东华理工大学毕业证书委托书，毕业证书委托书

公司于2022年1月25日召开的公司第十届董事会第十次临时会议已经审议通过，该公司于2021年12月7日召开的公司第十届董事会第七次临时会议已经审议通过。股东周志雄持有公司1.55%的股权转让给公司7名股东。

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问题一.广东海印集团有限公司关于全资子公司广州番禺海印体育休闲有限公司签订广州商品房销售合同的公告

证券代码：证券简称：海印股份公告号：2022-10号

债券代码：债券简称：海印转债：

公司及董事会全体成员确保信息披露的真实性、准确性和完整性，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

重要提示：

1、履约风险：合同双方已明确规定违约、争议、不可抗力措施和责任，但在政策、市场环境等不可预测或不可抗力因素的影响下，请注意投资风险。

2、对上市公司业绩的影响：合同的履行有利于加快公司房地产业务的销售进度。预计销售净利润约为3671万元，对公司今年的现金流和经营成果产生积极影响。

一、合同签订概况

2022年2月7日，广东海印集团有限公司(以下简称公司)全资子公司广州番禺海印体育休闲有限公司(以下简称番禺体育休闲)与广州兴迅实业有限公司(以下简称兴迅实业)签订《广州商品房买卖合同》。番禺体育休闲销售公司全资子公司位于番禺区南村镇海顺路8号2401房地产，合同金额9033万元。

番禺体育休闲全资子公司主营业务为房地产开发经营。其签订的《广州商品房销售合同》是公司房地产业务的日常经营合同。上述合同不需要董事会和股东大会的批准。

二、合同当事人

(一)基本情况:

1.名称:广州兴迅实业有限公司

二、法定代表人：蔡婉芬：

3、注册资本：130万美元

4.注册地址:广州市番禺区桥南街蛤涌村草河村市灵公路桥梁加油站北侧

5.经营范围:房地产行业:

(二)绩效能力分析

兴迅实业信用状况良好，具有良好的支付能力和履约能力。近三年来，公司与合同当事人没有类似的交易。近三年来，公司与合同当事人没有类似的交易。

(三)关联关系

邵建明，持有公司5%以上股份的股东和实际控制人，

邵建佳、邵建聪在产权、业务、资产、债务、人员等方面与兴迅实业无关。

三、合同的主要内容

《广州市商品房买卖合同》

卖方：广州番禺海印体育休闲有限公司

买方：广州兴迅实业有限公司

第二章商品房基本情况

第一条项目建设依据

1.卖方取得南村镇仁洞村迎宾路东侧地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用证号为番府国用(2003)字G土地使用权面积为05-
平方米。该地块国有土地使用证号为番府国用(2003)字G土地使用权面积为05-
平方米。买方购买的商品房(以下简称商品房)占用的土地用途为商业用地，土地使用权终止日期为2043年1月30日。

2.经批准，在上述地块上建设的商品房项目的批准名称为海印另一个城市，建设用地规划许可证号为穗规地证2007192H建设工程规划许可证号为穗规建设许可证2011100号，建设工程建设许可证号为。

第二条销售依据

乙方购买的商品房为现有房屋，已办理所有权登记，登记机关为番禺区土地资源和住房管理；并取得房地产所有权证书，编号为。

第三条商品房基本情况

商品房的规划用途为商业。

(2)商品房所在建筑物的主体结构为钢筋混凝土结构，总层为28层，其中地上26层，地下2层。

(3)该商品房是第一条规定的2401号海印另一城酒店和办公楼，房屋地址:番禺区南村镇海顺路8号2401。

(4)商品房实测建筑面积4516.其中套内建筑面积3043平方米.共建筑面积43平方米，共1473平方米.07平方米。

商品房价格第三章

第六条计价方法和价格

出卖人与买受人按照下列方式计算该商品房价款：

按商品房总价交易计算，商品房总价90、330、00元。

第七条付款方式和期限

买方以下方式支付：

一次性付款：买方应在2022年3月31日前支付商品房全部价款。

第八条逾期付款责任

除不可抗力外，买方未按约定时间付款的，双方同意按约定时间付款

逾期时间分别处理((1)和(2)不累加)。

1.逾期180天内，买受人自第七条约定的付款期限届满后次日起至实际付款之日止，按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金。

2.卖方有权终止合同后，逾期180期限应与本条第（1）项中的期限相同）。卖方终止合同的，应当书面通知买方。买受人应当自终止合同通知送达之日起30日内按照累计应付款项支付.05%向卖方支付违约金，卖方退还买方已支付的全部房款(包括已支付的贷款部分)。

如果卖方不解除合同，买方应按日计算向卖方支付逾期应付款的万分之五（比例不低于第（1）项中的比例）。

第四章商品房交付条件和交付程序

第十一条交付时间和程序

卖方应在2022年3月31日前将商品房交付给买方。

第十二条逾期交付责任

除不可抗力外，卖方未按约定时间将商品房交付给买方的，双方同意按逾期时间分别处理((1)和(2)。

1、逾期180天（期限不得超过第八条第1（1）项的期限），自第11条约定的交付期届满之日起至实际交付之日起，卖方每天向买方支付5%的违约金（违约金比例不得低于第8条第1（1）项的比例）。

2.买受人有权终止合同后，逾期超过180天(期限应与本条第(1)项相同)。买方终止合同的，应当书面通知卖方。卖方应自合同终止通知送达之日起15日内退还买方已支付的全部房款（包括已支付的贷款部分），并自买方支付之日起至实际退款之日止.05%(不低于全国银行间同业拆借中心在买方付款日最近公布的相应期限贷款市场报价利率LPR）计算支付利息；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，卖方每天向买受人支付全部房价万分之五的违约金（比例不得低于本条第1（1）项的比例）。

第六章房屋登记

第十七条房地产登记

1.双方同意选择买受人委托卖方办理房地产证。

第六章房屋登记

第十七条房地产登记

1.双方同意选择买受人委托卖方办理房地产证。

卖方应自本合同网上签订之日起90日内（不超过90天）向房地产登记机构办理房屋所有权登记，并将买受人作为权利人的房地产证书交付给买受人。

在这种情况下，买方应在收到卖方书面通知后30个工作日内向卖方提供房地产登记机构要求的证明材料。卖方应一次如实通知买方办理房屋所有权转让登记所需的证明材料。卖方未通知或通知的内容不完整、不准确，买方未及时提供证明材料的，由卖方承担责任。

2.买受人因卖方原因未按约定办理商品房房地产证的，双方同意按下列方式办理：

买方有权终止合同。买方终止合同的，应当书面通知卖方。卖方应自合同终止通知送达之日起15日内退还买方已支付的全部房款（包括已支付的贷款部分），并自买方支付之日起0.05%(不低于全国银行间同业拆借中心在买方付款日最近公布的相应期限贷款市场报价利率LPR）计算支付利息。同时按该商品房全部房价款的0.05%向买方支付违约金，违约金不足以赔偿买方实际损失的，卖方应赔偿差额。买受人不解除合同的，卖方应当自买受人办理房屋所有权转让登记期届满之日起至房屋所有权转让登记实际完成之日止，卖方应当按照日计算向买受人支付房价全部万分之五的违约金。

因买受人原因未在约定期限内完成商品房所有权转让登记的，卖方不承担责任。

(三)第七章物业管理

第十八条物业管理

1.卖方应按照《广东省物业管理条例》的规定划定物业管理区域，并报物业所在地房地产行政主管部门备案；物业服务用房应在物业管理区配置。物业服务用房的所有权依法属于全体业主。

2、卖方已选择广州海印物业管理有限公司（物业服务企业）按照国务院《物业管理条例》和《广东省物业管理条例》规定的方式和条件提供早期物业管理服务，并签订书面的早期物业服务合同。物业服务合同期限为2003年1月30日至2043年1月30日。物业收费计费方式为包干制。物业服务费为每月每平方米建筑面积(人民币)
150元（含水电公摊费用），由买受人自收楼之日起按月按时交纳。卖方应书面通知买方早期物业服务合同的备案。买方同意由卖方选择的早期物业服务企业进行检查，并承担物业公共部分、公共设施设备。卖方应书面通知买方共同部分和公共设施设备的记录。卖方应制定《临时管理条例》，并在签订本合同前向买方明确商品房项目的早期物业服务合同和临时管理条例；买方已阅读早期物业服务合同和临时管理条例，同意卖方选择的物业服务企业实施早期物业管理，遵守临时管理条例。

四、对上市公司的影响

番禺体育休闲公司全资子公司签订的合同是公司房地产业务的日常经营范围。合同的履行有利于加快公司房地产业务的销售进度。预计销售产生的净利润约为3671万元，将对公司今年的现金流和经营成果产生积极影响，但不影响公司业务和经营的独立性。公司将根据合同履行情况和收入确认原则，在相应的会计期间确认收入，相关财务数据的确认以审计财务报告为准。

五、风险提示

双方明确规定了违约、争议、不可抗力的对策和责任归属，但在合同履行过程中可能存在政策、市场环境等不可预测或不可抗力因素造成的风险。请注意投资风险。

六、备查文件

番禺体育休闲与兴迅实业签订的《广州商品房销售合同(现售)》

特此公告

广东海印集团有限公司

董事会

二二二年二月八日

证券代码：证券简称：海印股份公告号：2022-09号

关于召开2022年第一次临时股东大会

提示性公告

公司及董事会全体成员确保信息披露内容真实、准确、完整，无虚假记录、误导性陈述或重大遗漏。