农村建房样本(农村自建房的完整步骤和流程)

农村住房建设样本：农村自建住房的完整步骤和流程（2）

专注于新农村自建别墅的建筑设计师

在最后一篇文章中，我们谈到了农村自建住房的第一件事是风水，选择住房位置，办理土地合法使用手续。今天，我们将继续分享以下建设步骤和过程。

四、确定农村别墅自建住房设计方案

房屋，无论是商品房还是农村自建房屋，有完整的设计方案，有详细的施工图纸，用一半的努力得到两倍的结果，人们根据图纸施工，对房屋未来质量和效果有可靠的控制和估计，同时有图纸，可以合理判断和严格掌握整个项目的投资预算和施工进度，可以尽量避免施工过程中的不确定性，在一定程度上避免来回修改和返回，减少浪费和工作错误。

1、农村别墅定制设计图纸的完整标准是什么？

农村自建房的图纸设计包括:农村建房样本

施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图及外观效果图。

A、建筑施工图设计(即各层平面图、立面图、门窗表、建筑剖面图、楼梯详图等)

B、结构施工图设计(即基础图、各层梁、板、柱配筋图等)

C、电气施工图设计(即强弱电系统图、开关、插座、电视网络、安全监控、防雷等)

D、给排水施工图设计(即给排水系统图、给排水图、化粪池等)

E、设计外观效果图(建筑正面彩图，房屋建成后真实表现落地效果)

2、获取农村自建房设计图纸有四种渠道：农村建房样本

①、房主自己设计。这种方法的优点是节省了设计费。这是预算紧张的房主的最佳选择。当然，缺点是缺乏专业性和严谨性。

业主需要自学更多，准备更多的建筑专业知识来设计自己的房子。这对大多数没有设计经验和建筑经验的人来说是一个挑战。在之前接触过的建筑业主中，有很多业主知道他们在建造房子之前想要什么样的房子，但示这个想法和想法。我们的设计师以前也看过客户画的图纸，很多时候让人哭笑不得。基本上，只有业主才能理解，施工方和材料方无法理解和理解，更不用说按图纸施工和计算数量了。

②、找朋友或施工队免费设计设计方案，这也是一个可行的方案。谁不认识几个设计师？之前有业主反馈说找室内装修设计师做建筑设计。设计的图纸和室内布局规划没有问题，但问题是做室内设计的人没有建筑设计的经验和知识，无法控制建筑外观和房屋结构的细节。最终的结果只能是室内平面规划很满意，但是外观效果甚至结构都有问题，室内设计师无法提供完整的建筑设计图纸。

还有很多施工队伍也有丰富的建筑经验，建了很多房子，有很多方案，找到一些好的方案，优化修改，业主带自己的房子，这是一个可取的方法。这种方法的优点是省钱，节省设计成本，缺点是施工队往往只能画草图，不能提供完整的施工图和效果图，不能控制完成效果。

③、在网上购买现成的设计图纸，网上也有很多设计好的自建住宅方案，如方野建筑设计淘宝店，价格便宜，300、500、800，乐观直接支付，你可以收到设计图纸。图纸通常有两种选择：电子版本和打印版本。

这种网上购买现有设计图纸的方式，优点是图纸完整详细，成本不高，缺点是图纸有时不能完全满足业主自己的要求，平面布局规划可能需要调整，风水布局可能不适合自己的生日八字，需要以后调整修改，设计修改成本，修改速度和周期也需要时间。

农村自建房定制设计的优势：农村建筑样本

B专业的设计能力，多年的积累，丰富的设计经验；

C满足业主实际需要的设计图纸；

D设计图纸齐全，符合国家设计标准，安全可靠；

E提供后续的施工指导服务；

F施工队按图纸施工，杜绝偷工减料和安全隐患，护送业主盖房；

G完整的施工图，节省施工时间，降低施工成本，提高施工效率；

H所见即所得，对结果有很好的控制和验收标准，保证完成质量。

农村自建房屋定制设计的缺点：

业主的设计成本会增加（但与业内其他设计公司或工作室相比，我们的设计费用仍然非常实惠和优势）

方野建筑设计专注于农村自建房屋设计，许多甲级建筑设计院背景专业高级建筑设计师和具有多年别墅住宅设计经验的优秀室内设计师，坚持设计是脚踏实地的业主解决服务理念，坚持建设更好的家园，建设精品设计企业宗旨，具有农村别墅和自建住宅建筑，装饰案例设计服务能力！

五、建房预算

房屋预算是必不可少的。只有做好足够的预算，才能保证房屋建设的顺利进行。预算应考虑所有因素，包括建筑资金来源、建筑手续费、图纸设计、人工价格、建筑材料、户外景观、室内装饰、软装饰、家具、家电等。

六、确定施工队伍

农村房屋要建好，保证按设计图纸完美落地，完全呈现，这与业主找到的施工队伍有着非常直接和重要的关系。

目前农村自建房施工队伍一般有三种方案：

第一种：业主自建：业主自己购买所有建筑材料，找一位经验丰富的老师傅进行技术指导，然后业主找到村或附近村的村民进行施工。

这种方法的优点是成本低，预算紧张的业主可以考虑，但缺点是施工人员不是很专业，合作不够默契，配套服务、设备不完整等因素，导致施工周期延长，施工成本增加，但也需要业主负责监督，每天呆在现场，采购材料连接进度，更困难。

二：半包/全包：业主请专业稳定的施工队伍，与施工队承包商确定合作方式、工程报价、付款方式、施工进度、施工周期和验收标准，并做好节点验收。

这里要提醒业主，施工队的工程报价必须要求他们列出施工图上要施工的所有项目和细节，每个项目都要列出综合单价、数量和总价，最后有汇总价，以便为后续成本控制和工程结算提供依据，避免施工队临时涨价或额外增加工程，双方应签署所有施工图纸、合同、报价和变更文件，避免法律纠纷。

这种方法的优点是，业主只能根据时间节点和施工图验收房屋。工艺完全交给施工队进行施工控制，省时省力。缺点是需要一套完整的农村自建房屋设计图纸作为工程量计算和工程验收标准的依据。

第三：携带包：这种建筑服务也是过去两三年才兴起的一种建筑方式。建筑公司从方案设计、施工、室内外装饰、软装饰搭配、后期交付等方面提供一站式全套服务。

当然，这种方法是一个理想的解决方案。业主只需选择设计方案，准备好钱，然后等待房屋交付。

但一定有一些缺点。首先，一般来说，像这样的建筑公司可供选择的设计方案有限，选择空间相对较小，即业主只能根据自己设计的方案进行选择；

二是价格，因为这种模式还不成熟，还没有形成规模效用。如果当地只建这样一套房子，公司的经济效益很难达到预期，所以单个项目的交易价格肯定会比较高。如果能形成规模，而不是分散，就有可能实现成本优势。前提是公司内部管理到位，施工队伍稳定。

第三，这种模式还是很不成熟的。建筑公司需要在前期进行巨额投资和开发，进行海量广告，打造样板自建房项目，才能有持续的订单，站稳市场，前期投入巨大。这就要求公司在后期有强大的财务实力和稳定的盈利模式来支持建筑公司的生存。因此，当我们遇到这样一个提供自建房屋包的建筑商时，我们所有的业主都应该首先评估风险，了解市场反馈。建筑公司能否安全、按时地保证房屋的质量，并将其交付给业主。

老家建房子是人生大事，选择有风险，一定要谨慎！

今天就分享一下，下次继续分享农村自建房的完整步骤和流程(3)

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