租赁合同样本(详细版本的房屋租赁合同)

详细版本的房屋租赁合同

出租人(以下简称甲方):租赁合同样本

承租人(以下简称乙方):租赁合同样本

经友好协商，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就甲方将房屋出租给乙方达成如下协议：出租合同样本

1.甲方出租给乙方的房屋位于共平方米，现有装修、设施设备见合同附件。

2.甲方出租给乙方的房屋租赁期为共年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺，出租房屋仅用于居住。租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时退还。乙方要求续租的，必须在租赁期满前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.经双方协商，房屋第一年租金为元；之后，每年增加%；.乙方应每年每月支付一次租金__下一年的租金将支付给甲方。

4.乙方在签订本合同时，应向甲方支付财产押金元和履约保证金元。合同履行后，应根据合同履行情况结算费用。乙方按合同履行的，全部退还乙方。

5.经双方协商，乙方负责支付租赁期间因住房而产生的一切费用。

6.在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。甲方负责房屋及其设施的维护（乙方使用不当除外）。乙方因使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应立即负责维修或经济赔偿。乙方改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备的，应在施工前经甲方书面同意。

7.未经甲方同意，乙方不得转租或转让租赁房屋。甲方在此期间出售房屋的，应在一个月前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

8.甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同：

(1)不能提供房屋或不符合约定条件的房屋，严重影响居住。

(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

9.乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆迁改变房屋结构。

(3)在甲方提出的合理期限内损坏租赁房屋未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(五)用承租房屋存放危险品或者进行非法活动。

(6)乙方按约定支付的逾期支付费用已对甲方造成损害的。

(7)逾期交房租的。

10.乙方在租赁期满前继续租赁的，应在租赁期满前2个月书面通知甲方。甲方在租赁期满后仍需出租的，乙方在同等条件下享有优先租赁权。租赁期满后，合同自然终止；因不可抗力不能履行的，合同自然终止。

11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身、附属设施和设备能够正常使用。乙方应保持房屋、设施、设备的完整状态，不得保留或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意保留的物品。双方应共同参与验收，并签字确认。

12.乙方在租赁期间有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金。

1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人；

2)未经甲方书面同意，拆变房屋结构或损坏房屋；

3)变更本合同规定的租赁用途或者使用该房屋进行非法活动的；

4)逾期未付租金的；

5)乙方逾期支付本合同约定的费用的；

6)租赁期内，乙方未经甲方同意擅自退租的，乙方应按合同总租金的%额向甲方支付违约金；

7)到期后，乙方应如期归还房屋，逾期归还，逾期一天应向甲方支付原租金的滞纳金。

13.甲乙双方因不可抗力不能继续履行或造成的损失不承担责任；因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，造成甲乙双方损失的，不承担责任。因上述原因终止合同的，按实际使用时间计算租金，不足一个月的，按天数计算。其中，不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况.

14.本合同自双方签字（印章）后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其他事项，经甲乙双方协商一致后，可以制定补充条款。补充条款和附件是本合同的一部分，具有与本合同相同的法律效力。协商或者调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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