手写装修收据样本(买房装修房的票据要保留！少交20%的个人所得税)

买房装修房的票据要留着！少交20%的个人所得税

自然人转让住房个人所得税计算

应纳税所得额=(转让财产的收入-财产原值及合理费用)×20%

1.个人出售自有住房所得按财产转让所得项目征收个人所得税

2.财产转让所得以转让财产的收入减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。

3.财产转让所得的比例税率为20%

个人转让房屋的个人所得税应税所得额不包括增值税

个人所得税应纳税所得额计算转让住房收入时，纳税人可以从原购房合同、发票等有效凭证中扣除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税款及相关合理费用。

(一)房屋原值具体如下:手写装修收据样本

1.商品房：手写装修收据样本

购房时实际支付的房价及相关税费。

2.自建住房：手写装修收据样本

实际发生的施工费用发生的施工费用和实际缴纳的相关税费。

3.经济适用房（包括集资合作住房、住房项目住房）：原买方实际支付的房价及相关税费，以及按规定支付的土地出让金。

4.已购公共住房：按当地经济适用房价格计算的原公共住房标准面积，加上原公共住房超标准面积实际支付的房价，以及按规定向财政部门（或原产权单位）支付的收入和相关税费。

购买的公共住房是指城市职工根据国家和县（含县）以上人民政府有关城市住房制度改革政策，按成本价（或标准价）购买的公共住房。

经济适用房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。

5.城市拆迁安置住房:根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)和《建设部关于印发市房屋拆迁评估指导意见>的通知》(建房20033号。234)，其原值分别为:

(一)房屋拆迁取得货币补偿后购房的，实际支付的房价及相关税费；

（2）房屋拆迁采用产权交换方式的，房屋拆迁补偿安置协议中规定的原值及相关税费；

（3）房屋拆迁采用产权交换的方式。被拆迁人除取得交换房屋外，还取得部分货币补偿的，交换房屋的原值为《房屋拆迁补偿安置协议》规定的价格和相关税费，减去货币补偿后的余额；

（4）房屋拆迁采用产权交换方式。被拆迁人取得交换房屋并支付部分货币的，交换房屋的原价为《房屋拆迁补偿安置协议》规定的价格，加上支付的货币和相关税费。

（2）住房转让过程中缴纳的税款是指纳税人实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育附加费、土地增值税、印花税等税款。

取得房屋时支付的价格中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括转让缴纳的增值税。

（3）合理费用是指纳税人按规定实际支付的住房装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

1.支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：

(一)已购公有住房、经济适用房:最高扣除限额为房屋原值的15%；

(2)商品房等住房:最高扣除限额为房屋原值的10%。

纳税人原购买的房屋为装修房屋，即合同规定房屋价格包含装修费用（地板铺设、卫生洁具、厨具等）的，不得重复扣除装修费用。

2.支付的住房贷款利息。纳税人以抵押贷款方式出售房屋的，以贷款银行出具的有效证明实际扣除贷款银行实际支付的住房贷款利息。

3.纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费，凭有关部门出具的有效证明扣除。

【例】购房时支付给中介的中介费是合理的。

1.个人转让自用五年以上，是唯一的家庭生活用房所得，暂免征个人所得税。

2.房屋产权免费赠与，双方不征收个人所得税：

(一)房屋产权所有人将房屋产权免费赠与配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹；

(二)房屋产权人将房屋产权免费赠与承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

(三)依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人死亡。

4.通过离婚的分割是夫妻共同财产的处置。个人因离婚办理房屋产权转让手续，不征收个人所得税。找到1396026张原创手写装饰收据样本设计图片，包括手写装饰收据样本图片、材料、海报、证书背景、源文件，包括PSD、PNG、JPG、AI、CDR等格式素材！

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