乡村宅基地使用证样版（乡村宅基地使用权）

农村宅基地使用证样版：乡村宅基地使用权，城镇户籍子女可继承备案吗？

伴随着城市化进程的推动，村里人逐渐迈向大都市，她们挑选城乡购房安居，也会把自己的农业户口变为非农业户口。因此很多人会问，若在农村的父母去世了，留有的宅基地，变为非农业户口的子女能否继承呢？房地产又该如何处理呢？

以前，自然资源部官方网站公布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》，在其中第六条，有关乡村宅基地使用权备案问题，回应称：乡村宅基地使用证样版

“农户的宅基地使用权可以依规由城镇户籍的子女继承并申请办理不动产权。”许多好朋友大家觉得如今乡村宅基地使用权可以由城镇户籍子女继承了，那样城内有房、村内有地，岂不美哉！

可是这类了解过度片面性，乡村宅基地使用权的继承并不彻底相当于别的资产种类的继承，其必须满足一定的情况才可合理合法继承并申请办理备案。

宅基地使用权是不是可以继承？

财产就是指中国公民身亡时遗留下来的本人合法财产。宅基地使用权是根据其集体经济组织组员的资质而得到，若身亡，集体经济组织组员的资质就停止，先前拥有的宅基地使用权也理应由集体经济组织取回。

宅基地使用权是根据独特组员的特殊身份而得到，是一项支配权，并不是资产，当然也就不可以当作财产继承。

因而，自然资源部官方网站公布的回应后边又表明：乡村宅基地使用证样版

依据《继承法》要求，被继承人的房子做为其财产由继承人继承，依照房地一体标准，继承人继承获得房子房屋产权和宅基地使用权，乡村宅基地不可以被独立继承。

城镇户籍子女继承宅基地使用权的标准？

1、必要条件是地面上务必有房

上文早已说过，宅基地使用权不可以继承。可是，过世爸爸妈妈的房子做为财产，是可以被子女继承的，依照房地一体的标准，子女继承房子，获得房屋产权和宅基地使用权。

在《不动产登记操作规范（试行）》中就会有明文规定，非本乡村集体经济组织组员（含城乡居民），因继承房子占有宅基地的，可按有关要求申请办理土地确权备案，在房产登记薄及资格证书附记栏注记“该支配权人为因素本农户集体经济组织原组员住房的合理合法继承人”。

因此，假如仅仅一块空的宅基地，并沒有盖好房子，那麼也就没法继承宅基地这方面土地资源。

2、真实身份为直系亲属亲缘关系人

继承人的真实身份务必是直系亲属亲缘关系人。宅基地使用权设置的目的性是为了能给农户基本上的生活纪录片、生活保障和生活标准。

获得宅基地使用权的必要条件便是拥有集体经济组织组员的真实身份，不具备村内团体机构人员真实身份，自然不可以获得宅基地使用权；与此同时，宅基地使用权也具备很强的人身依附性，非亲缘关系人，是无法根据遗嘱继承的形式获得农村自建房的使用权和宅基地使用权。

3、无别的室内组员

众所周知，宅基地是由集体经济组织组员按户申请办理应用，一户只有有着一处宅基地。因此宅基地使用权应归属于室内家庭主要成员夫妻共有财产。

在多子女的家庭环境中，尽管父母去世，但宅基地室内除开城镇户籍的子女，也有别的家庭主要成员，宅基地使用权应当由剩下室内别的家庭主要成员再次拥有，城镇户籍子女不可认为继承宅基地使用权，可是可以认为对已去世爸爸妈妈的房子、资产等开展切分来继承。

假如室内无别的家庭主要成员，非农业户口子女就能依据继承房子和房地一体的标准，继承乡村宅基地使用权。

综上所述，自然资源部官方网站公布的要求，但这并不代表着我国认可宅基地的可继承性，也不等于放开了城区子女继承乡村宅基地的限定。

空余的宅基地，其所有权依然不能够被继承，更不会有准许城区子女在宅基地里建新房子的状况。

可是，假如合乎上边三个标准，城镇户籍子女是可以根据继承房子来继承宅基地使用权的。

北京盛廷法律事务所

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