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本合同第一条约定的面积为（甲方暂测）（原产权证书）（房地产产权登记机关实际确定）。乙方未按本合同第四条规定的时间付款的，甲方有权追究乙方逾期付款的违约利息。逾期超过____个月的，视为甲方________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

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二手房买卖合同的模式是什么？

双方：
卖方(以下简称甲方):______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
买方(以下简称乙方):__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第一条房屋的基本情况。
甲方房屋(以下简称房屋)位于________________________________________________________________________________房屋内附设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。
第二条房屋面积的特殊约定。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条约定的面积为（甲方暂测）（原产权证书）（房地产产权登记机关实际确定）。暂测面积或原产权证书上注明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际确定的面积不同的，以房地产产权登记机关实际确定的面积（以下简称实际面积）为准。
房屋交付时，实际面积与临时面积的差异不得超过临时面积±__%(不包括±___%)房价保持不变。
实际面积与临时面积的差异超过临时面积±___%(包括±__%)甲乙双方同意按照以下方式处理:
1.乙方有权退房，甲方应自乙方要求退房之日起___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.每平方米价格保持不变，房价总额按实际面积调整。
3.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第三条土地使用权的性质。
获得该房屋相应的土地使用权方式为____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________房地产转让批准土地使用权的房地产转让批准文件号为________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，房屋价格为每平方米(币)___元，总金额为（
币)_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（
货币)______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________双方可另行约定具体的付款方式。
甲方应在本合同生效之日起30日内将房屋的产权证书交给乙方，并在收到房屋全部价款之日起___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方未按本合同第四条规定的时间付款的，甲方有权追究乙方逾期付款的违约利息。自本合同规定的应付款期限之日起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___天后，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权按照下列第______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________1.终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。当甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，乙方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。
2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人为不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未按本合同第五条规定的期限将房屋交给乙方的，乙方有权按交付的房价向甲方追究违约利息。根据本合同第十一条规定的最终交付期限的第二天至实际交付之日，月利息在______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________逾期超过____个月的，视为甲方________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.终止合同时，甲方应按乙方累计支付的___%向乙方支付违约金。当乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，甲方应根据实际情况赔偿实际经济损失与违约金的差额。
2.甲方按乙方累计支付的___%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第九条关于产权登记的约定。
自乙方实际接收房屋之日起，甲方协助乙方在房地产权登记机关规定的期限内向房地产权登记机关办理所有权登记手续。由于甲方的过失，乙方不能在实际交接之日起___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十条甲方保证房屋交易时无产权纠纷，甲方应在交易前完成抵押、抵押、税收和租金。交易结束后，如有上述未清楚的事项，甲方应承担全部责任。
第十一条房屋所有权转让产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳
缴纳；除另有约定外，其他房屋交易所发生的税费由甲乙双方按政府规定分别缴纳。
第十二条本合同未尽事项的，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。
第十三条本合同的附件是本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有相同的效力。
本合同及其附件及补充协议中未规定的事项，按照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲乙双方为境外组织或者个人的，应当经房屋所在地公证机关公证。
本合同在履行过程中发生争议甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意仲裁委员会。(甲乙双方未在本合同中约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。）
第十六条本合同(经甲乙双方签字)(经____公证(指涉外房屋买卖)之日起生效。
第十七条本合同与附表共_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(签字):乙方(签字):
甲方代理人(签字):乙方代理人(签字):
________________________

__________________

附件1:房屋平面图(略)
附件二:室内附着设施(略)

二手房买卖合同的模式是什么？[align=center][color=#】二手房买卖合同模型[//]color][/align][align=center]
[/align][color=卖方(甲方)：____[/color][color=#]
买方(乙方):____[/color][color=#]
一、房屋买卖相关事宜，经双方协商，合同如下:甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有:[/color][color=#]
1.房屋状况:(请填写《房屋所有权证》)[/color][color=房屋座位[//]color][color=#
建筑面积(平方米)用途数建筑结构总层数[/color][color=#]2.取得该房屋土地使用权的方式"√"：转让()、转让（
）。[/color][color=#]
二、甲乙双方约定的交易价格为人民币_元，(大写)_佰拾万_仟佰__拾元整。[/color][color=#]
二、甲乙双方约定的交易价格为人民币_元，(大写)_佰拾万_仟佰__拾元整。color]
[color=#]乙方在_年__月_最近分次付款，付款方式:[/color][color=#]
三、甲方在_年_上述房屋将于月日交付给乙方。土地使用权在房屋占用范围内同时转让。[/color][color=#]
四、出售房屋有产权纠纷的，由甲方承担全部责任。[/color][color=#]
5、本合同经双方签订并经市房地产交易管理处审查鉴定后生效，对双方具有约束力，应严格履行。违约方愿意承担违约责任，赔偿损失，支付违约费。[/color]
六、双方愿意按照国家规定缴纳税费和办理有关手续。双方愿意按照国家有关规定办理未尽事宜。如有争议，双方协商解决；如果谈判失败，双方都愿意（__）仲裁委员会申请仲裁。[/color]
[color=#7.本合同一式四份，甲乙双方及税务部门一份，房管部门一份。[/color][color=#]
八、双方约定的其他事项：_____[/color]
[color=#]甲方(签名或盖章)__乙方(签字或盖章)__
监证机关：__代理人(签名或盖章)___
代理人(签名或盖章)____[/color][align=right][color=#]
签订日期：__年_月____日[/color][/align]