全国各地现行政策上有一定的差别，实际请资询本地房产管理局。

但是，现阶段红本房本即《房屋不动产产权证》大部分早已被《不动产权证》替代。

换句话说，大家如今购入商住楼办理证件，将由原先2个各自办理《房屋不动产产权证》、《国有土地使用证》，改成一个单位办理1本《不动产权证书》就可以，越来越更为便捷！

很多人也许对《不动产权证》还存有困惑，下边我给你一一解释。

不动产证和房本区别

1、特性不一样

房屋产权证是房本和土地使用权证书的合二为一。

2、內容不一样

房本包括房屋使用权人、一共有状况、房屋位于、登记時间、房屋特性、整体规划主要用途、房屋情况和土地资源情况；而不动产证相比房本提升了镭射激光区、房产模块号、适用限期等內容。

3、防电磁辐射标识区别

房本沒有防电磁辐射标识；房屋产权证有防电磁辐射标识。

4、版本号不一样

房地产资格证书只有一个版本号，而不动产权资格证书有两个版本号，包含单一版和集成版。单一版资格证书记述一个房产模块上的房产支配权，而集成版资格证书记述同一支配权人们在同一登记管辖区内拥有的好几个房产模块上的房产支配权。

5、办理花费不一样

房本在办理这种资格证书时，必须根据土地面积、房地产总面积各自开展2次测绘工程、交纳2次测绘工程花费，交纳2次身份证制作成本费用。

房屋产权证测绘工程只需一次就可以了，身份证制作的成本费用也就收一次。此外，买房时，也无须再多多的单位往返跑，全部办理手续都可以在房产登记核心一站进行。

原来房本要废了？

假如不更换新证得话，难道说原来的房本就无效了没有？不要着急，老证在相当长一段时间内仍然合理。

依照我国“不会改变不更换”的标准，支配权不变化，资格证书不拆换，旧证、新证与此同时具备法律效应。只需群众沒有办理质押登记、变动登记、迁移登记等的必须，就不用换领，旧证依旧合理。

沒有要求在一定期内换领，之后依规办理变动、迁移等登记工作中时，将逐渐拆换为新的不动产权证书。

不动产证好在哪儿？

不动产证比房本內容更详尽，以前“房本”对房屋使用年限和房屋价钱采用了避开心态，这两个方面是同时与中国公民利益相关的。

而咱们的“房屋产权证”则对使用年限和房屋获得价钱完成了明文规定和，让买卖透明度、确定。

房本有了你名≠你的房

房本更新为房屋产权证后，房地产使用权的最大法律效力来自于房地产登记，房屋做为不动产物权，它的开设、变动、出让和解决，都必须依规登记！没经登记，不产生法律认可！

也就是说“房本”上的名称压根没意义，“房产登记簿”上的名称才意味着房地产的真真正正隶属，因此赶紧看一下你们家房子的房产登记上是否有你的名字吧！

南京房产证样本咋写了：谁能给我一份领到房本委托书范本

领房产证委托书范本

可以向您的亲朋好友出示书面形式授权委托书，內容为，

受托人如何办要考吗咋写：某某

受委托人：某某

因为我本人在异地没法领到房本，现授权委托某某代我领到房本，从而造成的法律法规不良影响我来担负，特此证明。

受托人签名按手印

领结婚证时，规定产权年限人(包含共有权利人)持身份证原件及南京房屋所有权登记揽收收条正本到买卖登记核心三楼的颁证服务台领到;不可以亲自在场办理的需给予被告方和委托代理人身份证原件及授权委托书;不可以给予被告方身份证原件的需给予公证委托书(授权委托书要用签字笔或水性笔撰写，要标明代理商的房屋位于);此外，在登记时已办理授权委托的，领结婚证时委托代理人在场就可以;密码设置的一定要自己在场或是公正授权委托。

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