房地产公证样本(什么是房地产公证)

房产公证样本：什么是房产公证?如何公证？有需要哪些资料？

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我们经常听别人说房子是公证的。房子是什么意思？房地产公证的内容是什么？今天，我将逐一回答：房地产公证样本

房地产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房地产有关的法律行为、法律事实和文件的真实性和合法性的活动。虽然房地产公证不是房地产交易的必要环节，但经公证处审查，当事人可以避免许多风险，公证的购买合同或协议可以直接向法院申请执行。

房地产公证内容广泛，主要包括：房地产公证样本

房地产销售合同公证、房地产租赁合同、房地产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房地产继承公证、房地产礼品公证、房地产侵权协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、房屋产权公证确认、房屋保全证据及香港、澳门、台湾房地产事务公证等。

房地产公证，是通过公证机构严格、详细的询问、通知、审查程序和证据保留措施，可以使交易员诚实、详细地沟通相关情况，不仅能保证房地产交易行为的真实性，而且能保证房地产交易行为的合法性。

如何公证房地产？

1、公证申请。当事人应当向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋销售合同、个人身份证明、产权证明等材料。亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。

关键提示：委托他人代理或一人办理婚前财产公证，不予受理。

2、公证受理。公证处应当受理当事人的公证申请，经审查符合公证条件的。接待公证人接受公证申请后，公证人应当在财产协议的内容上与公证人签字确认。

关键提示：当事人应当如实回答公证人的问题，公证人还将在签订财产协议后告知当事人的法律义务和后果。

3、公证审查。公证人在接受公证的同时，必须审查当事人提交的材料。如果发现不完整或有疑问，应通知当事人作出必要的补充，公证处也有权调查双方。

4、出具公证书。公证处认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按照司法部门规定或者批准的格式生产，自签字之日起生效。

房产公证需要哪些材料

1、双方的身份证明（自然人提交户口簿、身份证、护照等）；法人提交营业执照、法定代表人身份证等）

2、涉及房地产开发的，应当提交土地使用权证明、国家有关部门颁发的建设项目规划许可证、建设项目许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的，应当提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的，应当提交房地产所有权和使用权证明。

当事人申请房地产公证时，应当按照国家法律、法规和地方法规、政策，并按照公证人的要求提供与公证事项有关的证明材料。

房地产公证必须在哪里出具？

《关于加强房地产登记管理公证的联合通知》是司法部门和建设部于1991年8月31日联合发布的重要法律文件。《通知》规定：房地产公证样本

1、继承、赠与财产的，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关证明到房地产管理部门办理财产所有权转让登记手续。

2、遗嘱人为处置财产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3、涉及香港、澳门、台湾的房地产所有权转让，必须经过公证，然后由房地产管理部门办理房地产登记等行政手续。

4、地方房地产管理机关和司法公证机关可以根据当地情况制定必须公证的规定。

5、办理公证和房地产登记的程序。

办理房地产赠与公证的注意事项

1、房地产赠与公证是否由双方完全自愿签署

2、房地产赠与合同签订后，受赠人必须办理相关的房地产变更手续

3、经公证的赠与的赠与合同不得随意撤销

一般情况下，在办理二次抵押、抵押给机构或空贷时，会给予公平。逾期不还款的，方便资方拍卖或收到贷款资金。

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