施工单位现场签证：现场签证是什么？

现场签证是什么？施工单位如何做好现场签证和工程结算？

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现场签证是什么？

在工程施工过程中，任何可能导致合同金额变更且不属于设计变更范围的事项。

现场签证执行原则

1、项目公司各部门发布的文件必须通过工程部转让给监理单位和施工单位；施工单位报告的文件必须通过工程部转让给项目公司相关部门。

2、严格先审批，后实施，严禁事后补办。

3、现场签证必须有完整有效的原件。

现场签证的分类

正常类:可以提前控制，先估价后施工。

特殊紧急类别：不能提前控制，必须立即实施施工，延误现场签证的实施将造成更大的损失。由项目公司项目副总经理定义。

现场签证处理流程

正常类现场签证办理要点

1、发起人填写《现场签证联系、通知和确认表》（以下简称《确认表》，第一栏描述了签证原因、签证内容（注明施工方法、部件、数量、工作日期、成本等）和现状。附图纸、照片、监理站记录、合同协议等附件。

2、监理单位审核确认表后，发起人送达项目公司工程部。监理单位不能用图纸明确计量或者隐蔽工程的，应当通知工程部、成本部进行现场审核。

3、工程部审核确认签证原因、签证内容和现场情况后，填写确认表第二栏，由项目公司代表（项目副总裁、成本副总裁）签发，并由施工单位签字实施。工程部和监理单位跟踪监督实施。

4、现场签证内容实施后7天内，施工单位应填写确认表第三栏的实施情况，报监理单位和工程部确认，并在10天内向项目公司成本控制部提交上述相关信息。

5、成本控制部填写签证结算金额，双方代表签字确认。

特殊类别现场签证处理要点

发起人(施工单位、项目公司)口头通知工程部/施工单位、监理单位，并记录相应的原始数据。

特殊现场签证处理流程

施工中常用的工程结算技巧

审查工程预结算技能

(一)审查前做好准备

1、熟悉施工图。施工图是编制和审核预结算项目数量的重要依据，必须全面熟悉，检查所有图纸，清点后依次阅读。

2、了解预结算的范围。根据预结算的编制说明，了解预结算的项目内容。如配套设施、室外管道、道路、图纸审核后的设计变更等。

3、找出所使用的单位估价表。任何单位的估价表或预算定额都有一定的适用范围，熟悉相应的单价和定额数据应根据工程性质收集。

（二）审查工程预结算技能

为了实现项目预结算的快速审查，需要按照从粗到细、对比分析、发现误差、简化审查的原则，对准备好的预结算进行比较，逐项筛选和运用总体规划原则，快速计算，使审查工作事半功倍。

1、分组计算审查方法。分组计算审查方法是将预结算中的项目分为若干组，并将连接和一定内部联系的项目分为一组，审查或计算同一组中的分项数量，利用相同或相似的计算基础来判断同一组中其他分项数量计算的准确性。

(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。

(2)底层建筑面积、地面、地面垫层、地面找平层、地板体积、温室抹灰、温室刷浆、屋面层。

(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内刷浆、外墙门窗及圆梁、外墙砌体。

在第（1）组中，首先计算挖掘槽土方、基础砌体体积（室外地板以下部分）和基础垫层，槽坑回填土和运输体积如下：

回填土量=挖土量-(基础砌体 垫层体积)余土外运量=基础砌体 垫层体积

在第(2)组中，首先计算底层建筑面积和建筑面积。地面找平层、天花板抹灰、粉刷工程量与地面（地面）面积相同；垫层工程量等于地面积垫层厚度，空心地板工程量由地面工程量转换为地面厚度；底层施工面积加檐口面积，坡度系数（平面）为屋面工程量；底层施工面积坡度系数（平面）为保温层工程量。

在条（3）组中，首先填写各种厚度内外墙上的门窗面积和梁体积列表，然后计算工程量。首先找出内墙面积，然后减少门窗面积，然后乘墙厚度减少圈梁体积等于墙体积（如果室内外高差与墙体材料不同，应从墙体中扣除，并单独计算）。外墙内抹灰可以用墙乘定额系数或外抹灰乘0.9来估算。

2、比较审查方法。本方法是对已完成项目的预结算或未完成但已修改的项目预结算进行比较，对拟建项目预算进行比较。比较审查方法一般有以下情况，应根据项目的不同条件进行处理。

（1）两个项目采用相同的施工图，但基础部分和现场条件不同，新项目基础以上部分可采用比较审查方法；不同部分可采用相应的审查方法。

(2)两个工程设计相同，但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积比与两个工程分项工程量比例基本一致的特点，可以对新建工程各分项工程量进行审查。或者每平方米两个工程的建筑面积成本和每平方米建筑面积各分项的预结算是正确的。相反，说明新建工程预结算存在问题，找出错误原因并予以纠正。

（3）当两个项目面积相同，但设计图纸不完全相同时，可以对工厂内的柱、架子、屋顶、砖墙等相同部分进行比较和审查，无法比较的部分项目按图纸计算。

3、分解比较审查方法。是根据直接费用和间接费用分解单位项目，然后根据工作类型和分支项目分解直接费用，分别与批准的标准预结算进行比较分析的方法。比较分析和审查方法通常有三个步骤：

第一步是对某一建筑的定型标准施工图或复用施工图的工程预结算进行全面审核，作为审核其他类似工程预结算的对比基础。此外，根据直接费用和应收费用将审批预结算分为两部分，然后将直接费用分为各类工程和分支工程预结算，分别计算每平方米预结算价格。

第二步是将拟审项目的预结算与同类预结算的单方成本进行比较。如果差异小于1%-3%，则根据区域要求进行分解，同时进行分解和比较。

第三步，对比审核。方法如下:

（1）经分析比较，如果发现应收费差异较大，应考虑建设项目的投资来源、项目类别、收费项目和收费标准是否符合现行规定；如果材料价格调整差异较大，应进一步审查材料价格调整统计表，比较各种价格调整材料的数量、单位价格差异和增加数量。

（2）经分解比较后，如发现土建工程预结算价格差异较大，则进一步比较各项目或项目细节。比较时，首先检查项目细节是否正确，预结算价格是否一致。发现差异较大的，进一步审查预算单价，最后审查项目细节的数量。

4、其它审查方法。

（1）综合审查方法。对于一些工程量小、工艺简单的项目，编制工程预结算的技术实力相对较弱，可采用综合审查方法。该方法的具体审查过程与编制预算基本相同，全面、详细，项目预算错误少，质量高，但工作量大。

（2）关键抽查方法。重点审查工程量大或成本高、工程结构复杂的项目、补充单位评估表、计费基础、收费标准等。该方法审查时间短，重点突出，效果好。

（3）使用手册审查方法。根据标准图集计算洗涤池、大便器、检查井、化粪池、碗柜等常用的预制构件，设置单价，编制手册，使用手册进行审查，可以大大简化预结算的编制和审查工作。

（4）筛选和审查方法。虽然建筑工程有不同的建筑面积和高度，但每个单位面积的工程量、成本用工量变化不大。收集、优化和总结这些数据作为工程量、成本和就业的三个单方面基本值表，并注明其适用的施工标准。这些基本值就像筛孔用来筛选各部分项目，筛选不审查，不筛选意味着该部分项目的单位建筑面积值不在基本值范围内，应对该部分项目进行详细审查。该方法适用于住宅项目或不具备综合审查条件的项目。

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