安徽省农村房产证样本(2020年安徽省明确规定农村宅基地一户一宅)

2022安徽省明确规定农村宅基地一户一宅

生活节奏慢

新房焕彩夺目，华厦落成满座春风

几千年来，盖房子一直是农民生活中的一件大事。你知道农村宅基地的土地面积和申请吗？

1、文件名称

文件名称：安徽省农村房产证样本

《安徽省自然资源厅关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》

发布时间：安徽省农村房产证样本

2022年4月26日

发布机构：安徽省农村房产证样本

安徽省农业农村厅

文号:皖农合[2022]38号

2、农村宅基地标准面积

宅基地面积标准：

1每户不得超过160平方米每户不得超过160平方米；

2．淮北平原地区，每户不得超过220平方米；

3山区、丘陵地区每户不得超过160平方米；荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

市、县人民政府可以在上述规定的范围内，综合宅基地的位置、占地类型、农村人口和土地资源，制定符合当地实际住房条件和一户一户宅基地面积标准。

3、宅基地一户一宅

宅基地是农村村民建设住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属住房和庭院。一个农村村民只能有一个宅基地。

农村村民应当严格按照批准面积建设房屋，禁止未经批准建设或者占用宅基地。超过规定标准的，以非法占用土地处理多个宅基地。

4、农村宅基地申请条件

符合下列条件之一的农村村民，可以向户口所在地集体经济组织申请宅基地使用：

1.因结婚等原因，确需建房分户，原宅基地面积低于分户标准；

2．因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的;

3。经县级以上人民政府批准回原籍落户，无需新建住宅的；

4原宅基地被依法征用，或者因公共设施和公益事业建设被占用；

5。县级以上人民政府规定的其他条件。

5、农村宅基地申请程序

1．申请。农村村民需要宅基地建设的，应当填写《农村宅基地建设（规划许可证）申请表》，签署《农村宅基地使用承诺书》，提交有关申请要求，并向村民小组提交宅基地建设（规划许可证）书面申请。

2。宣传。村民小组收到申请后，应当在10个工作日内提交村民小组会议讨论，并在小组范围内公布申请理由、宅基地分配方案（拟用地位置和面积）、建筑（规划许可证）方案（拟建房屋的高度和面积）。宣传时间不得少于5个工作日。有异议的，由村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）进行调查。经调查异议成立的，应当撤销或者修改宅基地分配方案和房屋建设（规划许可证）方案；异议不成立的，应当按照程序报告审查。

3。审查。无异议或者异议不成立的，村民小组应当将农民申请、村民小组会议记录等材料提交村级组织审查。村级组织应当在收到材料后5个工作日内完成，重点审查提交的材料是否真实有效，拟用地建设是否符合村规划（未编制村规划，审查是否符合乡镇土地空间规划中明确的村土地空间使用控制规则和建设控制要求），是否征求相邻权利人的意见。

4．报送。经审查批准的，村级组织应当在《农村宅基地建设（规划许可证）申请表》中签署意见，并与申请人提交的其他有关材料一起提交乡镇人民政府。

村级组织未设立村民小组、宅基地、房屋建设申请的，农民直接向村级组织提出申请。村级组织经村民代表大会讨论批准并在集体经济组织范围内公示后，应当签署意见，并报乡镇人民政府。

6、农村宅基地申报材料

村级组织应当向乡镇人民政府提交下列申请材料：

1。《农村宅基地及建房(规划许可)申请表》；

2。农村宅基地使用承诺书；

3家庭户口簿和户主及申请人身份证复印件。

7、宅基地情况不予批准

宅基地申请有下列情形之一的，不予批准：

1。宅基地选址不符合乡镇土空间规划和村庄规划；

2。占用永久基本农田；

3.将原住房出售、出租、赠与或改为生产经营目的；