村证房有房产证吗（村证房）

最近很多用户都在找关于村证房有没有房产证的答案。今天，毕业证样本网总结了几个答案给大家解读！97%的新客户认为这篇文章讨论了村证房是否有房产证的知识，村证房有哪些证书值得一读！

农村的房子有房产证吗？

农村住房有房屋产权证。办理农村住房产权需先申请，并提交土地使用证、施工验收证、房屋面积测绘报告等资料。房屋管理部门受理农村村民申请办理产权证后，经批准后方可建房并取得产权证。一般情况下，农村宅基地只有使用权，而农村宅基地上的自建房屋可以申请房产证。

农民建房申请宅基地审批程序

1、农村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织在醒目的地方公布申请建房的房屋名单(超过15个工作日);

3、国土资源管理办公室和镇社会事务办公室是否符合现场申请人的条件，初审拟用地是否符合规划；

4、公告期满无异议后，符合“一户一基”条件的用地用户将按规定报乡人民政府审批，报县人民政府审批（占用农用地的，按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所和镇社会事务办公室到现场批准宅基地，并出具选址意见、规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。

5、宅基地批准后，国土资源所和镇社会事务办公室到现场批准宅基地，并出具选址意见、规划许可证、施工许可证（“一书两证”）。

6、村民住宅建成后，土地资源到现场检查是否按批准面积和要求使用土地，并向符合要求的建筑工人颁发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。

产权证书的作用

1、房产证是房产买卖、交换、租赁、抵押时出具的重要法律文件。未办理房产证的房地产不能买卖。任何房地产交易行为的第一步是验证房地产证书的真实性和有效性。可以说，房地产证书是所有交易的基本法律文件。

2、未办理房产证的房产不能转让、赠与、继承。还是那句话，在拿到房产证之前，买家还不能算是房产的法律意义上的所有者。

3、置换、租赁等形式的房地产交易也不能进行，即使签订了相关合同或协议，也将被视为无效，不受法律保护。

4、在拿到房产证之前，该房产不能质押、典当等行为。贷款或者承担其他民事责任不能通过房地产的质押或者典当来获得。

5、房地产所在地被征用或者房屋被拆迁时，不能按照国家政策和有关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房地产市场上所谓的“小产权住房”就会因为没有房地产证而出现这些问题。

6、在拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商因债务问题将房产抵押或强制执行，该房产可以由债权人（如银行）依法拍卖偿还。

7、土地使用权到期时，不能申请继续使用土地。

法律依据

民法典第二百一十二条登记机关应当履行下列职责：

(一)检查申请人提供的所有权证明等必要材料；

(二)向申请人询问相关登记事项；

(三)如实及时登记有关事项；

(四)法律、行政法规定的其他职责。

如果需要进一步证明申请登记的房地产的相关情况，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以进行现场检查。

如果需要进一步证明申请登记的房地产的相关情况，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以进行现场检查。

农村房屋有房产证吗？

农村房屋有房产证，即盖房时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。以这两种方式到房管所换取房产证。

农村房屋有房产证吗？

农村房屋没有产权证书。根据国家有关法律法规，只有依法使用宅基地建设的村民住房和其他集体建设用地建设的房屋，才能按照规定申请房屋登记。所需材料：

1.房屋权登记申请书；2.房屋权申请人身份证明；3.集体建设用地使用权证明/宅基地使用权证明；4.申请房屋权登记，房屋符合城乡规划；

5.村民房屋平面图或房屋测绘报告；6.其他相关材料。

[法律依据]

《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，并有权依法使用土地建造住宅及其附属设施。

农村有房产证吗？

一、农村有房产证吗？？

1、乡镇房屋是否有房产证，要看情况。具体如下：

(一)当事人向房地产登记机构申请房屋登记或者开发商办理销售合同备案的，一般可以在审查通过后取得房地产证；

(2)但是，如果是非法建筑或小产权房，一般没有房产证。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【房地产产权登记效力】房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

二百一十条

【房地产登记机构和房地产统一登记】房地产登记由房地产所在地登记机构办理。

国家对房地产实行统一登记制度。法律、行政法规规定了统一登记的范围、机构和办法。

第二百一十七条

【房地产登记簿与房地产所有权证书的关系】房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产所有权证书中记载的事项应当与房地产登记簿一致；记录不一致的，以房地产登记簿为准，除有证据证明房地产登记簿有误外。

二、农村房屋转让的材料是什么？

1、登记申请；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；

5、证明房屋所有权转让的材料；
6、其它必要的材料。