房屋财产公证书样本：公证小知识|房产公证
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房地产作为一种大宗商品，涉及数百万甚至数千万，任何错误都可能导致房地产纠纷。因此，有时为了避免房地产纠纷，促进房地产交易的顺利进行，我们需要进行可信的房地产公证！
首先，办理房地产公证有什么作用？
1、通过公证，确保房地产交易、委托等行为的真实性和合法性。避免欺诈、违法行为，保护当事人的合法权益。
2、避免纠纷，减少诉讼。在房地产买卖、房地产委托、继承等容易引起纠纷的行为中，公证可以有效避免纠纷，减少诉讼。
3、加强法律效力，公证书具有较强的证据效力。法院一般直接采用公证，使合同具有较强的证据效力。
4、降低风险。办理房产公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等）。
其次，房地产公证不是公证事项，而是根据实际需要办理。一般来说，涉及房地产的公证事项主要包括：房地产公证书样本
1、房产继承
继承财产需要办理继承公证，具体是指公证机关根据国家法律认可的继承权、遗嘱继承权、协议继承权等一系列工作后出具的公证书。
2、立遗嘱
房地产所有人为妥善处理房地产而设立遗嘱，需要办理遗嘱公证，具体是指公民安排财产，经国家公证机关公证，死亡时立即具有法律效力的法律行为。
3、赠与房产
赠与人以其合法财产的名义赠与他人，也需要公证，因为只有公证后，才能证明赠与行为是在自愿的基础上建立的，是真实和合法的。
4、房产委托
由于事务繁忙，业主委托亲友办理房地产销售、租赁、抵押、减压、转让等手续。通过公证，可以有效避免纠纷，防止诉讼。
5、房屋销售合同公证
房屋销售合同公证则是指公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依法证明自然人、法人或其他组织之间及他们相互之间签订房屋买卖合同行为的真实、合法的活动。
6、房产证公证
房地产证公证是指公证机构根据公证当事人的申请，依法证明其持有房屋所有权证的真实性的活动。
7、分析协议(不动产)公证
财产分析协议公证是指因共同购买、继承、赠与财产、房屋拆迁安置或婚姻家庭关系、财产份额或不同地区占有、使用、收入、处置、管理等问题，由公证机构证明财产分割协议的真实性、合法性。
8、借名购房协议公证
借名买房是指自限购政策实施以来，部分有购房需求的人失去了购房资格。即使他们能签订销售合同，他们也不能在房地产中心进行交易和转让。在这种情况下，个别购房者采用借名买房的方式，即以父母、子女或其他人的名义买房，但购房款由购房者自行支付。
最后，哪里可以办理房地产公证？
1、继承事实发生地、继承事实发生地公证处；涉及房地产的，由房地产所在地公证处受理。
2、房地产委托公证可选择微公证零跑腿在线申请。
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