购买土地赔偿协议书样本(土地占用赔偿协议书范本)

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若遇本合同约好的告贷利率调整，则分段计收罚息。

　　第三条告贷利率。按照人民银行有关规则，承认告贷利率为月利率 ‰，利息从告贷放款之日起开端核算并按月结息。告贷期限在1年含）以下的，前述告贷利率为固定利率，不管法定利率是否调整，均实行本合同的约好利率，不分段计息；告贷期限在1年以上的，前述告贷利率一年必定，于每一年度的告贷发放日依据当天的法定利率承认应实行的利率，告贷人将在经营场所对法定告贷利率调整状况进行公告。

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补偿协议书甲方(单位)：XXXXX有限公司，地址：法定代表人：乙方(工人)：XX，男，XX岁，住成都市XXXXXXXX，身份证号：乙方于年月日产生伤害事故，经医治后复查，现已康复。为妥善处理乙方受伤事宜，甲乙两边本着相等自愿互谅互让的准则，经友爱洽谈到达如下协议：1自乙方受伤之日起截止本协议签定之日所实践产生的和其它应当由甲方付出的医疗费交通费等各项费用合计元(大写：人民币)，在本协议签定之前已由甲方悉数付清，协议签定之后乙方不得再以任何理由向甲方建议前述期间产生的任何费用。七台河市出生证样本

合同和协议没有什么区别。《合同法》第二条规则：合同是相等主体之间建立改动展现民事权力责任联系的协议。从这一概念中能够看出，合同便是协议。但依据逻辑学的原理，协议是合同的种概念，即悉数的合同都是协议，但并非悉数的协议都是合同，所以说合同是具有特定内容的协议。

协议的界说:机关企事业单位社会团体或个人，相互之间为了某个经济问题，或许协作处理某项作业，经过一起洽谈后，缔结的一起阐明和实行的条文。与合同的区别是：

1合同有违约职责的规则，协议书没有。

2经济合同有“合用法”作为依据，协议书暂时没有详细法规规则。

3协议书比合同运用规模广，项目往往比合同项目要大，内容不如合同详细。因而，协议书签定今后，往往还要分项签定一些专门合同~

甲方：乙方：经各方友爱洽谈，本着相等自愿有偿诚笃信用准则，就土地转让事宜到达协议如下：一地块概略1该地块坐落海口市××××，土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地运用权坐落及现状》。 2现该地块的用处为商住用地，属开发用地。二转让方法1甲方与乙方一起出资建立××房地产开发有限公司(以下简称协作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权;乙方以钱银出200万一次性出资注册资本，占30%股权。 2甲方所出让的土地确保在协作公司经营执照下发后，一个月内处理完结土地过户至协作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用处为商业教师用地。 2土地的转让价为××万元/亩[包含级差地租市政配套费开发补偿费建筑物和构筑物的拆迁安置费青苗补偿费空中或地下的管线(水电通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。 3乙方赞同按以下时刻和金额分四期向甲方付出土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时刻及条件：两边签定协议书，且已办妥协作公司经营执照手续和完结钱银入资。第二期，转让土地在国土局挂号受理处理过户于协作公司名下时，两边签定股份转让协议，乙方再行付出地价款的30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地运用证后10个作业日内付出地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾招待土地处理完规划许可证后十天内付清。 4为确保前款第一期地价款的及时付出，甲方应先行处理协作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等作业的施行进展与本协议相吻合。 5该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方乐意协助乙方处理有关开发不管税费返还及方针和谐。

三违约职责 1甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜，并许诺创造条件让乙方获得该块土地，若乙方未能获得该地块，甲方乐意双倍返还定金，计67万元，甲方应在承认乙方不能获得该土块的土地运用权之日起20个作业日内付出此款。 2乙方未能准时付出地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金付出给甲方。如未能准时付款超越20个作业日，视同展现实行本协议，并有权处置已付定金。 3甲方乙方别离承当协作公司注册的相关费用。四其他1在土地出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和买卖费用，其他有关经营税等均由甲方另行承当。 2乙方的开发建造应依法令法规和规则处理有关手续。 3本协议未尽事宜，须经各方洽谈处理，并签定相应的补充协议，补充协议与本协议具有相等法令效能。 4本协议在实行过程中产生对立争议，经洽谈无效时，提请法院判决。 5本协议经各方代表签字盖章后收效。 6本协议一式四份，两边各执两份。甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：年月日土地运用权转让协议或协议书范本第一条本协议当事人两边：出让人：中华人民共和国_______省(自治区直辖市)______市(县)_____________；受让人：。依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国协议法》和其他法令行政法规地方性法规，两边本着相等自愿有偿诚笃信用的准则，缔结本协议。第二条出让人依据法令的授权出让土地运用权，出让土地的悉数权属中华人民共和国。国家对其具有宪法和法令集腋成裘的司法管辖权行政管理权以及其他按中华人民共和国法令规则由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源埋藏物和市政公用设备均不归于土地运用权出让规模。第二条出让土地的交授予出让金的交纳方法：。第三条出让人出让给受让人的宗地坐落_____________，宗地编号为__________，宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米)，其间出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。第四条本协议项下出让宗地的用处为。第五条出让人赞同在___年___月___日前将出让宗地交交给受让人，出让方赞同在交给土地时该宗地应到达本条第___款规则的土地条件：_____。 (一)到达场所平坦和周围根底设备___通，即通_____。 (二)周围根底设备到达___通，即通____________，但场所没有拆迁和平坦，建筑物和根底地上物状况如下：_______________________。 (三)现状土地条件_____。第六条本协议项下的土地运用权出让年期为_____________，自出让方向受让方实践交给土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自协议签定之日起算。第七条本协议项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写__________________元(小写___________元)；总额为人民币大写__________________元(小写__________________元)。第八条本协议经两边签字后___日内，受让人须向出让人缴付人民币大写______________元(小写________元)作为实行协议的定金。定金抵作土地运用权出让金。第九条受让人赞同按照本条第____款的规则向出让人付出上述土地运用权出让金。 (一)本协议签定之日起___日内，一次性付清上述土地运用权出让金。 (二)按以下时刻和金额分___期向出让人付出上述土地运用权出让金。第一期人民币大写_______________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。第二期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。第期人民币大写_________________元(小写______元)，付款时刻：___年___月___日之前。分期付出土地出让金的，受让人在付出第二期及今后各期土地出让金时，应按照银行同期告贷利率向出让人付出相应的利息。第十条本协议签定后___日内，当事人两边应依附件《出让宗地界址图》所标明座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善维护土地界桩，不得私行改动，界桩遭受损坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面陈述，恳求复界丈量，康复界桩。第十一条受让人在本协议项下宗地规模内新建建筑物的，应契合下列要求：主体建筑物性质________；隶属建筑物性质__________；建筑容积率____________；建筑密度______________；建筑限高________________；绿洲份额_________________；其他土地运用要求____________________。第十二条受让人赞同在本协议项下宗地规模内一起建筑下列工程，并在建成后无偿移交给政府：(1)_________；(2) ___________；(3)____________。第十三条受让人赞同在___年___月___日之前开工建造。不能如期开工建造的，应提早30日向出让人提出延建恳求，但延建时刻最长不得超越一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建造时，有关用水用气污水及其他设备同宗地外主管线用电变电站接口和引进工程应按有关规则处理。受让人赞同政府为公用事业需求而敷设的各种管道与管线进出经过穿越受让宗地。第十五条受让人在按本协议约好付出悉数土地运用权出让金之日起30日内，应持本协议和土地运用权出让金付出凭据，按规则向出让人恳求处理土地挂号，收取《国有土地运用证》，获得出让土地运用权。出让人应在受理土地挂号恳求之日起30日内，依法为受让人处理出让土地运用权挂号，集腋成裘《国有土地运用证》。第十六条受让人有必要依法合理运用土地，其在受让宗地上的悉数活动，不得危害或许损坏周围环境或设备，使国家或别人遭受丢失的，受让人应担任补偿。第十七条在出让期限内，受让人有必要按照本协议规则的土地用处和土地运用条件运用土地，需求改动本协议规则的土地用处和土地运用条件的，有必要依法处理有关赞同手续，并向出让人恳求，获得出让人赞同，签定土地运用权出让协议改动协议或许从头签定土地运用权出让协议，相应调整土地运用权出让金，处理土地改动挂号。第十八条政府保存对本协议项下宗地的城市规划调整权，原土地运用规划如有修正，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物附着物改建翻建重建或期限届满恳求续期时，有必要按届时不理的规划实行。第十九条出让人对受让人依法获得的土地运用权，在本协议约好的运用年限届满前不回收；在一蹴即至状况下，依据社会公共利益需求提早回收土地运用权的，出让人应当按照法定程序报批，并依据回收时地上建筑物其他附着物的价值和剩下年期土地运用权价格给予受让人相应的补偿。第二十条受让人按照本协议约好现已付出悉数土地运用权出让金，收取《国有土地运用证》，获得出让土地运用权后，有权将本协议项下的悉数或部分土地运用权转让租借典当，但初次转让(包含出售交流和赠与)剩下年期土地运用权时，应当经出让人确定契合下列第__款规则之条件：(一)按照本协议约好进行出资开发，完结开发出资总额的百分之二十五以上；(二)按照本协议约好进行出资开发，构成工业用地或其他建造用地条件。第二十一条土地运用权转让典当，转让典当两边应当签定书面转让典当协议；土地运用权租借期限超越六个月的，租借人和承租人也应当签定书面租借协议。土地运用权的转让典当及租借协议，不得违反国家法令法规和本协议的规则。第二十二条土地运用权转让，本协议和挂号文件中载明的权力责任随之搬运，转让后，其土地运用权的运用年限为本协议约好的运用年限减去现已运用年限后的剩下年限。本协议项下的悉数或部分土地运用权租借后，本协议和挂号文件中载明的权力责任仍由受让人承当。第二十三条土地运用权转让租借典当，地上建筑物其他附着物随之转让租借典当;地上建筑物其他附着物转让租借典当，土地运用权随之转让租借典当。第二十四条土地运用权转让租借典当的，转让租借典当两边应在相应的协议签定之日起30日内，持本协议和相应的转让租借典当协议及《国有土地运用证》，到土地行政主管部门恳求处理土地挂号。第二十五条本协议约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用本协议项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期恳求书，除依据社会公共利益需求回收本协议项下土地的，出让人应当予以赞同。出让人赞同续期的，受让人应当依法处理有偿用地手续，与出让人从头签定土地有偿运用协议，付出土地有偿运用费。第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期恳求或许虽恳求续期但按照本协议第二十五条规则未获赞同的，受让人应当交回《国有土地运用证》，出让人代表国家回收土地运用权，并按照规则处理土地运用权刊出挂号。份额尺1：运用阐明：一《国有土地运用权出让协议》包含协议正文和附件《出让宗地界址图》。二本协议的出让人为有权出让国有土地运用权的人民政府土地行政主管部门。三协议第四条土地用处按《乡镇地籍查询规程》规则的土地二级分类填写，归于归纳用地的，应注明各类详细用处及其所占的面积份额。四协议第五条中的土地条件按照两边实践约好挑选和填写。归于原划拨土地运用权补办出让手续的，挑选第三款;归于待开发建造的用地，应依据出让人许诺交地时的土地开发程度挑选第一款或第二款，出让人许诺交给土地时完结拆迁和场所平坦的，挑选第一款，未完结拆迁和场所平坦的，挑选第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。根底设备条件按两边约好填写“七通”“三通”等，并详细阐明根底设备内容，如“通路通电通水”等。五协议第九条土地运用权出让金付出方法的规则中，两边约好土地运用权出让金一次性付清的，挑选第一款，分期付出的，挑选第二款。六协议第二十条中，归于房子开发的，挑选第一款；归于土地成片开发的，挑选第二款。七协议第四十条关于协议收效的规则中，宗地出让计划业经有权人民政府赞同的，按照第一款规则收效;宗地出让计划未经有权人民政府赞同的，按照第二款规则收效。第二十七条土地出让期限届满，受让人未恳求续期的，本协议项下土地运用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿回收，受让人应当坚持地上建筑物其他附着物的正常运用功用，不得人为损坏，地上建筑物其他附着物失掉正常运用功用的，出让人可要求受让人移动或撤除地上建筑物其他附着物，康复场所平坦。第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期恳求而出让人依据本协议第二十五条之规则没有赞同续期的，土地运用权由出让人代表国家无偿回收，但关于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据回收时地上建筑物其他附着物的剩余价值给予受让人相应补偿。第二十九条任何一方对因为不可抗力构成的部分或悉数不能实行本协议不担任任，但应在条件答应下采纳悉数必要的补救措施以削减因不可抗力构成的丢失。当事人拖延实行后产生不可抗力的，不能革除职责。第三十条遇有不可抗力的一方，应在____小时内将事情的状况以函件电报电传传真等书面形式告诉另一方，而且在事情产生后____日内，向另一方提交协议不能实行或部分不能实行或需求延期实行理由的陈述。第七章违约职责第三十一条受让人有必要按照本协议约好，准时付出土地运用权出让金。假如受让人不能准时付出土地运用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延付出金钱的___‰向出让人交纳滞纳金，延期付款超越6个月的，出让人有权免除协议，回收土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人补偿因违约构成的其他丢失。第三十二条受让人按协议约好付出土地运用权出让金的，出让人有必要按照协议约好，准时供给出让土地。因为出让人未准时供给出让土地而致使受让人对本协议项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人现已付出的土地运用权出让金的___‰向受让人给付违约金。出让人延期交给土地超越6个月的，受让人有权免除协议，出让人应当双倍返还定金，并交还现已付出土地运用权出让金的其他部分，受让人并可恳求出让人补偿因违约构成的其他丢失。第三十三条受让人应当按照协议约好进行开发建造，超越协议约好的开工开发日期满一年未开工开发的，出让人能够向受让人征收相当于土地运用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未开工开发的，出让人能够无偿回收土地运用权;但因不可抗力或许政府政府有关部门的行为或许开工开发必需的前期作业构成开工开发拖延的在外。第三十四条出让人交给的土地未能到达协议约好的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规则的条件实行责任，而且补偿延误实行而给受让人构成的直接丢失。第三十五条本协议要求或答应的告诉和通讯，不管以何种方法传递，均自实践收届时起收效。第三十六条当事人改动告诉通讯地址或开户银行帐号的，应在改动后15日内，将新的地址或开户银行帐号告诉另一方。因当事人一方拖延告诉而构成的丢失，由过错方承当职责。万源市监理工程师证书样本第三十七条在缔结本协议时，出让人有责任回答受让人关于本协议所提出的问题。第三十八条本协议缔结效能解说实行及争议的处理均适用中华人民共和国法令。第三十九条因实行本协议产生争议，由争议两边洽谈处理，洽谈不成的，按本条第___款规则的方法处理：(一)提交_________裁定委员会裁定；(二)依法向人民法院申述。第四十条本协议按照本条第___款之规则收效。 (一)本协议项下宗地出让计划经_______人民政府赞同，本协议自两边签定之日起收效。 (二)本协议项下宗地出让计划需要经_________人民政府赞同，本协议自_________人民政府赞同之日起收效。第四十一条本协议一式___份，具有相等法令效能，出让人受让人各执___份。第四十二条本协议和附件共___页，以中文书写为准。第四十三条本协议的金额面积等项应当一起以大小写表明，大小写数额应当共同，不共同的，以大写为准。第四十四条本协议于___年___月___日在中华人民共和国___________省(自治区直辖市)_________市(县)签定。第四十五条本协议未尽事宜，可由两边约好后作为协议附件，与本协议具有相等法令效能。出让人(章)：受让人(章)：居处：居处：法定代表人(托付代理人)法定代表人(托付代理人)(签字)：(签字)：联系电话：电话：开户银行帐号）：开户银行帐号）：二○年月日附件：出让宗地界址图(注明边长(米))注：私家购买土地运用权，要不了如此之多的条款，按需删减就行了）土地运用权转让协议

为合理运用土地资源，甲方拟将坐落的国有土地运用权转让给乙方，经甲乙两边洽谈，到达如下协议：

甲方转让给乙方运用的地块东西长米，南北宽米，面积为平方米。该地块的界址为：详细位置及数据详见附图）。

甲方转让给乙方运用的土地运用期限为年。详细以甲方获得的国有土地合法手续标示的运用年限为准。年后如需连续，则参照国家出台的有关土地运用权连续方针实行。

自本协议签定之日起，乙方一次性付出甲方年土地运用费总计元整）。

1甲方承认并确保，甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的彻底才能。

2甲方承认并确保，在乙方实践获得本协议所定地块的土地运用权之前无任何典当变化无常或债款以及民事纠纷，不被任何第三方追索任何权益。

3在乙方全额交纳运用金获得该地块运用权后，甲方不得以任何理由回收或转让给第三方。

1乙方对该地块的运用要做到合理规划，永久性建筑物不得直接或直接影响别人的利益。如因乙方的规划运用呈现有关对立和问题，由乙方自行和谐处理。

2该土地运用权期满后，乙方有权在国家方针规模内连续该地块运用权。

3如因国家或政府规划需征用该地块，乙方在该地块上构成的悉数什物享有与国有土地上拆迁补偿相等价格的权力。

五任何一方缔结本协议后兼并的，由兼并后的法人或许其他安排行使本协议的权力和责任。任何一方缔结本协议后分立的，由分立后的法人或许其他安排实行本协议的权力和责任。

六本协议一式两份，甲方乙方各执一份，自两边盖章签字之日起收效；本协议如有未尽事宜，经两边洽谈共同，可另行到达书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有相等效能。