98年土地证的样本（1998年国有土地使用证样本）

98年土地使用证的样版两页本：98年土地使用证又换了新证不和之前一样怎么处理

开展二次精确测量。

土地使用权或所有权证明材料上的四至界限与现场一致，但实地总面积与准许总面积不一致的，按现场四至界限测算土地面积，明确土壤的使用权或所有权。或是开展二次精确测量。

98年土地使用证的样版放哪儿：四种颜色四种种类，不一样颜色的不动产登记证您见过吗？

房本是房屋所有权的关键有效证件，这篇文章就专业给各位解释一下各种各样不一样的房本的颜色和不一样的种类。

其理解为半寸照多少规格型号是多专科四吗：

房本（PremisesPermit）买房者根据买卖，获得房屋的合理合法使用权，可依规对所买房屋履行占据、应用、盈利和处理的权益的有效证件。即《房屋不动产产权证》，是我国依规维护房屋使用权的合理合法凭据。房屋使用者凭据管理方法和应用自身的房屋。房本包含房屋不动产产权证和房屋一共有所有权证，在通常含义上，房本是房屋不动产产权证的通称，是由不动产权机关单位派发的证实房屋使用权所属的书面形式凭据。依照国内目前的房屋使用权备案规章制度，房屋备案是城区房屋支配权所属的法律规定公示公告方式。2011年8月中旬税务表明房地产加名按房子价格一半征房产契税。2013年4月，北京建委称，为避免虚报房屋交易等个人行为，确保房屋买卖安全性，将来北京市购房者取得的房本将可自行并完全免费开设登陆密码，房屋如需申请办理出让、变动、质押等备案业务流程时，须给予登陆密码才可申请办理。预估于2013年后半年执行。

2015年3月1日起，全方位开启不动产权证书。

两证合一后的“不动产权证书”

本来通用性的两证：“房屋不动产产权证” “国有制土地使用证”

温馨提醒：

-购置产业项目投资金额极大，切忌轻信一面之词，慎重理智，客观购置产业。

除开鲜红色的最靠谱，别的颜色的都需要当心！

红本房本：

红本的房产证，全名是《房屋不动产产权证》，意味着的是房地产使用权和土地使用权的合一，可以发售买卖，可以随意交易，可以取得房产抵押贷款。通常是在买了商住楼之后才会出现这一大红本，商住楼是可以发售买卖的，可以交易。

拥有这一大红本，也就代表你早已有着对这一房子履行占据、应用、盈利、处罚的支配权。你能把房子卖给别人，可以在国土资源局将房产继承到买家的户下，这也是彻底合理合法，受国家法律维护的。红本的期限一般是70年，当然了也是有50年的，大部分或是70年。

这个是最普遍，最正规靠谱的房本，之前是两本书证（房本土地使用证），如今两证合一（不动产权证书）了。

两证合一之后的不动产权证书

绿本房本：

绿本的房产证，全名《房地产所有权证》，也叫房屋产权证明，一般是经济实用房、福利房等，这一类住宅多是税收优惠政策的住宅，相比销售市场上的商住楼而言，价钱要低许多。可是绿本房本的使用权是要受限制的，不可以发售买卖，不可以随意交易，不可以抵押贷款。

可是依据有关现行政策，绿本房本可以换为红本房本，只想要你到房产管理局补缴买房价差，申请办理有关办理手续后就可以转成红本房本，这个时候就可以随意交易了，可以像红本房本一样去交易、质押。但是这一绿本转成红本在各种地区也是不太一样的，有地域差异，详细情况可以了解本地房产管理局。

一般而言，房屋产权年限是沒有期限的，是永久产权，但土地使用权证是有期限的，由于土地用途的不一样，居住用地使用年限是70年，综合用地的产权年限是50年，商住用地的产权年限是40年。大红本的土地资源期限一般是70年，也是有50年的；绿本的土地资源期限一般是40年，或是50年，依据土地用途分辨。

在三四线地域很有可能不普遍。但于北京、上海市、深圳市等地，便会比较多。

这类房本的利益受到限制比较多，由于价格低，因此没法像红本一样，可以随意租赁，交易，质押。售卖得话大家必须按照政府部门具体指导的价钱来卖，但一般情形下，是不可交易，如需租赁或是质押，必须根据相关要求申请办理的。当然了，也是有一些特殊的绿本房可以卖，但务必满足条件转成红本，随后必须赔偿价差，而且缴付的税金也比较多。

深蓝色房本：

一般封面图都是会确立标明：“他权”二字，或是“集体用地应用”归属于小产权的一种。

称之为《集体土地使用证》，简言之，便是大家常说的农村自建房，自身弄了块土地资源立即建房子。这类房子不是受国家法律维护的，选购了这种房子的人，碰到我国动迁或是房子坍塌是一分钱也没有赔的，除开原土地资源的主人家。

淡黄色房本：

这类得话，非常少看到，一般是授予给除以上几类商业用地状况外房地产业有关权利人的。例如：“企业选购的福利房”，“赔偿获得的房子”，“公有制住房售卖以后的房屋”，“位于在征用土地划拨土地上的个人和单位房屋”等，便是用的黄本。

这类房子是没法正常的交易的，除非是按照规定申请办理有关价差补领办理手续后，才可以进到房地产业开展随意交易。

这一早已归属于历史时间物质了，非常少在市面上商品流通，也是有相关的要求规定转化成目前的相匹配有效证件。

以上“4种颜色”大家都分清晰了么？

购房前一定要记住看下商家的房产证是啥颜色，是不是出现什么问题，以防由于产权年限问题深陷买房纠纷中。

但是，98年、06年、08年买的房子产证全是健康的（北京市全是红本，集中化上海市区、广东省和深圳等先进地域），有一些小区业主到现在还没去拆换，选购前一定要到本地房屋管理单位开展所有权审查，确立是不是具备买卖资质。

在目前，在我国住房类房屋按产权年限可区分为：

(1)国家所有住房：国有企业农村自建房，军产房等