装修施工许可证样本(办理施工许可证)

装修施工许可证样本：办理施工许可证，双重简化！广州：装修施工许可证样本

6月1日起实施

近日，广州市发布了《关于优化实施房屋建筑工程施工许可证》（2.0自2022年6月1日起实施版)通知。

1、总承包商确定后，可分三阶段、两阶段办理，也可一次直接办理。

分三个阶段:装修施工许可证样本

可按“基坑支护和土方开挖”、“地下室”、“±0.000以上三个阶段分别申请施工许可证；分两个阶段:装修施工许可证样本

基坑支护与土方开挖和地下室可以合并为三个阶段的前两个阶段±0.000按以下，即以下±0.000以下”、“±0.000以上两个阶段分别申请施工许可证；分阶段：也可直接申请工程整体施工许可证；分阶段申请施工许可证的工程，主体工程竣工后共同办理竣工联合验收手续。2、简化了处理过程：

无需提交施工图设计文件审需提交施工图设计文件审查资格。申请材料减少至6项，审批时间减少至2个工作日。自主选择申报联合竣工验收，不强制在竣工阶段申报。3.施工许可证变更实行秒办。

建设各方责任主体名称变更、合同价格、合同工期变更等非关键信息实施秒，取消申请和审批。建设、建设、监理项目负责人变更、建设规模等三种关键信息变更申请，实施在线即时，审批期限缩短至1个工作日。4、在线办理整个过程，并在线获取证书。

整个过程在线处理。批准后，企业在线查阅施工许可证和质量安全监督通知的电子许可证，无需到窗口领取。5、不需要处理以下项目：

项目投资不足100万元（含100万元）或建筑面积不足500平方米（含500平方米）的房屋建设和市政基础设施项目（以下简称限额以下的小项目），不得申请施工许可证。限额以下的小项目，按照有关规定，在开工前到街道、镇办理开工信息录入手续。原文如下：广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室

优化实施房屋建设工程施工许可证（2.0版）的通知

相关单位：

为进一步落实国务院、住房和城乡建设部关于建设项目审批制度改革的要求，改善城市商业环境，加快建设项目实施，2022年实施建设许可证和质量安全监督登记、网络、系统垂直，决定进一步优化建设许可证的实施（2.0版本)。具体通知如下。

一、分阶段办理工程施工许可证的事项

为优化我市房屋建筑工程审批流程，建设单位确定总承包单位后，可根据施工进度顺序自主选择，分阶段申请施工许可证（详见附件）。

(一)分三个阶段:基坑支护与土方开挖、地下室、±0.000以上三个阶段分别申请施工许可证；

(二)分为两个阶段:基坑支护与土方开挖和地下室可合并为三个阶段的前两个阶段±0.000按以下，即以下±0.000以下”、“±0.000以上两个阶段分别申请施工许可证；

(三)分阶段:也可直接申请工程整体施工许可证。

二、分阶段办理施工许可证规划手续说明

（1）建设单位取得规划部门出具的规划条件，作为规划程序，设计单位出具图纸符合国家标准和工程质量安全承诺（加盖注册人专用章），建设单位承诺施工方案稳定，首先办理基坑支护和土方开挖阶段的施工许可证。

(二)建设单位取得规划部门出具的设计方案审批后，可办理地下室或地下室±0.000施工许可证下列阶段。

(三)建设单位取得《建设工程规划许可证》后，办理正式规划手续±0.000以上阶段或工程整体施工许可证。

三、办理施工许可证用地手续说明

同意使用土地通知、分配决定、国有建设用地使用权转让合同、建设用地批准、房地产权证书、建设用地规划许可证（2022年2月1日后）、政府投资项目土地所有权明确无争议（包括建设单位承诺和区政府会议记录）、政府投资项目农业转让程序等材料，可作为土地程序、施工许可证。

四、办理施工许可证的工程范围

根据《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》程投资不足100万元（含100万元）或建筑面积不足500平方米（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称限额不足的小型工程），不得申请施工许可证。限额以下的小型工程，按照有关规定，在开工前到所在街道、镇办理开工信息录入手续。

五、优化现有建筑装饰工程施工许可证

1.免审查施工图设计文件。在申请现有建筑装饰工程施工许可证时，建设单位承诺不增加建筑面积、建筑总高度、建筑层数，不涉及立面修改、建筑结构和使用性质的变更，设计单位承诺图纸符合国家标准和工程质量安全要求，无需提交施工图设计文件审证书。

2.压缩申请材料和处理期限。现有建筑装饰工程施工许可证申请材料减少至6项，审批时间减少至2个工作日。

3.独立选择申请竣工联合验收。现有建筑装饰工程不涉及规划、人民防空等审批事项，不需要办理房地产登记手续的，可以由建设单位独立选择，不强制在竣工阶段申报竣工联合验收。施工单位组织完成施工各方责任主体的质量竣工验收和法律法规要求后，可投入使用。

六、关于综合管廊工程手续

综合管廊工程经发改部门可行性研究报告批准后，建设单位向住房和城乡建设部门申请开工复印件，直接申请质量安全监督登记手续（详见工作指南）。

七、优化简易低风险工程施工许可证

社会投资简单低风险项目实行建设项目规划许可证和建设许可证并联处理。企业一站式在线申报，系统自动将数据推送到规划和住房和城乡建设部门进行同步审批（实施范围和操作细则见我局相关配套文件）。本项目在施工许可证备注栏中标明社会投资简单低风险类型，方便相关单位参考。

八、施工许可证变更实施秒办

为进一步简化施工许可证变更程序，对建设各方责任主体的名称变更，合同价格、合同工期变更等非关键信息实施“秒办”，由建设单位直接在施工许可办理系统进行变更登记，取消申请和审批；对监理、设计、勘察单位变更，建设、施工、监理、设计、勘察项目负责人变更，建设规模等三类关键信息的变更申请，实施网上“即来即办”，审批时限压缩至1个工作日内。

九、加强承诺制和注册人员责任制

1.分阶段审查施工图。建设单位申请地下室或地下室±0.000在下列施工许可证阶段，可先提交工程±0.000以下施工图技术审查意见，工程整体施工图审查合格申请±0.000施工许可证前完成上述阶段(申请施工许可证时可承诺限期补足)。

2.接受施工图审查意见。设计单位承诺施工图设计文件符合国家标准和工程质量安全要求（加盖注册人专用章），施工单位承诺施工方案稳定，审查期限内，市、区住房和城乡建设部门办理施工许可证事项，施工图审查意见可以在限期内填写。已按要求完成技术审查的超限高层建设项目，政府部门的行政审批文件不再作为出具施工图审查意见的先决条件。

十、加强事中事后监督管理

市、区住房和城乡建设部门和质量安全监督机构在日常监督检查中，如发现工程建设、设计、施工、监理单位和注册人员未按承诺履行职责或违法行为，按情节严重程度采取信用宣传、诚信扣分、停工整改、行政处罚、吊销施工许可证、提交上级部门吊销注册执业证书等措施。

十一、全程网办，结果证照在线获取

建设单位在广州工程建设项目联合审批平台一站式申报，全过程在线处理。批准后，企业在线查阅施工许可证和质量安全监督通知的电子许可证，无需到窗口领取。项目开工前，施工单位应及时联系项目质量安全监督机构，到现场进行首次质量安全监督检查和交底。

十二、其他说明

(一)分阶段申请施工许可证的项目，应当在主体工程竣工后办理竣工联合验收手续。

（2）基坑工程竣工后，如不能及时申请下一阶段的施工许可证，施工单位应履行工程质量安全的主要责任，涉及基坑支护超过设计使用寿命，采取有效措施，包括回填基坑，确保基坑安全。

（3）《广东省建设工程监理条例》第十七条规定，市、区住房和城乡建设部门办理建设许可证时，不得强制要求建设单位提供有关监理材料。鼓励建设单位购买工程质量安全保险或聘请内部专业注册人员，保护其权益，加强质量控制。

(四)本通知自2022年6月1日起实施。交通、水、林业、园林等行业主管部门可以参照本通知，进一步优化各自行业项目施工许可证的操作方法。对实施过程中遇到的问题给予直接反馈。根据国家和省颁布的项目审批制度改革的最新要求，结合实际工作，及时优化调整施工许可证。

特此通知。

1.广州市房屋建筑工程施工许可证颁发2.0版本指南(含建设工程质量安全监督登记)

2.申请材料模板

市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室章)

2022年5月19日

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