房产证和房产证有什么区别？你知道吗？
买过房子的人都知道，不是付房款，签订房屋销售合同，房子属于自己的，在买房的过程中有一个非常重要的步骤，那就是办理房屋产权证书和房地产证书。然而，现在有了新的政策，已经停止颁发产权证书，改为产权证书。很多人不知道产权证书和产权证书有什么区别？接下来，毕业证书样本网络将向您介绍。
1、名称不同
房产证和房产证最大的区别是名称不同。房产证全称为中华人民共和国房产证；房产证全称为中华人民共和国房产证。
2、内容不同
房产证和房产证在内容上有很大的区别:房产证样本图片
房产证包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；与房产证相比，房产证增加了激光区、房产单元号、适用期限等。
3、不同的发证机关
不动产权证和房产证的不同的发证机关，房产证印章：不动产产权证样本图片
发证机关是市(县)房地产管理局(房地产管理局)或市(县)人民政府。房地产权证印章:房地产权证样本图片
县级以上人民政府确定的房地产登记机构，统一负责房地产登记的部门，如：XX县国土资源局房地产登记专用章。
4、费用不同
在办理房地产证和房地产证时，需要支付的费用也不同。办理房地产证时，需要根据土地面积和房地产面积进行两次测绘，支付两次测绘费，并支付两次制作证书的费用。只需测绘一次房地产证书，制作证书的费用将收取一次。此外，在购买房屋时，无需多个部门来回奔波。所有手续均可在房地产登记中心一站完成。
5、版本不同
许多买家不知道房地产证书有两个版本，包括单一版本和集成版本：单一版本的证书记录房地产单位上的房地产权利；同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。房地产证书只有一个版本。
【哪些房子拿不到房产证？】
1、对于购买小产权房的购房者来说，小产权房是拿不到房产证的，因为小产权房是指在集体土地上建造的房屋。因为土地不是通过正常渠道转让的，所以不能申请房产证。小产权房交易时，不能贷款。后期拆迁，房屋相关权益难以保障。
2、未满五年的经济适用房购房者购买的经济适用房，未满五年不能办理房产证，因为经济适用房是政府出资支持的具有经济适用性特点的社会保障性住房。经济适用房是政策性住房。根据规定，进入市场5年后才能再次上市。因此，如果你买的房子是经济适用房，你必须检查它是否已经满五年了。如果不到五年，你就不能申请房产证。
以上是是房产证和房产证的区别。哪些房子拿不到房产证的全部内容？虽然房产种类很多，但买家买房是为了获得房子的所有权。所以买房的过程中一定要办理房产证。如果房子不能办理房产证，买家不应该买。
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