工业用地土地使用证样本(以个人名义办理工业用地土地分割证 )

如何以个人名义办理工业用地土地分割证？

甲有厂房总面积1558.9平方米。A当时以公司名义登记了两份房产证(公司注销)，1988年出售。389.76甲乙双方签订《房屋转让协议》：工业用地土地使用证样本

房屋转让费为31万元，转让房产证转让，全额支付后转让，所有手续费由乙方自行承担。现判决双方协商办理证书的费用。

国土证明(个人名下的工业用地)上有一些建筑违建筑，可拆除。两栋房产证登记(已注销公司)的建筑物，其中389.76卖给乙方平方米。

我去自然资源局问，建议我拿现有的国土证办理分证再过户的

法院复函：工业用地土地使用证样本

注销原三证，重新转让

我该怎么办？如何降低成本？我不明白法院应该在重新办理之前取消三份证书？

北京中复律师的回答：工业用地土地使用证样本

两个问题需要与您核实：

问题1：以公司名义注销的工业用地是分配还是转让？

公司注销后，工业用地所有权归国有。转让的，按破产程序清算拍卖，公司取得的土地使用权需要转让。

问题二:公司注销前后签订的《房屋转让协议》？

现在法院复函称“注销原三证，重办再过户”。其实这几个字的意思存在歧义。因为原来的公司已经注销，假如要重新办理过户手续的主体是谁？这是非常不明确的。

一般工业用地分割需要土地权利人向市国土资源局申请分割登记，填写《工业用地分割登记批准表》，并提交相关资料。经当地乡镇人民政府、街道办事处（公园）、规划、经济和信息化部门签署意见后，市国土资源部门报市政府批准。

具体实际操作步骤以您当地自然资源局的要求为准。

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