农村集体土地使用权证样本（农村 房屋所有权证和集体土地使用证）

乡村团体土地使用权证样版买要多少钱：乡村土地承包经营权证，守好铁锹下的土壤层

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1996年8月31日，蒋万涛与重庆当地葵花籽村1社签署《承包合同书》，承诺蒋万涛承揽由葵花籽村1社分包的团体农用地2.55亩，承包期限从1996年8月31日起至2026年8月31日止，在承包期内，如蒋万涛房主身亡或产生其他转变，其家庭主要成员应再次执行合同规定直到合同书到期。1996年8月31日，当地市人民政府给蒋万涛授予了乡村土地承包经营权证，注明人口数量3人，包含另一半黄芳及其闺女蒋学均。

1998年5月4日，其女蒋学均因完婚，户籍迁往重庆当地龙鼎村，但在该地并没有获得土地承包。2010年，房主蒋万涛因病去世，接着另一半黄芳也因病去世。2010年重庆市逐渐进行乡村土地承包经营权土地确权颁证工作中，经历多年，蒋学均申请办理再次土地确权颁证时，葵花籽村村民委员会因其为“销亡户”为由回绝为其再次土地确权并授予资格证书。2018年葵花籽村村委会将该土地资源再次分包给了别人，并且为其授予了承揽经营权证。

乡村土地承包经营权的发展趋势

乡村土地承包经营权来源于家中联产承包负责制，而家中联产承包负责制改革创新于20时代70时期末80时代初，1984年中间1号文档明文规定去拿吗多少钱规格丢失咋：“在增加承包期之前，人民群众有调节土地资源规定的，可以本着‘大平稳，小调节’的标准，通过充足商议，由团体统一调节。”与此同时，“激励土地资源逐渐向种地能人集中化。部员在承包期内，因乏力耕地或转营他业而需求不包求比包土地资源的，可以将土地交给团体统一安排，还可以经团体允许，由部员自作自受目标协商违法分包”。

1984年在全国各地普遍化，到该年年末，全国各地已经有99%的生产队、96.6%的农民推行了包干到户。第一轮承包期广泛为15年，即从1983年逐渐，到1997年才行。

1993年11月，中间明文规定：农用地承包期再增加30年，倡导“增人不增地、减人不降地”。

2002年颁布《我国乡村土地承包法》，明文规定：“为稳定性和健全以家中承包合同为基本、统分结合的双层经营体系，授予农户长期性而有安全保障的土地使用权证，维护保养乡村土地承包被告方的合法权利，推动农牧业、农村经济发展和乡村社会稳定，依据宪法学，制订此方法”，本法经改动后，2019年01月01日逐渐执行。

乡村土地承包经营权现况

2015年01月27日，财政部、中间农村工作领导组公司办公室、国家财政部、国土资源厅、国务院法制办、国家档案局有关用心搞好乡村土地承包经营权土地确权备案颁证工作中的建议，近些年，全国各地紧紧围绕坚持和完善这一规章制度，依照相关法规现行政策规定，大力开展土地承包管理服务工作中，维持了目前土地承包关联的平稳，为发展趋势现代化农业、维护保养乡村平稳打下了扎实的机制基本。全国各地相继进行了土地承包档案文件排查、土地承包经营权调研、健全土地承包合同书、不断完善登记薄、授予土地承包经营权资格证书、推动信息内容应用平台基本建设。

2019年11月26日，党中央、国务院关于维持土地承包关联平稳并长期不会改变的建议，党的十九大明确提出，维持土地承包关联平稳并长期不会改变，第二轮土地承包期满后再增加三十年。自推行家中承包合同至今，中共中央、国务院办公厅一直坚持不懈平稳乡村土地承包关联的政策方针，依次多次增加承包期限，持续完善有关制度体系，依规维护保养农户土地承包的各种支配权。

因乡村土地承包经营权产生的纠纷

土地承包经营权纠纷就是指土地承包经营权的所属、应用、盈利、处罚及其遭到损害而造成的纠纷。土地承包经营权的首要特性是：（1）土地承包经营权的行为主体具备特殊性。土地承包经营权的核心为农牧业企业经营者。（2）土地承包经营权的行为主体是集体经济组织全部或是国家所有由集体经济组织长期性采用的农用机械土地资源为行为主体。（3）土地承包经营权是以在别人土地资源上为农牧业特性的耕种、饲养或是牧畜的用益物权。（4）土地承包经营权为有期限物权法。

此案涉及到因农村土地承包经营权的归属权所形成的纠纷。依据《乡村土地承包法》要求，“家中承揽的承包单位是本集体经济组织的农民”“承包期内发包单位不可調整承包土地”，及其乡村二轮土地承包“增人不增地、减人不降地”现行政策，乡村土地承包经营权行为主体为农民，农村土地承包二轮承揽后，无论是人口数量身亡、户口迁移或新生人口、结婚迁到等缘故，导致承揽农民家庭主要成员产生调整变化，其家中土地承包关联不会改变，换句话说，不可因家中人口数量调整变化而调节承包土地总面积。

以某户群众为例子，1998年全家人共有到5亩田，在第二轮土地承包期限内，无论该户家庭主要成员怎样调整转变，该户家中户下的5亩田是亘古不变的。依照中间“第二轮土地承包期满后再增加三十年”现行政策，代表着到2057年底，虽然该户家中有组员过世，可是田会一直算在去世的人头顶，这就是“死尸有田”；在这里全过程中该户家中有新增加人口数量，即使户籍一直在乡村，户下都没有田，这就是“美女尸体没田”

融合此案，在土地承包期限内，发包单位违反规定取回、调节土地资源，导致蒋学均的土地承包经营权遭到损害，可依规维护保养其本身合法权利。依据《我国乡村土地承包法》第二十七条：承包期内，发包单位不能取回承包土地；第三十一条：承包期内，女性完婚，在新居所未得到承包土地的，发包单位不能取回其原承包土地；第五十六条：一切机构和本人损害承包单位的土地承包经营权的，理应承当法律责任。蒋学均可规定确定重庆当地葵花籽村1社与新项目承包人以前的承包协议失效，并规定退还土地承包及其损失赔偿。

纠纷处理方式

依据《乡村土地承包法》第五十五条，因土地承包运营产生纠纷的，彼此被告方可以根据协商处理，还可以要求村委会、城镇市人民政府等协商处理。被告方不肯协商、协商或是协商、协商不了的，可以向乡村土地承包仲裁委员会申请劳动仲裁，还可以同时向法院提起诉讼。

乡村土地承包运营侵权行为纠纷的处理方式如下所示：

1、协商。因土地承包运营产生纠纷的彼此被告方可以根据协商处理；

2、协商。被告方可以根据协商处理纠纷；

3、诉讼。被告方不肯协商、协商或是协商、协商不了的可以向乡村土地承包仲裁委员会申请劳动仲裁；

4、起诉。依据纠纷內容立即向法院提出诉讼。

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