办理房产证要去哪里（房产证去哪办）

办理房产证去哪里，办理房产证去哪里交契税

2.商品房买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖转让登记。4、买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，并在三个月内向房屋所在地市、区房屋土地管理局登记。

房产证去哪里办？

办理房产证的地点如下：

1.房产证在房产所在地房产局办理。一般新房入伙6个月就可以办理房产证。如果是一次性付款买房，可以直接领房产证。贷款贷款抵押贷款买房去贷款银行拿抵押合同；

2.商品房买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料；

3、商品房买卖双方收到交易所转让手续通知后，需携带身份证、户籍簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后可办理转让手续；

4.买方办理买卖过户手续后，应持有房地产交易所发放的房地产销售契约。三个月内到房屋所在地市、区房屋土地管理局登记。

办理房产证所需的证件主要包括以下几种：

1.盖章申请表；

二、房屋买卖合同；

3.买卖双方签订预售合同，确认房号、房屋实测面积、房价结算；

四、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5.专项维修资金专项收据；

6.契税完税或减免税凭证；

7.核对购房者身份证明原件和复印件；

八、共有房屋提交共有协议；

9.银行提前还款证明。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条

房地产以房地产单位为基本单位登记。

：《不动产登记暂行条例》第八条

房地产以房地产单位为基本单位登记。房地产单位有唯一的代码。

房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的房地产登记簿。

房地产登记簿应当记载以下事项：

(一)房地产位置、界址、空间界限、面积、用途等自然条件；

(二)房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更等权属；

(三)涉及不动产权利限制和提示的事项；

(四)其他相关事项。

去哪里办理房产证？

房产证需要到房地产所在地房地产管理部门办理，一般由开发商统一办理。

房权证书是买方通过交易获得房屋的合法所有权，并可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权。

办理房产证的流程步骤：

1.确定开发商已初始注册

确定开发商已进行初始登记是办理产权证书的必要条件。为保障自身利益，开发商办理初始登记的期限应在购房合同中约定，特别是开发商办理初始登记的最后期限和办理后的及时通知义务，明确不及时处理赔偿责任。

2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

填写申请表后，需要开发商签字盖章。

填写申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表，只需要到开发商处领取填写即可。

3.拿测绘图(表)

您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并收到测绘表，或直接带身份证到开发商办公室，或向登记部门申请测绘房屋面积。

4.收到相关文件

在询问前面的相关部门时，一定要明确需要收到哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。

5.缴纳公共维修基金和契税

公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取，部分城市已开始由银行收取公共维修基金。一旦遗失，我们必须在缴纳税款后保存凭证。

6.按规定时间领取房产证

保管收到证书的通知，按照上述规定的时间收集证据，并在缴纳税款时检查产权证书的记录。

《城市房地产管理法》

第四十一条房地产转让应当签订书面转让合同，合同应当规定取得土地使用权的方式。

房产证应到房管局办理。当事人办理房地产证时，应当提供所有权证明、房地产边界地址、面积等必要材料。房地产登记机关审查提交的材料后，发现符合登记条件的，应当立即办理登记手续，并将房地产证书发给当事人；不符合登记条件的，不予处理，并告知当事人不处理的原因。当事人可以取得合格的，然后办理房地产证书。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。

国家依法拥有的自然资源，所有权不得登记。

第二百一十条房地产登记，由房地产所在地登记机构办理。

国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。

法律分析:房产证在当地房地产管理局办理手续，即项目所在地直属管辖的房管局。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十条房地产登记，由房地产所在地登记机构办理。国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。

第二百一十一条当事人申请登记时，应当提供所有权证明、房地产界址、面积等必要材料。