房屋交易合同书样本（二手房买卖合同书）

房屋交易合同书样本：二手房买卖合同书（样本）

湖北省西山法律事务所执业律师

出卖方（下称甲方）：房屋交易合同书样本

____________、____________（含共有些人）

买家（下称乙方）：房屋交易合同书样本

____________、____________（含共有些人）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及他相关相关法律法规之要求，甲、乙彼此在公平、自行、协商一致的基本上，就乙方选购甲方售卖的房地产事项，签署本合同，以资一同遵循实行。

第一条甲方允许售卖甲方全部的坐落于__________市_____区_________幢____号房。房屋总建筑面积_______平米，在其中套内建筑面积为____平米。

甲方确保此房地产一切状况详细介绍确实，服务承诺和确保此房地产无一切所有权或债务纠纷，所有权无一切缺陷，同户口、有关家属及房地产一共有、使用权人允许售卖。与此同时物业管理工作交接前需结清甲方造成的物业管理费用、水电工程、有线电视、通信费及附设于该房屋的全部花费。

乙方对甲方所售卖的房屋已充足掌握，想要选购以上房屋。

第二条甲、乙协商一致以上房地产的交易价钱为：房屋交易合同书样本

价格：RMB________元/平米，总价格：RMB___________________元整（英文大写）。

第三条支付時间及方法

房屋工程款分_______次交给甲方。

_______年____月__.日，乙方向甲方付款购房款_______元。

_______年____月__.日，乙方向甲方付款购房款_______元。

尾款_______元，在申办不动产登记证进行之日交货。

第四条申请办理产权过户及房屋交货

1、甲方应当_______年____月__.日逐渐申请办理房屋不动产登记证、土地使用证，上列办理证件结束之日至迟为_______年____月__.日。

2、上列房屋过户费及房产契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。

第五条风险转移，配套设施及花费承担

乙方已对房屋结构、装饰设计及配套设施等状况，做充足掌握。房屋及配套设施的风险性自房屋具体交货之日起迁移给乙方。

第六条权利与义务

甲方保证本合同项下的房地产水、电、通信、排水管道等设备完好无损、通畅可常规应用。

甲方保证本合同项下买卖的房屋不会有产权年限纠纷案件、支配权缺陷及有关房屋税金、金融机构质押、户籍等未清事宜。

第七条协议书的变动、停止

1、本合同起效后，没经彼此协商一致，达到书面形式协议书，任何一方不可私自变动本合同。如需变更本合同条文或就没有尽到事宜签定合同补充协议，应经彼此相互商议达成一致，并签定书面形式文档。

第八条合同违约责任

1、本合同签署后，乙方悔约的，应以书面形式告知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已支付（不计入贷款利息）退还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应以书面形式告知乙方，甲方应承担违约金元。

2、甲方贷款逾期交货房屋的，自贷款逾期之日始，按日向乙方承担房屋工程款_______‰的违约金；贷款逾期交货超出_______日的，乙方有权利消除本合同，并规定甲方按前述条文付款违约金，退还预付出让工程款及同期银行存款利息。乙方贷款逾期支付的，自贷款逾期之日始，按日向乙方承担房屋工程款_______‰的违约金；贷款逾期交货超出_______日的，甲方有权利消除本合同，并规定乙方按前述条文付款违约金。

3、甲方无法在承诺時间申请办理结束产权过户办理手续的，乙方有权利终止合同，并由甲方按前述条文承担违约金。

第八条异议的处理

甲、乙彼此就本合同的表述和执行产生的一切异议，应根据友善商议方法处理。商议不了的，向法院提出诉讼。

第十四条本合同解释权，双方可再行承诺，其填补承诺经彼此盖章与本合同具备相同法律认可。

第九条本合同一式份。甲方产权年限人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理方法单位一份（彼此递交给房管所单位的合同书与本合同不一致的，以本合同为标准）。

出卖方（甲方，含共有些人）：_________________购方（乙方，含共有些人）：__________________

盖章：签章：

身份证号：__________________身份证号码：___________________

家庭住址：___________________住址：____________________

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