旧房产证样本图片(两证合一-您需要了解的房屋所有产权证和土地使用证新规定)

旧房产证样本图:两证合一——新规定你需要了解的所有房产证和土地使用证

两证合一

—您需要了解房屋所有产权证书和土地使用证书的新规定

那么，房地产产权证书的含义是什么，它与所有房屋产权证书和土地证书有什么关系呢？下面，毕业证书样本网络将详细介绍房地产产权证书的房屋所有的产权证书都有土地证书，以帮助您理解和使用。

一、房屋所有产权证

房地产所有权证书是指买受人通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权的证书。产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证书。

根据《房屋登记办法》第二十五条的规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，向权利人出具房屋所有权证书。房屋所有权证书是权利人享有房屋权利的证明，包括房屋所有权证书、房屋其他权利证书等。”

对于国有土地上的房屋登记，《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建设房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交以下材料：旧房产证样本图

(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)建设用地使用权证明；(四)建设项目符合规划的证明；(五)房屋竣工证明；(六)房屋测绘报告；(七)其他必要材料。

因此，根据法律法规的规定，房屋所有权证书是房地产主管部门出具的具体房屋所有权的书面证明。如果你想证明你对房子的所有权，你必须有房子的所有权证书。

二、土地使用证

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条的规定“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”，也即我国依法实行土地登记发证制度。

至于土地使用证，由于我国土地按性质分为农民集体所有土地和国家所有土地，土地使用证还包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。因此，土地使用证是我国确认土地使用权的法律凭证。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条规定，单位和个人依法使用的国有土地，土地用户应当向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地登记，由县级以上人民政府登记，颁发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国务院土地行政主管部门负责中央国家机关使用的国有土地的登记和颁发，具体登记和颁发办法由国务院土地行政主管部门会同国务院事务管理局等有关部门制定。

因此，国有土地使用证是确认国有土地使用权的证明。

三、不动产权证

房地产产权证书是房屋所有产权证书与土地使用证书两证合一的产物。房地产产权证书是指国土资源部制定的房地产登记证书。房地产证书土地证书两证合一最早由《上海市房地产登记条例》规定，实行房屋、土地两证合一，并颁发统一的房地产产权证书。因此，在上海和其他地方，通常只有一套房子。

由于《房地产登记暂行条例》和《房地产登记暂行条例实施细则》的出台，两证合一在全国范围内实施。

《房地产登记暂行条例》第一条规定，为整合房地产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律制定本条例；第二条规定，本条例所称房地产登记，是指房地产登记机关依法将房地产所有权和其他法律事项记录在房地产登记簿中的行为。本条例所称房地产，是指土地、水域、房屋、森林等固定物；第四条规定国家实行房地产统一登记制度；第五条规定下列房地产权利，按照本条例的规定登记：旧房地产证书样本图片

(二)房屋等建筑物、构筑物的所有权。

《房地产登记暂行条例实施细则》第一条规定：为规范房地产登记行为，完善房地产统一登记制度，方便人民办理房地产登记，保护权利人的合法权益，根据《房地产登记暂行条例》（以下简称《条例》）制定本实施细则。

因此，统一的房地产登记证书风格于2015年3月1日在全国全面启用，即国土资源部制定的房地产登记证书风格房地产权证书和房地产登记证书正式使用。

那么，原房产证、土地使用证在全国范围内正式使用后力如何？房产证必须换成房产证吗？

《房地产登记暂行条例实施细则》第一百零五条规定，本实施细则实施前，依法颁发的各类房地产所有权证书继续有效。房地产权没有变更、转让，房地产登记机构不得强制要求房地产所有人更换房地产所有权证书，即虽然正式启用房地产所有权证书，原房地产登记簿、所有权证书和登记证书将逐步停止，但依法生产和颁发的各种房地产所有权证书继续有效，权利人不需要到房地产登记中心登记，未来变更、转让登记工作，将逐步更换为新的房地产登记证书。

因此，房地产产权证书是房屋所有产权证书和土地使用权证书两证书合一的产物。同时，按照法定程序颁发的房屋所有产权证书仍具有法律效力，不需要将原房屋所有产权证书更换为房地产证书。因此，无论你是拥有房屋所有权证书还是房地产产权证书，你都可以证明你对房屋的所有权。

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