湖南科技大学毕业证是红还是蓝，湖南大学毕业证是什么颜色？

本文简介目录：农村宅基地和集体建设用地综合确认登记证书，确认登记是指农村宅基地、集体建设用地使用权和房屋所有权统一登记管理，西安农民的房屋也有产权证书，据他了解，这类房屋没有明确的规定。

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1、?西安农民也有房产证

2、大学毕业后发了两个证书，蓝本是毕业证书，红本是学士学位证书，对吗？

3、独立学院毕业证蓝本红本有什么区别？

一、?西安农民也有房产证

离春节越来越近，很多人开始准备过年。近日，陕西省西安市高新区农民朋友陆续收到好消息——房地产一体化房地产权证开始办理……

农村宅基地具有法律意义上的合法身份

2月1日，西安高新区草堂街南城寨村首批158户房地产一体化房地产证在西安房地产登记服务中心盖章生效。

这背后是全国农村房屋和宅基地房地产登记缓慢开放。西安农民的房子也有房产证，沉睡的农村经济有望振兴，有一天可以交易、抵押、贷款……

西安高新区158户村民将获得房地产权证

春节过后，许多农民朋友将开始新年的工作。2月初，随着西安高新区草堂街南城寨村首批158户房地产一体化房地产证在西安房地产登记服务中心盖章生效，西安高新区将成为西安首批大批量颁发房地产一体化房地产证的开发区，这也标志着西安高新区农村房地产一体化确认登记在全市率先取得阶段性成果。

据了解，房地产一体化确认登记是指农村宅基地、集体建设用地使用权和房屋所有权的统一登记管理。与普通房地产登记证相比，确认登记后颁发的房地产一体化产权证书包括宅基地使用权和房屋（构筑物）所有权，并明确记录了土地使用面积、建筑面积和坐标位置。通过房地产一体化确认登记，不仅可以明确宅基地和地上房屋的所有权益，还可以有效保护人民群众的房地产权得到法律的确认和保护。

这个登记有什么好处？西安高新区自然资源局相关关工作人员介绍，推进农村房地产一体化确认登记，可以全面查明高新区宅基地和集体建设用地的所有权、位置、面积、地上房屋等建筑物和构筑物的基本情况，首次实现宅基地和房屋同步登记的户籍。

作为农村居民最重要的个人财产，农房纳入不动产登记，将为扩大农民财产性收入提供法律依据和政策保护，将促进完善真正统一的不动产登记体系建设，为推进城镇化和户籍改革提供现实条件。将农村住房纳入房地产统一登记，表明我国在维护农民合法权益、促进城乡统筹发展的过程中，不断深化认识、深化改革、明确目标。但交易或抵押贷款仍缺乏法律依据。我们只能拭目以待。

争房子争家产，有证以后这类事情可能会变少

在大城市工作的人都知道，城市里的房子有房产证，俗称红皮书，上面有面积、位置、号码、图纸等信息。租房需要证明是业主，交易时需要使用。许多城市居民奋斗了半辈子买套房，房产证是家庭资产明和实力的象征。

但由于各种原因，大多数农村房屋没有登记，没有登记，有时很难拿出权威证据证明，依靠邻居或村委会的证明。如今，有了房产证，就有了坚实的证明，短期内可以减少一些矛盾和纠纷。土地确权后，农村土地管理不断加强，房屋有身份证，个人权益更加明确。

农村房产证有什么用？业内人士分析，至少有三个好处。

一是必要时办理房屋抵押贷款方便。过去，农村房屋很难抵押给银行，因为宅基地属于村集体。此外，很难识别房屋的所有权。当农民生病和紧急情况下急需资金时，他们经常拼凑在一起。现在他们有资产证书，这可以解决一些问题。

第二，有利于在涉及拆迁补偿时明确所有权，减少家庭和外部纠纷。如今，当一些地方的房屋被拆除时，会有补偿，因为经常会有很多钱的矛盾。有了房产证，土地和房屋的所有权更加明确。

第三，家庭内部矛盾纠纷可以避免。俗话说，亲兄弟也要明算账，在农村地区，因为继承房子、争房子、争家产而产生矛盾的事情很多。拥有房产证后，所有权相对清晰，可以避免农村潜在的房屋纠纷。

农村房地产证书是一件新事物，将来可能会交易

这种房子能交易、抵押、贷款吗？东西君有很多熟悉产权交易的人。据西安东郊一家房地产经纪人杨经理介绍，目前只认可商品房房地产证。据他所知，暂时不能交易，应该能证明房子可以住，但暂时不能交易，不属于商品房，有点类似于城市的小产权，可以协商交易，但不是很标准，取决于后续政策。

西安一家银行的一名工作人员回答说，目前还不清楚，建议关注后续的新闻报道。

负责Xi某中介公司房地产交易的陈经理表示，据他所知，这类房屋目前还没有明确规定。从新闻的角度来看，一些外国人可以交易，获得银行作为抵押、贷款等，但目前还不清楚。

一位熟悉产权交易的西安人士回答说，目前还不清楚农村政策在不断更新。

经济学家李大晓表示，能否交易取决于当地政策，特别是土地、银行、房地产登记部门等单位的政策规定，应逐步研究和探索。农村宅基地和集体建设用地使用权和地面建筑物、构筑物统一所有权调查、统一所有权登记、统一所有权证书，依法确认所有权及其范围，可以使农民享有宅基地和集体建设用地使用权和房屋所有权得到法律确认和保护，农民有更多的财产权，也能有效解决土地所有权纠纷。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，非农业建设不得转让、转让、租赁农民集体所有土地使用权。农民的房屋允许自由出售的，以房屋有关宅基地使用权为标的物，与房屋一起出售，本质上是非农业建设农民集体所有权的土地，违反本条规定。

国务院办公厅关于加强土地转让管理的通知>第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地便用证和房产证。”

从南到北，全国许多地方开始尝试

目前，全国许多地方已开始颁发房地产综合确认证书。例如，湖南省郴州市首批农村宅基地和集体建设用地综合确认证书颁发仪式在桂东县举行。本次颁发的证书不同于以往的农村宅基地证书。宅基地使用权/房屋所有权标注在权利类型栏，表明房地产权证书是房地产一体化的。并从权利人、用途、坐落等方面进行了详细描述，并附有宗地图，明确了建筑面积。

2021年2月，在广东省佛山市南海区，农村地产权籍调查全面展开。在海南省文昌市，发放农村宅基地房地产权证，使村民房地产移动。村民可以抵押、担保、转让、合作持有住房财产，使农村房地产移动，振兴睡眠的农村经济，帮助农村振兴。在湖北省枣阳市熊集镇前营村，农村房屋有产权证。村民们高兴地说，他们家乡的房子也有证书……

财经评论员杨德龙表示，农村宅基地和集体建设用地的综合确认、登记和认证，不仅确认和保护宅基地和集体建设用地的使用权和房屋所有权，而且赋予农民更多的财产权。此后，农村宅基地具有法律意义上的合法身份

农村住房纳入房地产登记只是城乡规划复杂庞大体系项目的重要一步。如何建立统一的城乡建设用地市场，如何改革和完善宅基地制度，仍有大量的工作要做，并面临许多法律、政策等实际困难。

例如，农村住房的抵押、担保和转让将导致农村外部成员进入集体获得住房产权。如何解决这些法律和利益问题，需要因地制宜，大胆尝试。这项工作本身就是改革试点，后续还有很多配套跟进。