租赁规范合同样本(标准版doc)

租赁规范合同样本：2022年个人房屋租赁合同标准样本

房屋租赁合同

出租人(以下简称甲方):

身份证号：

甲方代理：身份证：

承租人(以下简称乙方):

身份证号：

经协商，甲乙双方于年月日签订本租赁合同，并就下列条款达成协议：

第一条租赁范围和用途

1、甲方同意将房屋及其设施租赁给乙方，建筑面积为50.51平方米房屋产权证(产权证号:号)

2、未经甲方同意，乙方不得将上述房屋作为其他用途或转租。

第二条提供设备

1、甲方应向乙方提供相应的房屋设备，并在租赁合同中生效。

2、乙方使用上述设备的费用由乙方承担。

第三条房屋租赁期限

1、租赁期限从年月日起至年月日止。

2、租赁期满后，乙方需要续租的，应当在租赁合同期满前一个月书面通知甲方。乙方在租赁合同租赁期间诚实履行租赁合同责任的前提下，有优先续租权，但必须重新确定租金并签订租赁合同。

第四条租金

租金为每月__________租期不足一个月的，可按当月实际天数计算。

第五条支付方式

1、租金必须预付，乙方应每次预付________乙方每月支付一个周期________乙方应在相关支付月15日前向甲方指定的银行账户支付租金，账户名称为农业银行账户。

第六条物业管理费及其他费用

1、物业管理费、社区管理费、卫生费_____乙_____按照物业管理公司或社区的有关规定和收费标准支付。

2、乙方负责清理租赁场所。

3、乙方应承担水、电、气、有线电视、电话费等相关费用。

第七条押金

1、为保证租赁合同的全面履行，乙方在签订租赁合同时应向甲方支付一个月的租金押金，无论利息如何，租赁合同终止时应退还乙方。乙方不履行租赁合同的，押金不予退还；甲方不履行租赁合同的，应当全额退还押金，并赔偿乙方一个月的租金费用作为租赁造成的损失。但甲方因市容整顿和市政搬迁不能续租的房屋，不得赔偿任何损失。

2、租赁期内，甲乙双方不得擅自增减租金，变更终止合同租赁期限。

第八条乙方禁止转让和转让租赁权：

1、转让或担保租赁权。

2、将租赁场所的全部或部分转让给第三方或第三方。

3、未经甲方同意，在租赁场所与第三方共同使用。

第九条维修保养

1、乙方应及时通知甲方或物业公司（社区街道），甲方应及时安排维护。重要设备需要大修时，应通知甲方。

2、甲方应承担上述维修费用，但乙方应承担乙方造成的维修费用。

3、乙方应自行维护所有内部装修和各种设备，并承担费用。

第十条变更原状

1、乙方重新装修或改变租赁房屋的设备和结构时，应事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方实施上述工程时，应及时联系甲方，并通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。

第十一条损害赔偿

乙方应承担乙方及其用户或相关人员故意或重大过失对甲方、其他租户或第三方造成的一切赔偿。

第十二条甲方免责

1、甲方不对甲方故意造成的火灾、盗窃、各种设备故障或非甲方过失造成的损坏负责。

2、甲方对乙方因个人原因受损不负责。

第十三条乙方的责任

1、必须遵守住在社区的物业管理制度。

2、租赁场所和公共部分必须妥善使用。

3、楼内不得发生以下行为：

(一)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或对楼内安全实施其他有害行为；

(2)对甲方或其他租户(业主)造成损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；

(三)违反社会保障、国家安全和违法行为。

第十四条合同终止

乙方有下列行为之一的，甲方不得通知乙方终止租赁合同。乙方对甲方造成损失的，还应当承担赔偿经济损失的责任。

1、超过租金和其他债务____2___个月以上未付；

2、违反本合同第一条规定使用租赁场所的；

3、违反本合同有关规定的；

4、违反本合同第八条、第十四条的规定；

5、对其他租户(业主)的生活造成严重障碍，租户(业主)反映强烈；

6、违反法律、法规、被拘留或者成为刑事诉讼(公诉)被告的，死亡或者被宣告失踪的；

7、有明显的不诚实或欺诈事实；

8、甲方有上述第三、四、七项行为的，乙方有权终止租赁合同而不通知甲方。甲方对乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。

第十五条特别说明

1、乙方在租赁期内不得终止本租赁合同。特殊情况下必须终止的，应当提前书面终止。___1__甲方通知甲方，但押金不得收回。

2、签订租赁合同后，乙方应在租赁期开始前向甲方支付已支付的押金作为违约金。

第十六条租赁场所归还

合同终止时，乙方应拆除租赁场所的所有物品，包括各种设备和材料，使租赁场所恢复原状。甲方经甲方检查批准后收回，所需费用由乙方承担。

第十七条解决纠纷

对本合同的权力和义务发生争议的，可以向有关管辖权的房屋所在地的中国法院提起诉讼。

第十八条补充条款

本租赁合同一式____2____甲乙双方各执_____2_____份。

甲方(签字):________________

____2022____年____4__月__28__日

物业交割清单

房屋附属设施设备、装修、相关物品清单等具体情况

房屋附属设施设备：

1、供水：记住底数。

2、供电：起记底数。

3、供气:记住底数。

4、家具、家用电器等用品:空调挂机、洗衣机、冰箱、电视、床、茶几、沙发。衣柜、热水器、梳妆台、抽油烟机、煤气灶、房间地暖室。

(2)装饰设施:窗户、玻璃、水龙头、水路、水管、阀门、插座、电路、淋浴头、卫生间、门锁等。需要维修的有:

(3)钥匙:门把、门把等

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