建筑工程签证：建筑工程常见签证及注意事项

建筑工程常见签证及注意事项

在施工现场努力搬砖养活自己

目的:为了更好地完成项目中签证的办理，梳理了项目实施过程中常见的签证和注意事项，供项目参考。

签证定义:在实际施工过程中，如果超出合同范围的工作内容，或者在合同范围内的施工范围内存在争议，或者在估价过程中存在争议，双方(第三方)应相互签字。

签证分类：

1、经济类：支持工程预结算相关过程资料（重点）。

2、工期:停水停电签证；非施工单位停工造成的工期延误。

3、责任（免责）：甲方分包对整个项目的影响

一、签字注意事项:

1、工种分类:(定额分)普装饰工等

2、工种分类：普工、混凝土工、木工、钢筋工、抹灰工、架子工等

3、单价确认：

3.1、按信息价格中的定额人工计价

3.2、按照信息价格中的劳务计时工单价

3.3、两者差别很大。如果签证中没有说明，结算时必须按定额人工单价计价。

4、规费、管理费、利润、税金是否按照相应的定额记录；不说明的，一般只计税。

二、土方施工期间签证

1、土壤类别

根据土壤的坚固性，土壤分为四种类型：一种土壤、二种土壤、三种土壤和四种土壤。综合单价差异较大。土壤类别越高，开挖难度越大，成本越高。

2、挖掘机的形式和斗容量

挖土机分为正铲和反铲，斗容量分0.6m3、1m3、1.5m3定额计价有很大差异。在实际施工过程中，应根据实际签证，施工中常用的斗容量为1m3反铲挖土机。

3、弃土运距和泥头车载重量

自卸车运土方需要区分载重和运距。载重越大，成本越高。

4、土方开挖由甲方分包，分包商负责机械开挖和运输，总承包商负责平整和修复边坡，人工开挖费用按土方开挖工程量的6%计算。

5、土方由总承包商施工的，施工前应确认开挖方法、坡度大小和室外地板高度。

5.1、开挖方法的确定：独立基础和条形基础(别墅多用途)如果采用大开挖，可以降低施工难度，增加工程造价

5.2、坡度确定:坡度越慢，工程造价越高，坡度坍塌的可能性越小。如果施工现场允许，坡度应尽可能温和。

5.3、土方施工前室外地板测量：由于实际现场室外地板与图纸设计的室外地板高度不一致，施工前应测量现场实际室外地板，便于结算时准确计算数量。

6、回填方式应确定：

一般来说，基础（承台、地梁、集水坑等）周围的回填采用人工回填，地下室外墙侧壁采用机械回填。在实际施工过程中，应根据实际情况进行签证。手动回填的单价是机械回填的三倍。

7、有维护结构或内支撑结构的回填土应编制专项计划，并办理相关签证。

8、降水费和零星抽水台班

降水工程应根据现场实际情况编制专项方案，并附图。方案必须说明管径、井深、数量或间距、泵的类型和管径、泵送时间（24小时连续泵送）。基坑排水沟、集水井必须绘制平面布置图、剖面图、泵类型、管径、泵送时间、位置、数量、长度、排水沟坡度、深度、材料（砌体砂浆标签、抹灰厚度、抹灰砂浆标签等）、集水井、排水沟土方开挖坡度系数、排水沟最浅深度等。零星的抽水平台班必须说明泵的类型和管径。

一般来说，方案的要求不仅可以指导实际施工，还可以为预结算提供充分支持。

三、基础施工期间签证

1、凿桩头前后桩顶标高的测量

由于工艺原因，浇筑混凝土时，实际标高必须高于设计的基础标高。基础施工前，总承包商应切断桩。按定额规定，按m3计算工作量。因此，签证时必须签署桩径或界面（实际与图纸不一致）和高度。桩头钢筋超长，管桩截断，工程量按相应定额签字。

2、桩头的凿毛和钢筋矫直

在实际施工过程中，由于开挖或其他原因，桩暴露的钢筋弯曲，桩钢筋必须在施工基础钢筋前矫直。由于桩头钢筋的定额没有相关的定价，签证时应与甲方确认。

3、桩头钢筋焊接、植筋

在实际施工过程中，桩基施工单位无法达到图纸或规范要求的锚固长度。常规做法是总承包商用同级别、同规格的钢筋焊接（单面焊接或双面焊接），焊接数量按实际签证计算。但焊接接头定额不能定价，签证应确认。

由于土方开挖过程中钢筋在桩头切断，传统的做法是种植钢筋或凿除桩体混凝土，露出桩内钢筋，然后用同级、同规格的钢筋焊接，最后浇筑桩体混凝土，但相应的方案必须经设计院批准。

4、砖胎膜(重点)

砖胎膜设计院在设计施工图中一般不设计或只画示意图。在实际施工过程中，施工单位需编制专项施工方案，施工方案要附平面图、不同厚度的剖面图、构造柱布置图配筋图、圈梁布置图配筋图、砖垛布置图、注明砌筑砂浆、抹灰的等级、抹灰的厚度、垫层与砖胎膜的关系。

5、基础不回填，第一层模板支撑从垫层计算

在实际过程中，为加快施工进度，条形基础或独立基础开挖采用大型开挖，基础施工后不回填，直接从基坑安排框架、模板支撑、外墙综合脚手架安装。模板支撑的起点（超高）、基础梁垫层改为模板支撑、脚手架安装的起点需要签证。

6、垫层的收光

对于带地下室的工程，地下室有防水的做法。传统的做法是在垫层上防水卷材。为了将卷材与垫层完全连接起来，垫层需要抛光。

在垫层子目中，工作内容不包括收光工作内容。但如果是原浆收光，则无法执行2001-30，因此，签证时应注明用泥浆和捣碎擦拭。（如果实践表中垫层上有找平层，则找平层不施工，签证不需要办理）

垫层施工前，总承包商需要平整夯实基坑，一般不反映在实践中。因此，在施工过程中应申请相关签证，定价是实施原土夯实子目。

7、基础钢笼支撑

承台的钢筋，尤其是核心筒部分的承台，大而多。在实际施工过程中，在施工面筋之前，应先焊接面筋的支撑钢筋。

支撑钢筋分为水平支撑钢筋（可能有多层）、垂直支撑钢筋和斜支撑钢筋。签证时，应注明与结算相关的内容，如单根钢筋的直径和长度、间距等。

8、钢筋支撑底板/地板(马凳筋)

马凳筋是施工过程中最常见的钢筋措施。相关问题应在图纸相关问题。

9、山区施工时，桩顶标高的测量

在山区施工，桩基采用人工开挖桩，桩顶标高不得超过山坡标高。在实际施工过程中，基础的底部标高与图纸设计的标高不一致。此时，需要申请现场签证。基础梁一般为架空，底部不是垫层，而是模板支撑。这部分需要签证，这意味着框架梁的配额应在执行配额时执行。

10、电梯基坑、集水井、排水沟等。

电梯基坑、集水井、排水沟在施工过程中，考虑到混凝土的巨大浮力，一般做成整箱基础，浇筑混凝土时上部压力或采取措施加固。

四、主体施工期间签证

1、φ6钢筋与φ6.5的区别

在施工图中，φ6钢筋常用于板筋、箍筋、分布筋等部位，但在实际市场上没有φ6钢筋，只有φ6.5钢筋。因此，在施工过程中，应及时与甲方办理签证手续。

2、钢筋带E的问题

施工设计总说明书中的常规约定φ12上述受力钢筋需要带来E，其他的钢筋均不带E。由于市场的限制，超过12个E因此，这部分需要与施工单位签证。

3、地下室止水螺杆及封堵措施

地下室止水螺钉是施工过程中必须签字的项目。签证时，必须标明止水螺钉的长度、直径、间距、大小和厚度；此外，必须说明零件（常用于地下室外墙、人防墙、消防水箱、游泳池等）。

螺杆孔堵塞:凿喇叭口(约)1-2cm）→割断螺杆→螺杆端刷防锈漆→聚合物防水砂浆填充喇叭口→外墙加做200*200对于涂膜防水附加层，除防水附加层外，杆孔的堵塞工艺应两侧堵塞。螺杆直径和止水板厚度未说明，签证时应明确附件防水层的做法。

4、脚手架搭设时标高测量

4.1、基础不回填时测量收方。

4.2、回填土后标高与设计室外地板标高不一致。

4.3、山区施工时脚手架依山坡的高度搭设的测量收方。

5、脚手架的使用时间

在实际施工过程中，预算员首先要熟悉计算规则，根据合同和实际情况，用两种方法进行计算，哪个高，哪个高。

此外，地下室和地面在计算过程中应尽量采用相同的方法，以避免结算过程中的纠纷。记住，高层项目不应因地下室而引起地面纠纷。

6、脚手架悬挂工字钢的成本和脚手架的二次搭设

在实际施工过程中，为配合甲方的销售和展示，或抢进度（地下室不回填，下脚手架拆除后回填）在主体施工至某一层（3-4层)时，需要增加一层悬臂工字钢，拆除下架。有些项目还涉及装修时的二次搭设。此外，在签署使用时间时，不涉及这部分悬臂脚手架。提交结算时，根据成本较高的情况，比较两者的成本。编制脚手架专项方案时，应明确工字钢的规格、平面布置和长度、钢丝绳的规格和长度、压环的规格和长度以及焊接钢筋的规格和长度，U型卡的规格和数量。(必须附图)。

7、大型设备的进出费、安装拆除费和基本费用

7.1进出费：塔吊、施工电梯、挖掘机（多个单体工程分段施工必须按实签证办理）。

7.2安装费用：塔吊、施工电梯安装费用。

7.3基本费用:塔吊(与实际定额相比，以成本高者为准，注意是否需要加桩)、施工电梯(定额中无子目，需附图按实计算)

8、一楼或架空层的安全通道

安全通道是结算中争议较大的一个焦点内容，定额规定安全通道在安全文明措施费内已包含，而我们施工的项目，为配合甲方的销售、参观，安全通道的搭设标准较高。所以在甲方要求配合时，应及时签证。

9、洞口加筋

在施工图总说明中，一般有孔加固部分的特殊说明。在结构施工图中，一些安装的孔已经反映出来。在编制预算时计算这部分的孔加固。在实际施工过程中，除图纸外，应及时申请相应的签证。(施工中吊线洞、传料洞、泵管洞等需加固的也需签证)。

五、装修施工期间签证

1、管道槽、配电箱、消防箱背面钢丝网

1.1、管道槽总承包商砌体施工完成后，安装单位应切槽埋管，总承包商应封堵挂网，以便抹灰。

1.2、配电箱和消防箱一般由铁或塑料制成。如果直接抹灰，很容易开裂甚至脱落。所以抹灰前挂网，签证时最好附图。