1998年国有土地使用证样本(你真的懂五证二书吗？

你真的懂五证二书么？

我感谢自己非凡可爱可恨

无论是买过房子还是没买过房子的朋友，你一定或多或少听说过一件事——五证两书，因为这些东西只是房屋安全的同义词！但是有多少人真的明白这本五证两书是什么意思呢？

嘿嘿，和锤子一起走进今天的内容，看完你什么都懂！

国有土地使用证

《国有土地使用证》是土地使用者使用国有土地的法律证明，受法律保护。

此外，它是一种非常重要的物权（指权利持有人依法直接控制和排他特定物品的权利）证明，不按合同出具土地使用证书是开发商违约和侵犯业主的权利。

缺乏土地使用证的房屋，不仅房屋物权不完整，土地使用权部分不具有法律效力，而且房地产价值将严重缩水，因为根据《物权法》第一百四十九条的规定：1998年国有土地使用证样本

“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一规定自动延长了原本只有70年寿命的住宅，使住宅传世的私有财产性质以法律形式确立。想象一下，如果你买的房子没有国有土地使用证，就没有土地使用权，更不用说传世了。这样的房子有多值钱？

建设用地规划许可证

简单粗暴地说，土地使用单位没有非法土地使用证书，房地产开发商的销售行为也是非法销售的，不能获得房地产所有权证书。

建设工程规划许可证

建设项目规划许可证由城市规划行政主管部门依法颁发，是确认您想购买的房屋符合城市规划要求的法律凭证。也是建设单位建设项目的法律凭证，在建设活动中接受监督检查的法律依据。建设单位没有证书的，其建设项目为非法建设，不能取得房地产所有权证书。

建设工程施工许可证

《建设工程施工许可证》是建设单位符合各种施工条件，允许开工的建设工程施工许可证，是建设单位进行工程施工的法律房屋所有权登记的主要依据之一。是对施工活动的监督管理，维护施工市场秩序，确保施工工程的质量和安全。

商品房预售许可证

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。主管机关为市住房和城乡规划建设局，由省住房和城乡建设部统一印制、登记、批准、颁发证书。

住宅质量保证书

住宅质量保证书是房地产开发商向买方出售新建房屋时，对房屋质量向买方承诺的书面文件，具有法律效力。开发商应按照《住宅质量保证书》约定的住宅质量标准承担维修和维修责任。

鉴于房屋的特殊属性，为了维护买方的合法权益，国家对房屋质量作出了特别规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定的保修责任。

住宅使用说明书

《住宅使用说明书》应说明住宅的结构、性能和各部件（部件）的类型、性能和标准，并提出使用注意事项。是指住宅销售单位在交付住宅时向用户提供的文本，告知住宅安全、合理、使用方便及相关事项。

住宅使用说明书应当规定房屋的平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）、不能占用、损坏、移动的住宅公共部件、公共设备、住宅使用规定和禁止。

根据规定，《住宅使用册应作为住宅（每套）转让合同的附件。如果房屋使用中出现问题，手册将成为解决开发商与业主纠纷的重要依据。

今天铁锤的五证两书就到这里。你明白吗？如果您有任何问题或问题，请在底部留言给我~嗯！找到14761035张1998年国有土地使用证样本设计图片，包括1998年国有土地使用证样本图片、资料、海报、证书背景、源文件PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！

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