宅基地验收表填好样版是什么原因：河南省同乡，你农村老家的房子建了没有？有最新政策了
图为坐落于大山下的河南新县田铺大湾村。（材料图）李贵刚摄
中国新闻网郑州市11月13日电(杨李波)河南省的同乡们，你准备在老家农村建房子吗？你了解在农村建房子有哪些新规定吗？河南省前不久新施行的《河南农村团体用地建筑物管理条例(实施)》等最新政策得出了回答。
2021年是全面推行乡村建设行为的第一年。2022年5月下发的《河南省乡村建设行动实施方案》明确提出，各省科学合理定编乡村规划、推动县区内城镇基础设施建设一体化和基本上公共文化服务共享发展，执行农村居住环境整顿提高五年行为，策划进行“百镇千村”基本建设。
在其中，该计划方案明确提出，要标准和加强农村宅基地和农村村民新创建、改造、改建、拆建住房管理方法。新闻记者认识到，现阶段有一部分同乡提前准备回农村建房子却发觉拥有一些新转变。
图为河南省一新农村临街房。(材料图)李贵刚摄
“现阶段，在老家建房并不像过去那麼随便了，还需要向本地乡镇政府申请办理。”老家在豫南农村的孔先生11月13日接纳中国新闻网记者采访时表示，“本来准备今年春节回老家把老家的房子再次改造，可一探听，想不到现在在自己家宅基地建房还必须打申请办理，并不是轻易就能建的。”
在郑州市做买卖很多年的胡先生一样也方案在农村老家建房子，并准备扩张占地总面积，“想不到对宅基地总面积也出现限定。”
前不久，《河南农村团体用地建筑物管理条例(实施)》(下称《办法》)得出了回答。
与此同时该《办法》还明确提出，村民是农村自建矮层住房工程建筑主题活动的执行行为主体，对住宅基本建设负主要义务，务必选用符合规定的设计图纸、施工单位和工程监理方，并与施工单位、工程监理方签署书面形式合同书，承诺房子保修期和有关义务，理应主动接纳乡政府和村民联合会的监管。
图为河南省洛阳市一山区地带基本建设的民宿客栈房。(材料图)李贵刚摄
除此之外，该《办法》还确立，农村自建住房务必合乎乡村规划；未定编乡村规划的，理应坐落于县区村子归类和合理布局整体规划划分的村子用地界限内，合乎城镇土地空间布局确立的国土空间主要用途管控标准和基本建设管理规定。
对于农村自建住房的总面积问题，2022年2月颁布的《河南农村宅基地和村民建造住房管理条例(实施)》对于此事开展了要求。
《河南农村宅基地和村民建造住房管理条例(实施)》明文规定，一户村民只有有着一处宅基地。城区近郊区和平均农用地低于667平米的平原区地域，每一户宅基地总面积不能超过134平米；平均农用地667平米以上的平原区地域，每一户宅基地总面积不能超过167平米；山区地带、丘陵地带每一户宅基地总面积不能超过200平米，且正常情况下以不超过三层的矮层住房为主导，不市政规划三层以上的住房。在宅基地审批中，要首先审核应用村子空余宅基地，严控新增加宅基地。(完)
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