公司未获得国有制土地使用权证，遭受征收行政单位是不是应给与补偿？
公司未获得国有制土地使用权证，遭受征收行政单位是不是应给与补偿？北京京康法律事务所负责人、西北政法大学物权法与土地资源研究室联席会议优点史西宁市刑事辩护律师根据一个实例论述未获得国有制土地使用权证，碰到征收能不能得到补偿。
2002年9月，某村民委员会与甲公司签署了一份协议书，协议签署的根据为市规划局于6月份准许的村民委员会旧村改造整体规划，协议书与此同时承诺了整体规划內容及总面积为8万平方，协作方式为村民委员会给予商业用地并承担给予旧村改造办理手续及土地资源办理手续，甲公司承担工程施工，协议书签署后甲公司依照承诺开工建设。
2004年4月，市国土局做出行政部门处罚决定书，以村民委员会及甲公司没经准许协同开展旧村改造建群众住宅房和产品住宅房共十栋，已经完工七栋，该情形违背了《土地管理法》，决策收走在不法占有的农田上新创建的房屋建筑和其它设备并对不法占有集体用地个人行为惩处20万余元的处罚。
同一年9月，市清除整治和标准土地出让领导组对甲公司违反规定商业用地做出解决意向书：泊头国有制土地使用证
因甲公司在单独工矿企业用地面上开发设计搭建的住宅房已所有市场销售应用，提议不会再给与收走其新创建房屋建筑的惩罚，让其依法处理农业用地改用办理手续。2005年5月，市政府请示省委申请办理将涉案土地资源征为国有制；11月，省委做出审批，允许征收单独工矿企业商业用地2万平方用以城镇建设。2007年，市政府根据该审批执行了征收用以基本建设。2017年，甲公司根据邮递方法向市政府传出书面形式要求，请求市政府尽早签署补偿协议书并做出书面形式补偿决策，市政府未作回应。
此案的热议聚焦点是甲公司是否此次征收的被征收方。纠纷案件来源于甲公司与村民委员会中间的联合开发，及其市政府为城镇建设而实行的征收个人行为。
在我国现阶段采取的征收规章制度包含两层面，一是针对国有土地出让上房子的征收，该征收补偿花费给与被征收房子的使用权人，即被征收人；二是针对集体用地的征收，该征收补偿花费给与乡村团体机构和地面上物的有关权利人。
一般情形下，因征收个人行为引发的行政部门补偿，有权利获得补偿的核心应该是依备案拥有物权法的被征收人，殊不知实践活动中存有许多因历史时间或其它缘故而无法申请办理不动产权，但具体合理合法占据应用房产的情况，不可肯定清除在合法权利范畴以外。此案中，甲公司尽管未获得10亩国有土地出让的经营权和15亩集体用地不动产产权证，但国有土地出让早已申请办理用地审核办理手续，补领审核办理手续的请示报告及回应均表明将依规向违反规定企业供地，但因建设项目涉案土地资源被征收，甲公司沒有获得国有制土地使用权证；此外有关集体用地，依据甲公司与村民委员会签署的协议书得知，甲公司有着涉案土地的所有权。
行政部门补偿就是指国家行政机关以及相关工作人员在管理方法我国和社会发展公共行政的历程中，因合理合法的行政主体给中国公民法定代表人或其他组织的合法权利产生了损害，由国家依规给予补偿的规章制度。此案中，甲公司认为得到补偿并不是凭空捏造，因此市政府应就有关补偿立即做出处分决定。
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