不动产证上都记载了什么？
至于房产证上记载的事项，很多朋友说有些地方看不懂，也不明白为什么房产证可以代替房产证 土地证。
今天我们以房地产证为例，一起详细了解一下。(这其实是一张公产证，知道什么是公产证，详见此)
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分类后，我们可以将房产证分为13个部分：高清房产证图片样本
如下图所示
①是房地产证书的证书号，相当于每个房地产证书的身份证号，具有独特性。
②权利人：高清房地产证图片样本
它代表房子的所有权。只有在这里写上你的名字，房子才能真正属于你，享有房子的物权，可以自由处置、抵押和销售。
③共同情况：高清房地产证图片样本
共有情况分为单独所有、共有、共有三种。
《民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上的组织和个人共有。共有包括按份共有和共有。
第二百九十八条共有人对共有的房地产或者动产享有所有权。
第二百九十九条共同所有人共同享有共同所有权的房地产或者动产
因此，房屋的权利和义务由共有人按其份额承担，共有人承担。独自承担。
④位置：详细记录房屋的具体地址
⑤房地产单位号：房地产单位对应的唯一房地产单位号，就像每个人对应的身份证号一样。
房地产单元号分为七部分，由28位数字和字母组成
可以这样划分
GB00010Fxxxxxxxx
410502这个比较熟悉，是的，和人的身份证号一样，这是县级行政划分，代表河南省安阳市文峰区
014是地籍区，一般分为街道办事处、乡镇或城市社区。街道办事处没有显示证书上的地址。
004以行政村、居委会籍区，以行政村、居委会籍子区。
GB代表国有建设用地
00010是宗地特征码的后续编号，对应于社区xx街的编号
F本证书记载了房屋等建筑物和结构
xxxxxxxx前四个是房子的号码，后四个是房子的号码，代表第一个xxxx幢第xxxx户
这个28位字母和数字是全国唯一的房地产代码
⑥权利类型：分为两部分，前面是土地类型，后面是房屋类型。它分别代表了房屋占用的国有建设用地的使用权和房屋的所有权。
⑦权利性质：同两部分，前面是土地的性质，表示土地的性质是转让土地；后面是房屋的性质，表示房屋的性质是商品房。
⑧用途:也分为两部分。前面是土地的用途，意思是土地的用途是住宅；后面是房子的用途，意思是房子的用途是住宅。
⑨面积:这里有很多部分，一般是两到四部分。宗地面积表示整栋楼占用的土地面积；
房屋建筑面积为房屋建筑面积(含分摊面积)；
独用土地面积：因为这是个楼房，不涉及到独用，只有分摊面积。(常见的独用土地是庭院或别墅，房屋下占用的土地属于同一权利人，称为独用土地)
分摊土地使用面积：指整栋建筑的建筑面积除以整栋建筑的建筑面积得出的分摊系数，建筑面积，相当于整个建筑面积，你的家分摊这么多，但这些平方的具体位置，不确定。
⑩使用寿命:这个期限是指土地的使用寿命，从开发商拿地开始计时，一般商业用地40年，工业用地50年，住宅用地70年
因此，只有土地由使用期限决定，房屋没有具体的使用期限。换句话说，就房子而言，我们也是永久产权。
土地使用期届满怎么办？
《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
目前，房屋的土地使用期已经到期。目前的做法是不影响正常交易。新房主填写期满结算表，知道房屋的土地已经到期。承诺：住宅建设用地等土地使用权到期后，按照规定申请续期并缴纳税费。
换句话说，土地自动续期，但不是免费续期...
?其他权利：房屋结构：一般为钢筋混凝土结构、混合结构、砖混结构、砖木机构等
房屋总层数：这里的总层数包含地下室，即如果地上30层，地下2层，则总层数32层
所在层：是房屋所在层次
右侧附件包含两个内容
?业务编号：这是登记机构系统中生成的业务编号，也是唯一的
?内容栏是对左侧内容的补充，可以记录很多东西，比如房子总层32含地下-1、-2层
有的会记录附件：如地下室、阁楼、车库等
或者记录房子的特别说明。总之，只要需要记录，左侧没有显示，就可以在这里体现出来，俗称万能附记栏
以上是整个房地产证书的主要记录。
所以，现在知道为什么房产证可以代替房产证 土地证了。找到7368334张原创房地产证书样本高清设计图片，包括高清图片、材料、海报、证书背景、源文件PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！
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