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家庭装修合同样本

客户(甲方)：

承包商(乙方):

项目：经友好协商，甲乙双方决定委托乙方进行卧室装修。为确保项目顺利进行，根据国家有关法律法规，签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），共同遵守。

第一条:工程概况

1.工程地址：__________________________________________________

2.卧室规格：房间类型层（类型）

1、_____室，计__________平方米;

2、______厅，计__________平方米;

3、______厨房，计__________平方米;

4、______卫生间，计__________平方米;

5、______阳台，计__________平方米;

6、_______过道，计_______平方米;

7、其他(注明部分)__________，计_______平方米;

总计：施工面积___________平方米;

3.施工内容：详见本合同附件《家庭装修施工内容单》及施工图。

4.委托方式：_____________________________________

5.工程开工日期：_______年_______月________日

6.工程竣工日期：__________年_________月_________日

工程总天数：_____________天

二是工程价格

工程价格(大写金额)元，详见本合同附件《家装工程材料预算表》。

1、材料款_______元；2.人工费_________元;

3、设计费________元；4.施工清运费_________元;

5、搬卸费________元；6.管理费__________元;

7、税金(3.41%)___________元;

8、其他费用(注明内容)_____________元;

第三条：质量要求

1.主要材料的品种、规格、名称经双方认可。详见本合同附件《家庭装修工程材料决算清单》。

2.双方同意参照市地方工程验收标准DB31/T30-1999《住宅装修验收标准》。

3.甲方在施工过程中有特殊施工项目或特殊质量要求的，双方应确认增加的费用，并签订补充合同。

4.质量检验监督部门：市室内装饰行业协会家庭装饰专业委员会。

5.甲方自行采购的所有材料和设备，产品质量由甲方承担；乙方负责施工质量。

6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条材料供应

1.乙方应严格按照国家有关价格规定，对本合同使用的所有材料进行明确的价格标记。详见本合同附件《家庭装饰工程材料预算表》。甲方提供的材料应用于本合同规定的装饰工程，未经甲方同意，不得用于其他用途。乙方挪用其他用途的，应当以挪用材料的双倍价格赔偿甲方。

2.乙方提供的材料、设备不符合质量要求或规格不同的，禁止使用。乙方对工程造成的损失负责。

3.甲方负责采购和提供的材料和设备，详见本合同附件《甲方提供的装饰材料清单》的内容。应为符合设计要求的合格产品，并按时提供到现场。如延误到达，施工期延误，按延误工期处罚。管理费按甲方提供的材料总额的10%支付给乙方。材料经乙方验收后，乙方负责保管，乙方负责赔偿因保管不当造成的损失。

第五条：付款方式

1.一旦签订合同，甲方将支付100%的工程材料和施工费用的50%；当工期过半（年月日）时，甲方将支付第二次施工费用的40%。剩余10%的余额将在甲方竣工验收后结算（注：施工费用包括人工费）

甲方支付工程价款，详见本合同《家庭装修工程结算表》。乙方应开具统一发票，并将装修工程保修卡移交甲方。详见本合同《家庭装修工程质量保修卡》。

甲方在应付日期不付款是违约的，乙方有权停止施工。验收合格未结算工程价款的，不得交付。

2.如果项目在工程施工中增加或减少或需要更改，详见本合同《家庭装饰工程项目变更表》。双方应签订补充合同，乙方应负责发布施工变更令，并通知施工现场负责人。增加或减少项目价格，并当场结算。

3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款的1%支付乙方。

4.甲方在卧室装修中，如向银行抵押，必须向乙方提供抵押凭证及相关文件（复印件）。

第六条工期

1.如因乙方原因延误竣工，每日按工费1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣除。如因甲方原因延误竣工，每延迟一天，以装修工程价格中人工费1%作为延误费支付给乙方元。

2.甲方选择的材料和设备因质量不合格而影响工程质量和工期，返工费由甲方承担。因乙方施工造成的质量事故，返工费由乙方承担，工期不变。

3.在施工过程中，因工程质量问题和双方意见不同而停工的，不得误工或延误工期。双方应主动要求有关部门协调处理，尽快解决纠纷，继续施工。

4.如因甲方原因要求返工或因甲方变更施工内容而延误工期，甲方应承担全部施工费用。因乙方原因返工的，乙方应承担责任，工期不变。

5.未经乙方同意，甲方应通知施工人员改变施工内容造成的质量问题，延误工期。

第七条工程验收

1.工程质量验收详见本合同附件《家庭装修工程质量验收表》。除隐蔽工程分段验收外，乙方应组织甲方在工程完成后进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方不能在乙方规定的期限内验收的，应及时通知乙方，并设定另一个日期。但甲方应承认工艺或工程的竣工日期，并承担乙方的监理费及相关费用。

第八条其他事项

1、甲方必须提供物业管理部门认可的房屋平面图、水、电、气线图，或甲方应提供房屋平面图、水、电、气线图，并向乙方现场披露。

2、二次装修工程应全部或部分房屋腾空，以清除影响施工的障碍物。只能留在部分空房屋内的家具和家具必须采取必要的保护措施，并与乙方办理手续并承担费用。

3、建筑结构、设备、管道确实需要拆除、改造的，应当向当地住房管理部门办理手续，并承担有关费用。公共部位在施工过程中需要临时使用的，应当向邻居打招呼。

1.企业营业执照、会员证书或施工资质应当主动出示；下属分支机构还应当持有上级公司出具的证售人员必须有法定代表人的委托证书。

2.指定(姓名)为乙方施工现场代表，负责履行合同，按合同要求组织施工，按时完成施工任务。

3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4.严格履行合同，实行信用工期。如因延误完成，如脱料、窝工或借款诱使甲方垫款，检查后按违约处办理。

5.在装修施工范围内承担保修责任，保修期自甲方验收合格之日起12个月。

第九条违约责任

合同生效后，合同履行期间，未经授权终止合同的，应当以合同总金额的5%作为违约金支付给对方。因擅自终止合同而造成的实际损失超过违约金的，应当予以赔偿。

第十条争议解决

1、本合同履行期间，双方发生争议的，双方应协商解决，不影响项目进度。或向市室内装饰行业协会家庭装饰专业委员会投诉，并凭本合同和乙方出具的统一发票进行决定。

2、当事人不愿通过协商、调解或者协商、调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁；--人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更终止

1.双方签订合同生效后，必须严格遵守合同。任何一方需要变更合同的内容，补充协议应在双方协商后重新签订。如需终止合同，提出终止合同的一方应书面提出，违约金应按合同总价的10%支付，并办理终止合同手续。

2.任何一方在施工过程中提出终止合同，必须以书面形式向另一方提出。经双方同意办理清算手续后，可视为终止合同。

第十二条合同生效

1.本合同及合同附件向双方盖章，签字后生效。

2.补充合同具有与本合同相同的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执一份。

甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)

住所地址：企业地址：

邮政编码：邮政编码：

工作单位：法人代表：

第八条工期延误

8.1因下列原因造成竣工日期延误的，经发包人确认，工期相应延误：

(1)工程量变更和设计变更；

(2)不可抗力；

(3)发包人同意延长工期的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成工作而影响工期的，延长工期；因发包人提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的，由发包人承担返工费用，延长工期。

8.3发包人未按时支付工程款，合同工期相应延长。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不得延长；因承包人造成工程质量问题的，由承包人承担返工费用，工期不得延长。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________。

双方在施工过程中对工程质量发生争议_________部门对工程质量进行认证，认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程的相关费用由承包人承担；认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

10.1双方同意在施工过程中验收以下阶段的工程质量：

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)____________________
_____。

{n}

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。

{n}

10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，

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