2022年上海新房产证办理流程
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本文以2022年6月松江区新房产证办理流程为例，其他地区自行参考
开发商通知建设银行支付维修基金，获得房地产交易中心原住房信息查询和税务房地产交易中心纳税，等待开发商处理产权证书，通知业主到销售中心获取材料（带身份证）
材料如下：上海房产证样本
房地产登记申请*1预售合同*2房屋交接书*2开发商委托书*1预告登记证*1营业执照*1法人代表身份证复印件*1维修基金支付通知*2拿到以上材料，第一步就完成了
准备材料：上海房产证样本
身份证维修基金支付通知单建行卡或现金时间：上海房产证样本
支付维修基金是通过建行将资金转移到房管局，即个人转账，需要在工作日内完成。
以下是开发商本人办理时给建设银行的地址:
进入银行，告诉大堂经理支付维修基金。如果是CCB卡，直接在机器上操作，跟随大堂经理一步一步操作，中间将使用身份证和维修基金支付通知。支付费用后，大堂经理将到柜台打印维修基金支付凭证，即使这一步已经完成。如果是现金，去柜台拿。
注：维修基金计算公式：房屋成本价格x3%x建筑面积(电梯)或房屋成本价格x2%x建筑面积(无电梯)目前房屋成本价为1295元/平准备材料:
房地产登记申请*1预售合同*2房屋交接书*2开发商委托书*1发票*1维修基金缴费凭证*1预告登记证*1我的配偶身份证和未成年子女出生证明*1本人、配偶、未成年子女的户籍簿或户籍证明*1我的配偶结婚证/离婚证*1本人3年以上居住证或3年以下居住证 居住证积分通知书(用于房产税认证，不需要上海户口)营业执照*1法定代表人身份证复印件*1如下图：
上述材料中没有营业执照和公司法人身份证复印件，但开发商在收到材料时给了我。在实际处理过程中，我带着它。工作人员看了看，把它还给了我，没有拿走。建议开发商提供所有材料。
需要复印的，可以在房地产交易中心一楼复印，5毛钱一张。
房地产交易中心原工作时间如下：
从周一到周日8点：45----16:30，中间午休11:30----13:00。
进入房地产交易中心后，告诉前台办理房产证，他会给你要材料，然后给你三张表《上海房地产交易涉税表》、《购房者家属及其名下住房申请表》、《购房者及其家属名下已有住房明细》。他会告诉你复制什么，如何在旁边的桌子上填写模板，如下图所示:
填写复印件和三张表格后，去前台，他会帮你整理材料，给你一个号码。然后是在一楼的大厅里等待电话号码。人更多，等待时间更长，建议早点去。电话到柜台后，根据工作人员的要求签字，然后她会检查所有材料是否齐全，会把所有材料放在袋子里密封，然后给你一张上海房地产交易税登记综合预收单，上面写着你的信息和工作人员收到的材料清单，下次根据预收单和身份证收到生产证明。还有一份特别通知，如下图所示：
告诉你下次什么时候来，带什么材料，怎么交。然后第三步就完成了。以下是房地产交易中心在5个工作日后再次缴纳税款。
在这里，整个房产证办理完毕。
注:2022年新房契税计算:个人首次购买90平以下，契税为1%，个人首次购买90平以上，契税为1.5%，上海的家庭是第二套房，契税标准是3%；最后，如果你认为我的分享是有价值的，记得喜欢或收集！找到19092981张上海房产证原创样本设计图片，包括上海房产证样本图片、资料、海报、证书背景、源文件PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！
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