动迁没房产证（拆迁房无房产证怎么办）

搬迁没有房产证，搬迁没有房产证可以搬户口吗？

如果拆迁房屋没有房地产证怎么办？1.我国房地产管理法律法规明确规定，房屋产权证是房屋产权的合法证明，凡未有……房屋产权登记、房屋产权的取得、转让、变更和其他权利的设置无效。被拆迁人持有拆迁房屋无房产证怎么办？

如何补偿没有房产证的房屋拆迁？

如果房产证处理不当，首先判断被拆迁房屋是否属于非法建筑。如果是这样，就没有补偿。如果没有，补偿将少于有房产证的房屋。

如何补偿没有房产证的房屋拆迁？

未办理房产证的房屋拆迁补偿如下：

1.房产证以他人名义不转让。在这种情况下，赔偿金支付给房屋所有权记录的业主。当然，你可以向卖方要求赔偿。双方协商不成的，可以向法院提起诉讼；

2.房屋未办理相应的规划和建设申请手续，不能办理房产证。所有违法建筑均免费拆除。如果不能认定为非法建筑，没有产权证书，一般可以获得适当的补偿，但与合法产权补偿相比要低得多，一般参照建设成本进行补偿。根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，确定合法产权的房屋拆迁补偿，与同一地区的商品房价格差异不大；

3.购买的房屋规划、建设申请或其他程序不均匀，导致房屋确认登记备案无法办理，不可能办理房产证。房屋产权管理部门不予受理或纳税。一般来说，在这种情况下，拆迁是得不到补偿的。原因有二：

(一)不具备取得拆迁补偿的相关主体资格。

从法律意义上说，不是拆迁当事人，自然得不到补偿。在实践中，如果拆迁人愿意赔偿用户，只要双方达成协议，任何法律法规都不会干涉。但另一方面，如果拆迁人不愿意，当事人的主张和要求没有法律支持依据，因为毕竟不是合法的被拆迁人。

(2)非法建筑免费拆除。在规划法建设之前，各地的政策并不完全一致，只要是否严重影响规划的自建房屋，一般都可以认定。根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，根据房地产市场评估价格确定补偿标准。

：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条

为了公共利益的需要，集体所有的土地、组织、个人住房和其他房地产可以按照法律规定的权限和程序征收。

征收集体所有土地，应当及时足额支付土地补偿、安置补助、农村住宅、其他地上附着物、幼苗的补偿，安排被征地农民的社会保障费，保护被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人房屋等房地产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的生活条件。

任何组织或个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠补偿费。

没有房地产证怎么办？

一、我国房地产管理法律法规明确规定，房屋产权证是房屋产权的合法凭证……房屋产权登记、房屋产权的取得、转让、变更和其他权利的设置无效。被拆迁人持有拆迁房屋无房产证怎么办？首先，你可以肯定地告诉你，你的房子可以得到补偿。首先，你可以肯定地告诉你，你的房子可以得到补偿。

2.原因:你家在给单位交房租。把房租交给单位是公房，公房拆迁承租人可以得到补偿。具体的补偿方式因地而异。南京90%的房屋补偿金给个人，10%给单位，其他奖励费、搬家费和过度费用给个人。

3.怎么办:拆迁时找单位开证明:证明你的房子是单位租给你的，或者直接拿租赁协议或租金收据证明。最重要的是证明这所房子是公不是私房，因为你家在交房租。

4.能否认购取决于你当地的政策。在一半的情况下，面对拆迁，拆迁办公室将冻结所有产权变更、户籍变更等。也有可以认购的地区，按私房拆迁。具体可向当地房地产管理局下属的拆迁办公室或拆迁管理中心询问。

上海搬迁房产证满3年、5年按什么日期计算？

这是从自己开始的时候算年限。到期，

茶世

可以用原始资料和两个人的身份资料过户。只要符合他的标准，提供相关手续，这方面就没有特殊的制度要求。

拆房还没拿房产证可以买卖吗？

安置房不得买卖或转让。需要房主持

住房满5年后，缴纳土地出修盐

让金、契税等税费，可办理商品房产证、契税证、土地证，此时住房可自由买卖转让。

顺便时叶负煤年嫉妒买卖安置房的风险：

政策因素。根据有关法律、法规和政策，拆迁安置房屋一般分为两类：一类是重大市政工人

程搬迁建造的配套商品房或保湖深棉重料

中低价商品房配购。虽然此类房屋的产权属于个人所有，但在取得所有权不能上市。另一种是由于房地产开发等因素，拆迁公司通过其他方式安置或为安置人购买中低价商品房

(与市场价格相比)。与普通商品房相比，这种商品房没有什么

区别是被安置人的私有财务吗？

生产，无转让期

价格因素。目前，拆迁安置房的销售大多是在签订拆迁安置协议但房屋尚未交付的情况下转让的。

人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险最大的制造商。为保护交易安全，应认定合同有效。卖方应交付房屋并协助处理

房屋产权变更登记手续。