新疆房产证样本图片(办理需要哪些材料)

新疆房产证样本照片:新疆维吾尔自治区办理房产证需要哪些有效证件和手续，各种费用是多少？

1）、所需原材料：

1、申请营业执照复印件、公司法人资格证书及身份证扫描件；

2、土地使用证；

3、固投许可证；

4、工程建设许可证；

5、施工许可证；

6、竣工验收证书；

7、施工图。

（2）、程序流程：

1、公司持有有效证件，向房管所明确申请领取房本；

2、审核:办理证件的人员对申请和上传的数据进行审核，立即审核符合条件的人员，并出具收回执表，承诺当场检查时间；

3、查丈:办理证件的人员应在预期时间内到现场查丈，明确房屋的位置、结构和面积，制作平面图示意图，并标明规格和邻墙边界；

4、审核：根据申请材料和检查结果，对符合现行政策要求的，明确房屋所有权；

5、缴费：房屋产权人按规定缴纳房产证费；

不清楚你买的是哪一种房，办理各类房产证的成本规范如下：

1、商住楼

购买5年以上，住宅面积小于144平方米：1.5-2%契税 0.1%合同印花税 80元备案附加费 6元/平方米转让金 20元配图资料费

购买超过5年，住宅面积超过144平方米：3-4%契税 0.1%合同印花税 5.5营业税(差值) 80元备案附加费 6元/平方米转让金 20元配图资料费 工商局合同书鉴定费

购买不到2年，住宅面积小于144平方米，契税2% 0.1%合同印花税 5.5营业税% 80元备案附加费 6元/平方米转让金 20元配图资料费

购买不到2年，住宅面积超过144平方米，契税4% 0.1%合同印花税 5.5营业税% 80元备案附加费 6元/平方米转让金 20元配图资料费

工商局合同书鉴定费：房屋使用价值20万以下50元，20万-50万中间100元，50万-100200元，100万元以上300元。

2、公有住房2%契税 0.1%合同印花税 1%土地资源收入金 80元备案附加费 3元/平方米转让金 20元配图资料费

3,经济实用房:

(住宅面积小于144平方米)享有5%的土地资源收入 2%契税 0.1%合同印花税 80元备案附加费 3元/平米转让金 20元配图资料费 工商局合同书鉴证费经济实用房:

(住宅面积超过144平方米)享受面积5%的土地资源收入 4%契税 0.1%合同印花税 5.5营业税(差值) 80元备案附加费 3元/平方米转让金 20元配图资料费 工商局合同书鉴定费

工商局合同书鉴定费:房屋使用价值20万以下50元，20万-50中间100元，50万-100200元，100万元以上300元。

4%契税 0.1%合同印花税 5.5营业税(差值) 200元备案附加费 10元/平方米转让金 20元配图资料费

工商局合同书鉴定费:房屋使用价值20万以下50元，20万-50中间100元，50万-100200元，100万元以上300元。

不满五年的经济实用房或者五年以上的产权转让成经济实用房买卖，需要缴纳:

1.契税:面积140平以下普通住房:1.5%×原总价格.非普通住房面积超过140平方米，3%×原总价格.

2.合同印花税：1‰×原总价格.

3.营业税:5.4%×原总价(昌平)注:房本或契税时间足够五年，免税营业税.

4.综合地价:(原价-享有额度)×10%,注：享有金额是指买方审查表面积×4000元.如果发生负数，则免缴.

五年经济实用房产权转让成商住楼买卖时应缴纳：

1.契税:面积140平以下普通住房:1.5%×3621×房产证面积.非普通住房面积超过140平方米，3%×3621×房产证面积.

2.合同印花税：1‰×3621×房产证面积.

3.营业税:140平以下普通住房免征营业税，140平以上非普通住房缴纳差值营业税:(3621×房产证面积-原价×5.4%.

4.综合地价：3621×房产证面积×10%.

新疆建设兵团房本与自治州房本有什么差别，没什么不同，建设兵团房本和自治州房本便是颁证的部门不一样而已。

新疆农业四部门单位家庭建筑年产权年，企业产权年只需要常规住房和商业住宅建筑产权年相同，这也是90年代没有中国住房改革，可以正常销售，砖混凝土建筑结构50年，框架剪力墙70年。

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