租赁合同样本:租赁合同模板(简单个人版)
90后职场妈妈
出租人：租赁销售合同样本
(以下或甲方)
身份证号：租赁销售合同样本
承租人：租赁销售合同样本
(以下或乙方)
身份证号：
根据《中华人民共和国民法典》和北京市有关租赁政策法规的规定，出租人和承租人本着自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁达成以下协议：
第一条房屋基本情况
(一)房屋位置:【】，面积【】平方米(与房屋产权证明文件记载的位置一致)。
（2）甲方将房屋租赁给乙方，乙方应遵循房屋使用的目的，不得擅自改变房屋使用和主体结构，不得故意损坏房屋。
第二条租赁期限和租金支付
(一)租赁期限为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共计【】月。
(二)租金标准:人民币元/月(大写:人民币元/月)。
(3)租金支付方式:季度支付(一付三)，乙方在【】年【】月【】日前向甲方支付第一季度租金，人民币【】元(大写:【】元)。
(四)房屋续租，甲乙双方同意确认，乙方在【】年向甲方支付的押金自动转为本年租期内的押金。乙方收款账户:
收款账号：
为避免给甲方造成不必要的损失，甲方变更收款账户的，应在乙方支付租金前20天通知乙方。甲方未及时通知甲方造成损失的，由甲方承担。
（5）租赁期届满或合同终止后，出租人有权收回房屋。承租人应当按照正常使用后的状态归还房屋、附属物品、设施、设备，承租人应当结算水电、物业、供暖、网络等费用；
(六)租赁期届满前，承租人继续租赁的，应当提前一个月通知出租人，承租人享有优先租赁权。
第三条房屋交付及其他费用
(一)租赁期内，承租人承担以下费用:水、电、宽带、电视收视、供暖、燃气、物业管理。上述费用可由乙方自行支付，也可由甲方支付。甲方支付的，乙方应在甲方提供相应票据后及时报销。
(二)本协议未规定的房屋租赁税及其他费用由甲方承担。
(三)乙方确认在本合同签订之日收到甲方下列物品:
1、冰箱1台2，洗衣机1台3，壁挂式空调3台
4、电视5，其他物品：
（4）其他物品：3把钥匙、3个门禁扣、1张燃气卡、1张电卡，其中门禁扣、燃气卡、电卡单价元/件，共元。乙方退租时损坏或损失的，按价格赔偿。乙方拒绝赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用。
(五)返还:租赁期届满或合同终止后，乙方应将上述第(三)第(四)款所述物品返还甲方，并签署交付清单。
第四条房屋及附属设施的维护
（1）在租赁期内，甲方应确保房屋及附属设施处于安全适用状态。如房屋及附属设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。乙方因乙方故意损坏造成房屋或附属设施故障的，由乙方自行维修。甲方不承担乙方个人增加的维护义务。
(二)未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋主体结构或装修。
第五条转租
（1）未经甲方同意，乙方不得转租。乙方转租房屋的，应当经甲方同意，按照甲方的要求与转租人签订转租协议，并按照本协议的约定履行相应的义务。
(二)乙方擅自转租的，因转租造成房屋及附属设施损坏的，由乙方承担相应责任。
第六条合同终止
(一)本协议经甲乙双方协商一致后可终止。
(二)本协议因地震、火灾、疾病、政府行为等不可抗力因素终止的，甲乙双方不承担违约责任。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本协议，并承担相应的责任:
1、乙方利用该房屋从事违法犯罪活动
2、乙方擅自改变房屋主体结构，擅自装修或转租
3、拖欠租金超过3个工作日的
(四)甲方有下列情形之一的，乙方有权终止本协议，并承担相应的责任:
1、未按本协议约定交付房屋的，未按本协议履行相应义务的
2、租赁房屋及附属设施危害乙方人身财产安全
第七条违约责任
(一)任何一方未按照本协议履行相应义务给另一方造成损失的，视为违约，违约方应当向守约方承担违约责任。
（2）乙方退还租金时，甲方应在乙方退还租金之日将押金退还乙方5000元。未及时退还的，应当按照有关法律、法规的规定承担相应的违约责任。
第八条其他条款
(一)本协议未约定事项的，由甲乙双方友好协商签订补充协议。
(二)本协议一式三份，甲方持二分，乙方持一份，法律效力相同。
甲方(签字):乙方(签字):
签约日期：年月日
1.身份证复印件
2.房产证复印件
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