农村宅基地证怎么办？农村宅基地证怎么办？

#####农村宅基地申请满足什么条件，具体农村宅基地申请满足什么条件，农村宅基地申请审批有这些流程规定，农村宅基地建设也有很多要求。

关于如何办理农村宅基地证，毕业证样本网为大家总结几个问题给大家分析！希望读者认为如何在农村办理宅基地证书的详细知识和(如何在农村办理宅基地证书)的讨论值得一读！

问题一.如何申请农村宅基地，准备哪些材料？

新农村建设后，农村发展越来越好，吸引了很多人回家盖房子，但盖房子的前提是有宅基地。宅基地是指家庭用作住宅基地的土地，主要是指农村宅基地。现在农村宅基地申请比较困难，不像以前只要是自己的土地，就可以作为宅基地。现在宅基地申请要经过层层审批，最重要的是满足申请条件才能成功。具体农村宅基地申请要满足哪些条件？申请宅基地需要准备哪些资料？对于这些大家关注的问题，我们来具体了解一下。

农村宅基地怎么申请？

根据农业和农村部
自然资源部发布了《关于规范农村宅基地审批管理的通知》。农村宅基地申请审批有书面申请、村宣传、村组织审查、乡镇现场审查、测量确认、县政府备案、竣工现场验收、房地产登记申请等流程。

申请农村宅基地需要满足哪些条件？

1、一户一宅

根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民只能有一个宅基地。现阶段，农村居民不符合一户一户条件的，申请宅基地建设的，不予批准。

2、农村户口

根据《土地管理法》，农村宅基地属于农村集体组织，只有农村集体组织成员才有资格申请宅基地。因此，非农村集体组织成员不会批准在农村申请宅基地。

3、搬迁重建

如果住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建，满足此条件后，可以申请宅基地建设新房。此外，如果当地农村房屋因自然灾害被破坏，或者地质灾害需要搬迁，村民住宅需要搬迁进文物保护，可以申请宅基地。

4.符合分户条件

符合分户条件的，原宅基地不能满足建房需要。如果家里有两个或两个以上的儿子，结婚后需要单独住，可以申请宅基地。

5.其他符合规定条件的条件

如果夫妻一方是村里的人，但双方都没有宅基地；家里没有宅基地；原宅基地面积尚未达到限额标准的70%。如果需要增加宅基地面积进行改申请宅基地。

注：新版《土地管理法》规定，出售、出租、赠与、有偿退出宅基地的，不予批准。当地有关部门可以申请具体的宅基地申请条件。

农村宅基地申请应准备哪些材料？

1、材料

户籍簿原件、复印件、身份证复印件；申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员、村集体户籍等）；宅基地申请；农村村民建设用地审批表；原集体土地使用权证书。

2、流程

以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房书面申请→村民小组讨论并公布申请理由、面积、建筑位置、高度等。在此期间，如果村民没有异议或异议不合理，将被拒绝，然后提交村级组织审查→无异议报乡镇府审批→经乡镇府批准后，出具《宅基地批准书》，备案→乡镇府抽调农业农村部、自然资源部门的人员实地审查是否符合用地要求→完成测量和验收。

有宅基地可以盖房子吗？

有宅基地可以盖房子吗？

不，如果只有宅基地证，不能盖房子，建房子要向村委会申请盖房子，手续通过后才能盖房子。此外，对农村宅基地建设也有许多要求。一是面积和高度。例如，《广西壮族自治区农村规划建设管理条例》明确规定，农村房屋建设面积不得超过450平方米，层数应控制在4层以内。二是三到场要求，即宅基地申请到场审查、测量、住宅建成后到场检查。

以上是对农村宅基地申请的介绍。随着农村宅基地管理的完善，对宅基地申请和宅基地建设有很多要求。申请时，必须按照规定进行。私人建筑是违法建筑，需要拆除。近年来，许多人回到家乡建房。在宅基地建房时，首先要了解申请条件和建房要求，遵守规定，确保自身利益。

问题二.农村宅基地证怎么办？

法律分析：根据农业、农村部、自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知，农村宅基地证书处理流程如下：

1.以户为单位向村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请；

2.村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示后报村委会；

三、村委会向国土资源管理办公室报告申请表和申请材料；

四、调查属实，报镇人民政府批准；

5.符合办理条件的，颁发农村宅基地使用权证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地所有权和使用权的登记，依照有关房地产登记的法律、行政法规执行。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地所有权和使用权的登记，依照有关房地产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

问题三.农村宅基地证的办理程序是什么？

(1)登记收件。产权登记的第一步是登记收件。登记收据实际上是由主管机关接受业主要求的权利申请。因此，房屋所有人必须填写申请，并提交相关证书和证书；经审查确定符合登记条件的，应当收到。也就是说，在收到您的申请后，您需要进一步审查相关证书和文件。(2)勘察绘图。这是对已申请产权登记的相关房地产逐户逐地进行实地调查，查明房地产现状，测量计算面积，核实墙体所有权，绘制分丘平面图，修复或修复房屋分割平面图，为产权综合审查和图纸认证提供依据。(3)产权审查。对于申请登记的房屋，经过仔细的实地调查和测量，掌握了房屋的所有实际信息后，即可转入产权审查。产权审查是基于产权档案的历史资料和实地调查的实际资料，根据国家现行政策、法律和有关行政法规，比较申请人提交的申请、墙表、产权证书、证书、家庭、房屋产权来源、产权转让和房屋变更是否合法。需要注意的是，这里的产权审查是全面、更详细的产权审查，是经过登记、收件、勘察、绘图后的产权审查。(4)绘制权证。申请人申请的房地产，经审查确认后，应当及时转入产权证书阶段。本阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证书。(5)发证收费。这是产权登记发证工作的最终程序，要求将应收的登记费收缴入库，并将应发的权证发给所有人。产权证发放前，必须全面检查应发放的权证是否有错误，是否已缴纳契税。个人购买商品房时，应当向登记机关提交产权证明：1、购买合同（原件）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算（原件）；4、个人身份证及复印件。必须亲自到场，委托他人办理的，必须提供公平的委托书。单位购买商品房，办理产权证书：1、购买合同（原件）；2、购买发票（复印件）；3、竣工决算（原件）；4、单位介绍信（还需注明单位性质，委托人办理）；5、住房质量保证书、住房使用说明书。这就是如何在农村申请宅基地证书的样本介绍。感谢您花时间阅读本网站的内容。我们还在下面的文章中推荐了更多关于（如何在农村申请宅基地证书）的信息，以便于查阅。

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