娄底市房产证样本：如何辨别房产证的真伪？
最近，我打算转移一家商店，但前租户说房东也在香港，因为他的家不在当地的家乡。我有房地产证的复印件和照片，但这份复印件是以前的，是房东丈夫的名字。据说现在已经转到房东手里了。我怎么知道他们说的房地产证是不是假的？
首先，让我们了解一下房产证的主要内容。
房产证上记载的内容主要包括以下几个方面:娄底市房产证样本
1、房屋产权
具体指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
2、土地使用
具体指土地面积、使用寿命、坐落等。
3、权利人情况
具体指房屋产权人的名称、身份证号等。
4、其他房地产权利
具体指房地产权利的现状或变化，如房屋是否有抵押、抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
5、房地产平面图等。
那么，如何查询房产证的真伪呢？
查询房产证的方法通常有两种，具体如下:娄底市房产证样本
1、网上查询
2、房产局查询
如果要查询准确的房产证信息，需要带着身份证和房产证到当地房产管理局的档案馆或窗口查询。
买家能自己识别房产证的真伪吗？
如果买家想识别房产证的真实性，其实是可以的。以下是几个小技巧:娄底样本
1、看封皮
真正的房产证封面质地坚硬，感觉凹凸，字体颜色鲜艳；假房产证封面柔软光滑，字体颜色暗淡。
2、看底纹
真正的房产证印有房产证底纹，立体感强，字迹清晰；假房产证虽然也有房产证六字底纹，但颜色不同，线条臃肿。
3、看编号
真正的产权证书封面三页，即注意事项页的右下角将有印钞厂的印刷流量编号。同一发证机关的产权证书编号是连续的。主页花边框上端有发证机关编制的产权证书编号，与发证机关的簿、档案记录一致；假产权证书编号多为手工书写或加盖的手工雕刻印章，字体模糊不规范。
4、查看建筑登记号
封皮背面下方的建筑登记号是机器印刷的，呈线性，感觉凹凸；证件书的注册号是手工雕刻的，没有凹凸感。
5、看团花
真正的封面页面上有由红绿细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，花芯为分裂花芯；由于没有专业的线纹技术，这部分也会模糊。
然而，应该注意的是，即使你掌握了上述识别技能，这并不意味着你可以识别产权证书的真实性。毕竟，目前的欺诈技术仍然非常精湛，所以最好去官方网站或房屋管理局查询，以防万一。
1、建房注册号
房产证由建设部监制，建设部对各能发证的市(县)发证机关进行了登记和编号。鉴别时，要看房产证是否有编号，编号是否是建设部公布的全国统一编号。
2、发证机关(盖章)
这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，它们发的权证都属于非法、无效的；二是所盖印章均为套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。
五瓣叠加团花由土红色和绿色细纹组成。线条流畅，纹理清晰。手触有凹凸感。
4、暗印、水印
纸张为印钞纸，浅粉色背景，印有等线宋体"房屋所有权证"底纹暗印。将纸面对光线，可以看到高层或多层水印房屋。抖动时声音清脆，可以通过手触和听来区分真假。
封面三页，即"注意事项"页面右下角有印钞厂的印刷流量编号。同一发证机关的权证号是连续的。主页花边框上端有发证机关编制的权证号。该号码与发证机关的簿记和档案一致。
6、房产证号页上边框内侧线
为“FWSYQZ由字母组成房屋所有权证中文拼音打头字母顺序排列)，第一页边缘花边细线随机排列26个英文字母。
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