技术经济签证核定单：谈谈签证单的有效性和技巧

谈谈签证单的有效性和技巧

签证有效签证单的技术难点、要避免的风险、签证联系单的重点和必要因素主要分析签证办公室签证联系单的案例分析材料

签证首先分别介绍项目联系表、技术验证表、签证表的重点：联系表的重点是讲话；技术验证表的重点是技术规范、技术措施和施工过程；签证表的重点是索赔（包括经济和工期）。这三份清单在我们的项目运营过程中不断出现。它们是一个完整的相互联系的证据链，但它们是分开的。我们说，项目运营是为了经济，也就是说，所有的信息都是为签证表服务的。这三份订单需要在项目中灵活使用，因为签证表更敏感，有时需要改变形式，从根本上解决变更和索赔的问题。我建议采用的方法是以联系表为突破口，为签证铺平道路，少使用技术验证表（避免作为技术措施而不增加成本）。签证表最终可以进入结算（合理减少金额准备），以真正完成签证。

签证单是技术经济工作的核心

变更理论类型：联系单签证必须与变更有关，书中通常有设计变更和其他变更。

变更的实际类型:变设计(审核)、变图纸、变工艺、变报价、变数量、变单价、变材价格、变消耗、变损耗、变标号、变配比、变品牌、变规格、变材料、变费率、变费用、变现场、变名称等。

技术经济核心工作：如何在实际施工过程中定义变更而不是模棱两可，解决变更与不变的矛盾是联系单签证的技术经济核心工作。

变更的核心目的是增加工程造价，消除、规避或降低工程造价和结算风险。

解释和定义为：根据承包合同，承包人代表一般在施工过程中涉及合同价格

其他责任事件的签证证明。从这句话中，我们可以看出：

1、工程签证是以承包合同为基础的，没有双方的承包关系，工程签证就不能谈；

2、工程签证是承包人共同签订的证明文件，应得到承包人的认可；

3、工程签证责任事件除合同价款外，即合同中未事先约定工程签证

责任事件的工程价格或具体处理方法；

4、工程签证是一种签证证明，可以说是明确合同以外双方责任的新合同（如乙方完成甲方

甲方应支付变更工程价款）；

5、对于工程合同，一般合同的订立由双方法人共同订立（一般加盖公章和法人印章），

这是一种法人行为价款的约定自然属于法人行为；合同价款以外的责任

一般由双方(法人)委托代理人执行，是委托代理人的行为，只要双方委托代理人按照

根据双方约定的合同，委托代理人的行为与法人具有相同的效力，使双方委托代理人

签证原则上是有效的。

签证联系单真实有效

首先，联系签证的内容是真实的，其次，一般来说（几个原则）：

1、符合国家法律法规(包括一般工程规范和强制性工程规范)；

2、符合国家计价规范合国家计价规范；

3、符合合同约定(包括各种约定的计价依据)和工程本身的实际情况；

4、符合并与现阶段国家和各业主相关工程造价管理现状(如合同文本、代建制、工艺造价管理、监理、审计、审计等。

5、符合签证程序，图章齐全。

上述规定必须同时具备

二、有效签证单的技术难点和要规避的风险

01、是否包含在投标报价中（包括单价和总价中）？

02、是深化设计吗？

03、是否要求标记承诺？

04、是规范、标准还是业主技术澄清？

05、是清单、图纸、现场还是三者之间的问题？

06、是否在合同中包含的风险范围内？

07、是否包括(技术、组织)措施费？

08、投标报价是否漏报？

09、是投标报价优惠吗？(同比例优惠？

10、实际发生了吗？

11、是设计变更吗？

12、业主要求吗？

13、是否有其他变化？

14、合同规定的解释顺序是否存在矛盾？

15、内容是否包括工作范围和界面划分？

16、内容是否包干？

1、是否包括在投标报价中(包括单价和总价)？

签证中涉及的事项一般在投标阶段是不可预测的，如甲方要求的设计变更、主要材料更换、工作量增减、工期延误、合同或政策文件中规定的不可抗力等，需要充分分析投标报价文件和图纸是否隐藏在投标报价范围内，特别注意清单的编制说明和清单项目特点的描述。例如，普通地面找平厚度，清单报价描述：1：3水泥砂浆找平层30mm厚，那么我们在做签证的时候，就要做好隐资料和证据的收集，只能做超出部分的签证。此外，还要注意是否有遗漏，该项目是否包含在其他项目中：如墙纸粘贴、刮腻子两次、粘贴墙纸、清单无油封底、报价文件和图纸，我们可以尝试申请签证。归根结底，这就是我们申请签证的原因。我们不能包括在投标报价范围内，而是依赖于报价范围（图纸、清单和规范）。我们的项目有一个固定的总价合同，以增加里面的石头。

2、是深化设计吗？

什么是深化设计，我个人理解深化设计，是在不改变功能和装饰效果的前提下，进一步明确和完善图纸施工节点和施工过程。实际施工深化是为了满足施工要求，指导施工深化；装饰效果深化，装饰效果更完美；从业务考虑，实现成本效益的完美结合。当然，这通常不会产生签证成本。对于部分工程图纸，如果实际施工方法、工艺等与甲方提供的原投标报价图纸不一致，可以出具技术验证表，与甲方明确具体变更内容，并以签证的形式签署额外价格（从我们的角度来看，即使合同是固定单价合同，只要实践与原图纸或规范不一致的签证或签字）。

3、是否要求标记承诺？

项目中标后，必须注意查询时的承诺。承诺盈利后的项目不予计算，盈利比例也需要注意。但在查询承诺中，也有一些说明可以作为签证依据，特别是施工界面的确认，是否是增加工程量和范围的依据；工期的前提条件；完成某些项目的前提条件。还应避免施工措施、脚手架成本、垂直运输成本、二次处理成本等。例如，在一个项目中，甲方承诺在投标时使用我们的电梯。在实际施工过程中，电梯安装不当，中期电梯经常坏。我以此为由申请签证（最后，我签署了15万份订单签证和24万份订单签署在第一阶段，所以在第三阶段谈论合同时只有12万元）。

4、是规范、标准还是业主技术澄清？

规范、标准或业主技术澄清包括内容，是一个头疼的问题，一般签证基础在这些范围内，如何避免风险，需要根据实际情况改变现场施工和图纸深化，主要增加必要的加强技术措施（不是措施费），如窗帘盒钢框架加固；材料变化，如阳光直射、石膏板乳胶漆到铝塑料板等。

5、是清单、图纸、现场还是三者之间的问题？

清单、图纸、现场或三者之间存在问题，只要小心，一般项目目就很容易找到。对于清单招标项目，重点关注项目特点是否导致价格变化的实质性变化。项目特点描述的本质是施工过程的遗漏，现场与清单、图纸不一致是一个机会，主要取决于现场管理人员是否能抓住，如墙砖原墙垂直、平整、方形导致墙砖粘贴层厚度变化，作为签证的依据。（例如，在一个项目中，图纸和清单是水泥砂浆，现场是粘合剂，使项目做好墙砖粘贴的所有照片，并附上现场验收记录表，粘合剂粘贴的平均厚度达到30mm。办理签证）

6、是否合同包括的风险范围内？

这就需要明确合同中包含的风险。施工前需要从合同中找出。所有签证都应避免范围内的风险。固定综合单价主要从材料和施工工艺开始；固定总价合同主要从增加工作范围、工作内容和设计变更开始。例如，在一个项目中，我们安装所有灯具作为成品灯具。我们只负责安装。如果甲方提供的灯具需要现场组装，甲方将根据实际签证支付装配费。7.是否包括（技术和组织）措施费？

7、一般项目合同规定的措施和费用是包干的。这方面的签证一般比较困难，这方面一般采取增加工程范围和变更设计要求来处理。因此，在签证处理过程中，尽量避免技术措施，接近标准范围外特殊工艺的施工要求，有机会申请增加成本的签证。（例如，对于一个项目的水泥砂浆墙砖，我们将其改为粘合剂，即作为技术措施，我们不会获得签证，但大堂石材干挂将获得签证）

8、是否属于投标报价漏报？

如甲方提供的招标清单遗漏，投标报价遗漏属于合同价格以外的，自然可以申请签证。新工程量清单项目的相应综合单价由承包商提出，经发包人确认后作为结算依据。如果投标人遗漏未填写，根据招标文件，一般视为投标人的利润或其价格已包含在其他项目的综合单价中。有经验的业主不会申请签证。我们该怎么办？我认为我们可以通过设计变更来灵活。

9、是投标报价优惠吗？(同比例优惠？）

一般来说，投标报价的折扣将反算到综合单价中，因此未来增加的所有费用将以同样的比例盈利。我建议利时作为总价盈利，尽量不要反算到单价中。盈利项目通常是议标项目。我们可以谈谈总价盈利，也就是说，我们在这个项目中总共盈利多少，一次性死亡将避免一些风险。投标盈利。

10、实际发生了吗？

责任事件的发生是申请签证的基础。当然，无责任事件的签证是不可能的。实际发生的事情必须处理。在处理过程中进行一些放大的技术处理也是可行的。无中生有的签证实际上没有发生，有时我们可以处理。例如，由于其他非我们原因，我们完成的建设项目将被损坏和重做。也许我们只是修理它，但我们可以处理重做；当一些设计变更发生时，我们的一些后场定制加工材料没有加工，但可以加工而不能使用。

11、是设计变更吗？

设计变更是合同价格以外的责任事件，一般必须申请签证（合同另有约定除外）。最好有业主出具或批准的设计变更表，要求甲方在施工前出具变更表作为签证依据。在施工过程中，变更一般由施工人员处理，但变更措辞应由预算和决算人员掌握，并考虑结合招标文件和合同。

12、业主要求吗？

业主提出的责任事件对签证申请非常有利。可以说，此时是业主的指示和要求。由于按照业主的指示，签证申请一般是合乎逻辑的。然而，在实际施工过程中，许多业主的指示是口头的，没有依据。我们需要在口头指令发出后，在实施过程前或实施过程中向相关人员发出确认文件，以便有证据可依（最好在实施过程前或实施过程中，部分业主会故意不签字或具体负责人离职）。

13、是否有其他变化？

除设计变更外，签证责任事件是签证原因，包括其他变更，只要同时满足以下条件，就可以签证：

1、除合同规定外，还涉及价款或事件；

2、业主(或第三方)应当承担责任；

3、确实造成我方损失或成本增加的；

4、我们可以提供有效的证据。(第三方索赔)。

14、是否按照合同规定的解释顺序
序进行有矛盾？

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政策性文件都有规定和说明，在不违反法律法规和政策性文件的前提下，只要双方协商一致，就按照约定的解释顺序执行，不同解释的效力大