房产证单独所有离婚（婚后买的房子写了如何分开离婚法律分析）

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零六十五条看房地产购买时间是婚前还是婚后，原则上仍认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零七十九条一方要求离婚的，有关组织可以调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

如果房产证是单独离婚的，房产怎么分？

法律分析：房地产是单独拥有的，离婚时不需要分割，直接归一方所有。离婚时，夫妻共同财产应当分割，其他财产不得分割。财产属于谁，离婚时属于谁。财产是单独拥有的，不属于夫妻共同财产，不需要分割，离婚时，直接归一方所有，另一方没有资格分割财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条

男女双方可以同意婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自、共同或部分。本协议应采用书面形式。本法第一千零六十二条、第一千零六十三条没有约定或者约定不明确的，适用。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自，夫妻一方对外债务，对方知道约定的，以夫妻一方的个人财产清偿。

婚后买的房子写了如何分开离婚

法律分析：房地产是单独拥有的，离婚时不需要分割，直接归一方所有。离婚时，夫妻共同财产应当分割，其他财产不得分割。财产属于谁，离婚时属于谁。财产是单独拥有的，不属于夫妻共同财产，不需要分割，离婚时，直接归一方所有，另一方没有资格分割财产。夫妻自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当规定双方自愿离婚的含义，并就子女抚养费、财产和债务处理达成协议。

1.看房地产的购买时间是婚前还是婚后，即使房地产证明书上注明了单独的所有权，原则上仍被认定为夫妻的共同财产。2.例外，如果夫妻之间的财产协议约定财产属于一方，则按照协议分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，有关组织可以调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件时，应当进行调解；如果关系破裂，调解无效，应当允许离婚。

调解无效的，应当允许离婚：

(一)重婚或与他人同居；

(二)实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员；

(三)赌博、吸毒等恶习屡教不改；

(四)因感情不和分居满两年；

(5)夫妻关系破裂的其他情况。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

人民法院判决不准离婚后，双方分居一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

房地产单独写的时候离婚怎么分？

产权证书单独所有的，不一定属于个人财产，分为以下情况：1。双方约定属于个人或双方的，按照约定。2.婚后购买或婚后共同偿还贷款的，属于夫妻共同财产。2.婚前购买，个人偿还贷款的，属于个人财产。

离婚分割财产时，只分割夫妻共同财产，可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作而承担更多义务的，离婚时有权向另一方要求赔偿，另一方应给予赔偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释(一)

第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购房出资的，除父母明确表示赠与双方外，应当认定为对子女的个人赠与。

当事人结婚后，父母出资购房的，按照协议处理；未达成协议或者协议不明确的，按照民法典第一百零六十二条第一款第四款的原则处理。

我单独拥有房产证。离婚的时候能把我的房子分开吗？

您的问题需要区分具体情况：

1.夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有。如果该财产是在婚姻关系存续期间购买的，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。

2.如果一方婚前全额购房并以其名义登记，则该房屋属于其婚前个人财产；

3.如果一方只支付房屋首付款并以其名义登记，婚后双方共同偿还贷款，则婚后共同偿还贷款和相应的房屋增值属于双方的共同财产。对于该财产，离婚时双方应协商处理，但协商不成，法院一般判决该房屋归登记方所有，剩余贷款由其独立偿还。对于共同还款部分和房屋增值部分，取得房屋的一方应向另一方支付相应的房屋折扣；

离婚时，夫妻共同财产只会分割。因此，财产是否需要分割，需要根据您的财产是否属于夫妻共同财产来判断。具体建议你去找专业律师。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，是夫妻共同财产，归夫妻共有：

(一)工资、奖金、劳动报酬；

(二)生产经营投资收入；

(三)知识产权收入；

(四)继承或者赠与的财产，本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当共同拥有的财产。

夫妻有平等处理共同财产的权利。

夫妻一方婚前签订房地产销售合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款。婚后以夫妻共同财产偿还贷款的，房地产以首付款人名义登记的，离婚时房地产由双方协议处理。

按照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判定该房地产属于登记方，未归还的贷款属于房地产登记方的个人债务。离婚时，房地产登记一方应当按照民法典第一百零八十七条第一款规定的原则，赔偿对方婚后共同偿还贷款及其相应财产增值部分。