房产公证书有什么用,房子的公证书有什么用
继承房产需要办理继承权公证,哪里可以办理房产公证,办理房产公证有什么作用呢,通过公证可以有效地避免纠纷、减少诉讼
房产，作为大宗商品，涉及金额动辄百万，甚至千万，其中任何环节出纰漏都有可能引起房产纠纷。所以有时候为了避免房产纠纷，促进房产交易顺利进行，就需要做一份具备公信力的房产公证！
首先，办理房产公证有什么作用呢？
1、通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。
2、避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效地避免纠纷、减少诉讼。
3、加强法律效力，公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。
4、降低风险。办理房产公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等）。
其次，房产公证并非是一个公证事项，而是根据实际需要办理，一般来说涉及到房产的公证事项主要有以下几种：
1、房产继承
继承房产需要办理继承权公证，具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者进行身份确定，材料核实等一系列工作后所出具的公证书。
2、立遗嘱
房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱，这时是需要办理遗嘱公证的，具体是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。
3、赠与房产
赠与人将名下的合法房产赠与给他人，同样需要办理公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。
4、房产委托
房产所有人因事务繁忙，委托亲戚朋友代为办理房产买卖、出租、抵押、解押、过户等手续，通过公证，可以有效地避免纠纷，防止诉讼的出现。
5、房屋买卖合同公证
房屋买卖合同公证则是指公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，依法证明自然人、法人或其他组织之间及他们相互之间签订房屋买卖合同行为的真实、合法的活动。
6、房产证公证
房产证公证，是指公证机构根据公证当事人的申请，依法对其所持有的房屋所有权证的真实性予以证明的活动。
7、析产协议（不动产）公证
析产协议公证是指因共同购买、继承、受赠房产、房屋拆迁安置或婚姻家庭关系等原因形成的不动产共有人之间，就房产份额或不同区域的占有、使用、收益、处分、管理等问题协商一致，而由公证机构对所达成的房产分割协议的真实性、合法性予以证明的活动。
8、借名买房协议公证
“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了“借名买房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。
最后，哪里可以办理房产公证？
1、住所地、经常居住地，继承事实发生地公证处；涉及不动产的，必须由不动产所在地公证处受理。
2、房产委托公证可选择微公证零跑腿在线申办。
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