威海居住证样本(查哪里)

山东省居住证所需材料：第二条公民离开居住地，在其他城市居住半年以上，符合合法稳定就业、合法稳定居住、连续学习条件之一的，可以按照本条例的规定申请居住证。居住证持有人更换新证时，应当退还原证。

威海居住证样本

威海临时居留证需要哪些证件？

法律分析：暂住证已陆续被居住证取代，10个工作日即可办理。办理山东省居住证所需材料：
向居住地派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交居民身份证、照片、住址、就业、学习等证明材料。
住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明、购房合同或房屋出租人。

法律依据：《居住证暂行条例》

第二条公民离开居住地，在其他城市居住半年以上，符合合法稳定就业、合法稳定居住、连续学习条件之一的，可以按照本条例的规定申请居住证。

第八条公安机关负责居住证申请受理、制作、发放、签注等证件的管理。

居民委员会、村民委员会、用人单位、学校、房屋出租人应当协助办理居住证的受理和发放。

第十一条居住证损坏难以识别或者丢失的，居住证持有人应当到居住地派出所或者公安机关委托的社区服务机构办理更换手续。

居住证持有人更换新证时，应当退还原证。

威海居住证

我有资格在威海买房吗？

我想问一下在威海买房的资格。我现在和女朋友在济南。我们想在海边买房。我们对威海的房子很乐观。我想问一下
我们现在可以直接去威海买房吗？我和女朋友能在威海定居大约100平方米吗？买房有什么问题？威海还是三线城市，买房对外地人没有限制。
买房甚至户口迁到威海都不是问题。
但如果你想从威海当地的银行贷款中购买，估计你不能。你必须在这里工作至少一年。
你可以试试你户口所在地的银行贷款。在威海市区购买商品房，公民购房面积必须达到60平方米以上，取得房产证后才能落户。办理结算手续时，必须携带以下资料：一是申请人的书面申请；二是户籍所在地派出所提供的户籍证明和无刑事犯罪记录证明；三是结婚证原件及复印件；
四是独生子女证原件及复印件；五是房产证原件及复印件(以房产证面积为准，草厦不算面积)。山东省以外的落户人员需填写省外人口迁入批准表。威海海景房经纪人张明提醒您：
【看楼要注意哪些细节？】
综合考虑房地产的各个方面，一般有以下几点：
一是开发商的实力：有实力的开发商在开发房地产时，处处为客户着想，往往精益求精，
二是房地产的合法性:审查房地产的用地和规划，看房地产是否符合国家规定，重
要看楼盘有没有七证，是商品房吗；
三是楼盘自身素质：
1.是否渗水。不仅要看采购单位的屋顶是否漏水，还要看楼下单位的屋顶是否漏水。不仅要看采购单位的屋顶是否漏水，还要看楼下单位的屋顶是否漏水。
二、噪音、照明。白天很难看到噪音和照明。如果晚上需要看，就去实地考察。
三、楼内垂直交通。对于高层电梯，看电梯的质量，安全通道是否畅通。
4、结构。套房建成后，建筑格局难以改变。要想获得最佳的使用效果，必须从一开始就有
5.其他细节。看窗边、角落、天花板等做工是否认真，水、电等附件是否安装到位。
第四，用户的口碑。向居民附近的居民和物业管理人员查看物业管理、公安
建筑物是否有法律纠纷等。
【认购书签订流程】
在你选择了房子并协商了价格后，是时候签订认购书了。此时，您必须交付一定数额的定额信息
此时，开发商将向您提供相关信息和相关文件，并说明项目进度。
认购书的主要内容包括：
2.房价包括户型、面积、单位价格(货币)、总价等。
3.支付方式包括一次性支付、分期付款和抵押贷款；
4.认购条件包括认购书注意事项、定金、正式条约鉴定时间、付款地点、账户、
签订认购书后，卖方还应向买方发出签字说明，以便买方了解下一个
只有了解细节，购房者才能顺利签订购房合同，内容包括:签约地点、买家
有关委托书的证明、贷款凭证的说明、购房者委托他人签订合同时缴纳的税费
商品房买卖合同说明
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约文本。买方在签订合同前应仔细阅读本书
对合同条款和专业术语的理解不一致的，可以向当地房地产开发主管部门提出。买方在签订合同前应仔细阅读本书
对合同条款和专业术语的理解不一致的，可以向当地房地产开发主管部门提出。
2.本合同所称商品房，是指房地产开发企业开发建设出售的房屋。
3.为了体现双方的自愿原则，本合同文本中的相关条款有一条空白线，供双方约定
或补充协议。双方可以修改、补充或删除文本条款的内容。合同签订生效后，
未修改的文本印刷文本视为双方同意的内容。
4.手写项优先考虑本合同文本中涉及的选择和填写内容。
5.双方应在合同文本中选择内容、填写空格部分和其他需要删除或添加的内容
协商确定时。选择内容，划分√选择方法；未发生实际情况或买卖双方未达成协议；
时，应在空格处打×，以示删除。
6.签订合同前，卖方应向买方出示卖方提供的相关证明和证明文件。
7华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释本合同条款。
双方必须确保所填写的联系方式真实可靠。
9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家公商行政管理局解释。
(合同编号:##################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################################
出卖人：_________
注册地址：_________
营业执照注册号：_______
企业资质证书号：_______
法定代表人：___联系____
邮政编码：________
委托代理：__地址：___
邮政编码：____联系___
委托代理：_______
注册地址：________
法定代表人：__联系___
邮政编码：_______
买受人：________
本人法定代表人姓名：___国籍__
【身份证】【护照】【营业执照登记号】【】【】】】【营业执照登记号】【】】【营业执照登记号】】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】【营业执照登记号】___
地址：________
邮政编码：___联系___
委托代理人姓名：____国籍：__
地址：_________
身份证护照
委托代理人姓名：国籍：
根据《中华人民共和国合同法》
法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成以下协议
第一条项目建设依据。
出卖人以_获得位置的方法__、编号为__土地使用
权。
出卖人以_获得位置的方法__、编号为__土地使用
权利。土地使用权转让合同号
文件号】为___。
土地面积为__，规划用途为_，自土地使用年限以来__年
月__日至__年月日。
经批准，卖方在上述地块上建造商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工

程规划许可证号为__，施工许可证号为_。

第二条商品房销售依据。

买方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。商品房预售（销售）批准机关__，
商品房预售许可证号为郑房管销售号。
第三条买受人购买商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一)为本合同第一
区路号第_【楼座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座座__【单元】
商品房的用途是__，属__层高为结构__，建筑层数地
商品房阳台为【封闭式】【非封闭式】。
商品房合同产权登记共建筑面积__其中，套内建筑面平方米
积__建筑面积平方米，公共部位与公共住宅分摊__平方米(关于公共部门
建筑面积构成说明见附件二)。
卖方与买方的协议如下__以各种方式计算商品房价格：
1.按建筑面积计算，商品房单价为（__每平方米平方米__元，
总金额（_币）_千百__拾_万千__百_拾
2.按套内建筑面积计算，商品房单价为（_每平方米平方米_元，
总金额（_币）_千百__拾_万千__百_拾元整。
3.按套(单位)计算，商品房总价为（_币）_千百__拾_
第五条区域确认和区域差异处理。
根据双方选择的定价方法，本条规定为建筑面积建筑面积（本条款均为
以面积确认和面积差异处理为基础。
当事人选择按套计价的，本条约定不适用。
合同约定的面积与产权登记面积不同的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定的面积不同，双方同意按照第一名_种方
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按实际结算房价；
(2)当面积误差比绝对值超过3%时，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自买方提出退房之日起30日内将买方已付款退还买方，
买受人不退房的，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)
部分房价由买方补足；超过3%的房价由卖方承担，产权归买方所有。产权登记
当面积小于合同约定的面积时，卖方应返还面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的房价
还买方；绝对值超过3%的房价由卖方双倍返还买方。
面积误差比=────────────────×100%
因设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。
买方按下列第_按期付款的方式：
第七条买方逾期付款的违约责任。
买受人未按本合同规定的时间付款的，按下列第一次付款_处理方法：
1.按逾期时间分别处理(不累加)
（1）逾期在_自本合同规定的应付期限之日起至实际全额支付
付款之日止，买受人按日向卖方支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行；
(2)逾期超过__日后，卖方有权终止合同。卖方终止合同的，买方应累计解除合同
付款的_%向卖方支付违约金。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意继续履行合同
履行，自本合同规定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向
卖方应支付万分之一的逾期应付款（比例不小于第一次）
本条逾期应付款是指本合同第六条规定的到期应付款与本期实际已付款的差额；
分期付款，根据相应分期付款与本期实际已付款的差额确定。
卖方应在年__月_最近，根据国家和地方人民政府的有关规定，将有
符合本合同约定的商品房交付买受人使用下列第一条件：
3.商品房经分期综合验收合格。
卖方应在年__月_最近，根据国家和地方人民政府的有关规定，将有
符合本合同约定的商品房交付买受人使用下列第一条件：
3.商品房经分期综合验收合格。
4.商品房取得商品房交付使用批准文件。
但由于下列特殊原因，除双方同意终止合同或变更合同外，卖方可根据实际情况推迟：
1.遇到不可抗力，卖方应在发生之日起日内通知买方；
第九条卖方逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，卖方未按照本合同规定的期限交付商品房
按下列第使用_处理方法：
1.按逾期时间分别处理(不累加)
(一)逾期不超过__自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起
之日止，卖方每天向买方支付已付房价的万分之一_合同继续履行违约金；
(2）买方有权在逾期日后终止合同。买受人终止合同的，卖方应当
自买{n}受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向{n}买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最{n}后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之{n}经规划部门批准的规划变更、设计单位同意