离婚时，房产证上只有夫妻一方的名字。如果属于夫妻共同财产，即使只写一方的名字，也需要双方协商处理。如果协商失败，法院将作出判决。房地产证上写着一个人的名字离婚归谁？下面小编为您详细解答。
房地产证上写着一个人的名字离婚归谁？
1、夫妻关系存续期间购买的房地产，只在产权证上注明夫妻一方的名称。如果双方有书面协议，原则上按照协议处理。如果没有特别约定，根据中国民法典的有关规定，无论谁投资购买财产，都是夫妻共同财产，也不是因为产权证书上写着谁的名字，是谁的财产，产权的所有者都是夫妻。
2、夫妻关系存续期间购买的财产，只在产权证书上注明其子女的名称。为了明确房地产的所有权，只能根据产权证书上注明的产权人来判断。也就是说，房产证上写的每个人都是他的孩子。离婚时，夫妻不能将该财产分割为夫妻共同财产。
3、如果夫妻一方及其子女的名字只写在产权证上，夫妻一方及其子女将成为该财产的共同所有人。若无特别约定，夫妻一方所有的财产部分应属于夫妻共同财产，离婚时可按有关规定进行分割。但属于子女的部分财产，不能视为夫妻共同财产，应视为子女的个人财产。
离婚时，产权证上只有一方名字的财产应该如何分配？
1、离婚时，房产证上只有夫妻一方的名字，但如果属于夫妻共同财产，即使只写一方的名字，也需要双方协商处理。如果协商失败，法院将作出判决。若属于个人财产，则无需分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零八十七条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。
夫妻共同财产是什么？
1、夫妻在婚姻存续期间购买的房屋，夫妻双方未明确约定的，房产证上只写一人的名字，视为夫妻共同财产。
2、双方父母购买的房地产以一方子女名义登记的，除双方另有约定外，可以认定为双方按照父母的出资份额共享。
3、买的房子是夫妻共有的。离婚时，如果一方想拥有房屋使用权，评估单位应进行评估，然后分配给另一方。如果双方都想拥有房屋所有权，双方将进行投标。如果双方都不想要房子，人民法院将拍卖并分配。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。
房产证上写名字离婚判谁？
在中国，夫妻离婚后，房产归属是一个非常重要的问题。一般情况下，房产证上写的是谁的名字，就归谁所有。但在离婚后，这个问题会变得比较复杂。
情况一：房产证上只有一人名字
如果房产证上只有一人的名字，那么这个房产就是属于这个人的个人财产。无论这个人是男性还是女性，离婚后房产都归他或她所有。
但是，如果这个人在婚姻关系中购买房产时，使用了夫妻共同财产购买的钱，那么这个房产就不再是他或她的个人财产，而是夫妻共同财产。在离婚后，这个房产应该根据夫妻共同财产的比例分割给双方。
情况二：房产证上有夫妻双方的名字
如果房产证上有夫妻双方的名字，那么这个房产就是夫妻共同财产。在离婚后，这个房产应该根据夫妻共同财产的比例分割给双方。
但是，如果这个房产是夫妻其中一方在婚前购买的，那么这个房产就是个人财产，离婚后归这个人所有。
情况三：房产证上有夫妻双方的名字，但只有一方出资购买
如果房产证上有夫妻双方的名字，但只有一方出资购买，那么这个房产是夫妻共同财产。但是，购买房产的一方可以提供购买房产时的相关证明，证明这个房产是他或她个人财产。在这种情况下，这个房产就归购买房产的一方所有。
如何避免房产归属争议？
为了避免夫妻离婚后房产归属的争议，夫妻可以在婚前或婚后签订财产协议，明确各自的财产归属。如果夫妻没有签订财产协议，可以通过购房合同、付款凭证等证明房产的归属情况。
此外，离婚后，夫妻可以通过协商或者诉讼的方式解决房产归属争议。如果夫妻无法协商解决，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻共同财产的比例分割房产。
结论
夫妻离婚后，房产归属问题是一个比较复杂的问题。根据房产证上的名字、购买房产时的资金来源等因素，房产归属可能会有不同的判定结果。为了避免房产归属的争议，夫妻可以在婚前或婚后签订财产协议，协商解决房产归属问题。
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