房地产抵押如何办理抵押房地产需要携带借款人身份证、个人贷款抵押合同和房地产证到房屋管理局申请抵押。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
如何办理房地产抵押？
抵押财产需携带借款人身份证、个人贷款抵押合同和财产所有权证书到房屋管理局申请抵押。
房地产抵押是指产权所有人以房契为抵押，按期支付贷款利息。
房屋产权仍由产权人自行管理，债权人只按时取利，无权管理房屋。贷款还清后，产权人收回房屋契约抵押。
债务人不能履行债务的，债权人有权依法处分抵押房屋，优先处分抵押房屋所得价款。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设置房屋抵押。
房产证贷款抵押怎么办？
1.房地产抵押贷款流程如下:
（1）申请人应准备房地产抵押贷款所需的身份信息、财产信息等申请材料；
(2)银行接受贷款；
(3)评估公司评估抵押品；
（4）银行应根据客户提供的信息和房地产估价报告获得证据。
如何办理房产证抵押贷款？
抵押贷款需携带身份证、户口簿、结婚证、购房合同、房屋相关产权证书等材料向房屋管理部门提交申请，开发商在房屋管理局办理产权初始登记；房屋管理部门测绘房地产，出具收据，按收据日期纳税，约15个工作日领取产权证书，办理产权证书抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并向同级人民政府土地管理部门申请变更登记。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。
民法典第二10条
房地产登记由房地产所在地登记机关办理。实行国家房地产统一登记制度。法律、行政法规定了统一登记的范围、机构和方式。
如何办理房产证抵押登记手续？
办理房产证抵押登记手续的流程是准备抵押当事人的身份证明文件、抵押合同、抵押申请书、抵押房产证明文件，并提交登记机关审核。审核通过后，登记机关办理抵押登记手续。
法律依据
民法典第四百零二条
本法第三百九十五条第一款至第三款规定的财产或者第五款规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。登记时设立抵押权。
第三百九十四条
为保证债务的履行，债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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