土地确认证书：农村土地确认需要哪些证书？

农村土地确权需要哪些证件？土地确权后，证件样本如下：

所有拥有宅基地的土地使用权人必须收到土地部门统一发布的《农村宅基地使用权申报登记表》，每个宅基地填写一份。村民使用的宅基地必须提交经济社会、村委会二级经济组织和镇政府出具的土地所有权来源证明。然后，调查组负责收集申请材料，并提交土地管理部门审查所有权。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3.审核和公告

经土地行政主管部门审查，公告符合登记要求的土地，主要包括土地使用者的名称、地址、土地所有权性质、面积、位置、四个范围等。

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表的结果，土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）家庭卡、土地证书由登记人员和土地行政主管部门领导分别在两张卡上签字。

6.土地证明确认后是否会取代土地证明和房产证

土地确认只是政府颁发的《农村土地承包经营权证书书》的一项工作。《农村土地承包经营权证书书》不能取代土地使用证书和产权证书。土地确认何时颁发证书

土地确权五证

1.房屋产权证

这是最基本的证书，必须有！

2.农村建设用地使用证

本证书带来的经济效益相当于城市用地。

3.农村土地承包经营权证书

如果你有这个证书，你可以有长期的使用权。也就是说，耕地虽然不属于你，但使用权属于你。

4.农村集体土地所有权证书

该证书一般发给村集体，因为农村土地是集体所有制。

5.宅基地使用证

这是完成土地确权最基本的证书，有了这个证书，基本上可以算是确权成功。

农民必须注意，必须确保上述五份证书在手，毕竟，你得到的东西不能让它飞。不完整的朋友，必须抓住机会去争取。

土地确认后何时发证

明确农村集体土地所有权需要登记使用证，覆盖所有农村集体土地，包括农民集体所有的建设用地、农业用地和未使用土地；主要作用是排除涉及农村集体土地的小产权房屋、非法宅基地和建设用地。

具体流程刚刚在北京实施，估计普及还需要一段时间。

国土资源部明确规定，非法宅基地和集体建设用地必须依照法律、法规处理后方可登记。非法宅基地和集体建设用地，应当查明土地的历史使用情况和现状。符合土地利用总体规划、乡镇规划及有关土地利用政策的，应当依法办理土地利用批准手续，并登记发证。

小产权房被紧急叫停后，禁止购买农民宅基地建房。

现在的确权登记实施细则还未出来，但个人估计会针对已购买的部分农户宅基地建房做一个界定，允许部分符合基本规定的进行确权登记。

农村集体土地确权主要有三个方面：

1、确认农村集体土地所有权。国土资源部负责这项工作，调查工作于2014年底完成，2015年底通过市、省验收。目前，技校合作单位正在制作土地证书。

2、农村集体土地使用权的确认。土地部门负责这项工作。目前，所有调查工作已经完成，调查结果正在公布和所有权审查。经审核符合发证条件的，将尽快发证；暂时不符合条件的，待政府有关文件发布后再发证。简言之，所有证书将在2017年底前发放。

三、农村集体土地承包经营权确认。土地确认需要哪些证明？

一是农村土地承包经营权证书。

农村土地承包经营权证书主要发放给农民享有的集体土地承包经营权。会说明农民享有的土地位置，从边界到承包经营权人。需要注意的是，承包经营权证书不一定只在耕地上颁发。对于农民承包的园区、荒山、荒沟、荒丘、荒滩，只要从事种植业生产活动并通过承包手续，就应颁发农村土地承包经营权证书。

二是农村集体土地使用权证书。

该证书不发给村集体农民，而是直接发给村集体组。该证书是今后确认权利的基础，该证书已在全国范围内发放。

三是宅基地使用权证书。

宅基地使用权证书是农民确认房屋权利的基础。宅基地免费分配给村集体成员，村集体享有所有权，农民享有宅基地使用权。

四、房屋产权证。

农村住房将来会像城市住房一样，农民有产权证书，这是是未来农民享有房屋所有权的标志，也是未来房地产抵押贷款的重要证明文件。因此，它非常重要。

五是农村建设用地使用权证。

这对农民来说非常重要。一般来说，农村集体建设用地分为宅基地、公益公共设施用地和经营用地三类。例如，一些村办公室企业、村办公室小学等。如果您能获得此证书，您将享有以下权利。中国规定，在规划和使用控制的前提下，允许农村集体商业建设用地转让、租赁、投资，实行与国有土地相同的市场、权利和价格。

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