购买房屋合同书样本(购房合同书的范本是怎样的？)

购房合同的范本是什么？

甲方(卖方):购买房屋合同样本

身份证号：购买房屋合同样本

乙方(买方):购房合同样本

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》

根据规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成以下协议，共同遵守

一、概况及转让内容

1、甲方自愿将位于_________________________________________

________________

二、合同价格

双方约定房地产成交价为人民币(大写)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

交易价格已包括本合同第一条所列全部内容转让的价格。

产权转让所需的税费按照国家规定执行，不包括在合同价款中，由乙方承担。

三、支付合同价款

乙方应在本合同签订之日起__日内支付人民币(大写)(小写元)作为定金。

乙方应在办理房屋所有权转让后__支付合同价款的全部费用。

四、甲方义务

1。甲方保证房屋无产权纠纷；无抵押、出租、查封或其他权利缺陷；

甲方保证对该房屋享有独立处分权；保证该房屋不被他人合法追索。

2。甲方应如实向乙方解释房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共维修基金等程序和合同；结算房屋所有权转让前的相关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、供热、天然气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等），并出示相关费用证明。

3甲方应与乙方共同办理房屋所有权和土地使用权转让手续，为转让提供必要的文件、资料和便利。

五、乙方义务

1．按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

2乙方应共同办理房屋所有权、土地使用权转让和物业转让手续。

六、产权转让及入住

甲乙双方应自本合同签订之日起_________________________________________

甲方应在房屋所有权转让完成之日起两天内腾出房屋，办理物业更名等移交手续，结算所有相关费用，以便乙方入住，乙方应协助。

七、违约责任

1．甲方违约

（1）甲方未履行甲方义务，乙方自本合同签订之日起三个月内无法取得房屋所有权或正常使用房屋的，乙方有权终止合同。甲方应全额退还乙方支付的价款，并向乙方支付合同价款__%的违约金。

（2）甲方未如实告知乙方有关情况，造成合同目的无法实现的，乙方有权终止合同，并要求甲方双倍返还乙方支付的合同价款。

（3）甲方未按约定结算相关费用，影响乙方正常使用房屋的，甲方应及时结算相关费用，并向乙方支付__%的违约金。乙方已支付费用的，甲方应全额退还。

2．乙方违约

（1）乙方未按合同支付合同价款的，自支付期满第二天起支付违约金；逾期超过日期的，甲方有权终止合同。

（2）因乙方原因不能办理房屋所有权转让的，甲方履行期限延长，乙方应向甲方支付合同总额%的违约金。

八、房屋风险转移

自乙方取得房屋所有权证书之日起，房屋损坏和损失的风险转移给乙方。

九、争议解决

在执行本协议的过程中，如甲乙双方发生争议，应先协商解决。协商不成时，任何一方都可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效

生效；本合同一式三份，法律效力相同，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。

甲方(签字):乙方(签字):

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