家在本溪的张先生最近在大连出售了一套房地产。买方希望张先生能尽快签订房地产销售合同并办理相关手续。但最近疫情重复，张先生的单位要求严格，出市很麻烦。张先生担心贸然出行会有很多不便。张先生犹豫了一下，想到了向公证处解决办法。
张先生：我想在大连出售房地产。我想委托亲戚帮忙办理相关手续。亲戚在大连办理委托公证吗？
公证人：张先生，委托公证需到您所在地的公证处办理。委托公证是从法律的角度审查委托人的真实意愿，受托人代理行为的法律后果由委托人承担，因此公证程序必须由委托人自行办理。
张先生：受托人必须和我一起去公证处吗？
公证人：受托人不得到公证处提供身份证复印件。
张先生:申请委托公证需要带什么资料去公证处？
公证人：张先生，您需要将以下信息带到公证处：身份证、户口簿、婚姻证明、房地产权证及产权档案证明、受托人身份证复印件、委托人与受托人的亲属关系。
公证员告诉张先生
01
委托文件生效后，受托人有权以张先生的名义办理房地产销售，张先生对受托人的代理行为承担民事责任。
02
公证机构只证明委托是张先生自己的意思。委托书的内容（包括委托事项、权限、期限等）由张先生决定和负责，但必须真实合法，不得规避法律法规。
03
张先生在办理公证前，需要与受理公证的公证人充分沟通。在公证书内容和格式合法的前提下，可以办理委托书公证。
04
受托人有权决定是否接受委托，张先生有权单方面撤销受托人的代理权，并及时收回委托公证书。
张先生了解相关法律法规和风险后
经考虑，决定办理委托公证
随后，公证员审查核实了张先生提交的相关资料
并询问张先生，根据其意愿
张先生依照法律法规委托公证
公证小知识
委托书是委托人代表委托人实施民事法律行为的一种形式。
当事人申请委托书公证，可以明确委托人与受托人的权利义务，保护自然人、法人或者其他组织的合法权益，减少诉讼，促进社会和谐。
当事人申请委托书公证，可以明确委托人与受托人的权利义务，保护自然人、法人或者其他组织的合法权益，减少诉讼，促进社会和谐。
为什么委托公证不能代理？
《公证程序规则》第十一条规定，当事人可以委托他人申请公证，但遗嘱、遗赠支持协议、赠与、亲子、收养关系、终止收养关系、生活状况、委托、声明、保证等与自然人密切相关的公证事项，自行申请。
不能委托他人办理公证的事项主要分为以下三类：
是单方面的民事法律行为，要求行为人自己表达自己的意思，如遗嘱、声明、担保、赠与等。例如，遗嘱公证是指公证处按照法定程序证明立遗嘱人的真实性和合法性。
与人有密切关系，需要看到自己能确认的事实，比如生条件。
涉及人身关系的重要变更或财产的免费转让，需要准确了解参与者的真实意图，如收养关系、终止收养关系、索赔亲子关系、赠与合同等。
为什么不委托他人办理这三类公证？
因为这些事项与公民人身密切相关，也是为了有效保护当事人、对方和公证事项的合法权益。
司法部于2021年5月28日发布了《关于印发的》
司法部在意见中明确规定，严格审查老年房地产公证申请人的真实身份和意图，不得办理涉及房地产处罚的全部委托公证。
2017年，司法部发布《关于公证实践五不准的通知》，司法部在通知中明确规定：一是不得对未核实真实身份的公证申请人进行公证。二是非金融机构融资合同不得公证。三是不得办理涉及房地产处置的全部委托公证。四是不得办理有担保性质的委托公证。第五，未经实质性审查不得出具公证书。
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