不动产权证书内容详解（房地产权证是房产证吗？不完全是,有一定的区别）

详细介绍了房地产权证的内容、房地产权证的内容

是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证；法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条按照法律规定的权限和程序征收、征用房地产或者动产的，应当给予公平合理的补偿。

详细介绍房地产权证内容

法律分析：房地产登记簿记载房地产的位置、地址、空间边界、面积、使用等自然状况；房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更等所有权地产权利的限制和提示。

房地产权证是权利人持有的房地产权证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

土地使用权转让或者分配的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房地产权证的内容

法律分析：除中华人民共和国房地产证外，房地产证外页右上角写有房地产登记抵押、异地登记、查封登记等登记类型。内页规定了权利人、证件类型、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条 房地产登记由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。

第四百六十五条 依法成立的合同受法律保护。

除法律另有规定外，依法设立的合同只对当事人具有法律约束力。

第四百六十六条 当事人对合同条款有争议的，应当依照本法第一百四十二条第一款的规定确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立，具有同等效力的，对每种文本中使用的单词和句子的推定具有同等意义。文本中使用的单词和句子不一致的，应当按照合同的有关规定、性质、目的和诚信原则进行解释。

不动产权证包括

法律分析：不动产权证包括房屋所有权证和共有权证，具体如下：

1、产权证书：产权证书是购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚的证书。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋所有权证的缩写。是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面凭证；

2.土地证：土地证是土地所有人或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 按照法律规定的权限和程序征收、征用房地产或者动产的，应当给予公平合理的补偿。

什么是房产证？

一、什么是房产证？

1.房地产权证是中华人民共和国人民不允许的房地产权证。是指国土资源部制定的房地产登记证书，于2015年3月1日正式生效。

2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十条

权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。房地产登记簿中记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确实错误的，登记机关应当予以更正。房地产登记簿中记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。异议登记由登记机构登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记无效。异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

二、房产证是房产证吗？

不完全是，有一定的区别:

1.房地产权证比房地产权证更详细。房产证规避了房屋的使用寿命和价格，而房产证明明明确规定了使用寿命；

2.内容仅包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

3.房产证封面为红色，除权利人、共有情况、位置等原房产证内容外，激光区、房地产单元号、使用寿命等内容也增加了。