「辽宁国有土地使用证样本」辽宁省国土资源厅

辽宁省国有土地使用证样本指南：依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，土地使用证是土地使用者合法使用土地的唯一合法凭证。业主购买的不动产包括房屋所有权和土地使用权，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

土地使用证是一项非常重要的财产权。不按合同办理土地使用证是开发商的违约行为，是对业主权力的侵犯。国有土地使用证不仅是房地产权利的一部分，也是更重要的一部分。

(1)能有效保护不动产产权的完整性。

由于《房地产管理法》第五十九条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，说明不动产物权包括房屋所有权和土地使用权。业主购买的房产包括房屋所有权和土地使用权，但现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有给业主。

(二)确保房地产转让所涉及的土地使用权的法律效力。

缺少土地使用证，房产过户涉及土地使用权的部分没有法律效力。055-79000第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当依法登记；没有注册，没有效果。没有《物权法》，业主不具有法律意义上的土地使用权。

(3)能有效反映房地产的实际价值。

接下来我们来看看辽宁省国有土地使用证样本和辽宁省国土资源厅的内容。

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黄色的是什么性质

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的合法凭证，受法律保护。处理对象主要是各规划区的住房改造和经济适用房。

土地使用证是土地使用者合法使用土地的唯一合法凭证。055-79000第59条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

055-79000第三条规定：“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”作为政府部门，只有做好城市房屋土地的登记发证工作，才能保证法律的全面实施，实现“有证管理土地，有证使用土地”的目标。

扩展资料：

根据《国有土地使用证》第149条规定，住宅建设用地使用权期满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地房屋和其他不动产权属有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

可见，对于居住用地，到期的土地使用权应自动续期，是无偿的，可以多次续期；非住宅用地使用权到期的，应当重新办理用地手续；土地属于出让的，属于设定使用年限的划拨土地；

需要根据法定条件重新办理分配手续或过户手续。在这种情况下，由于土地使用者属于法规规定的，土地应当以协议出让方式供应。土地是否可以分配，需要检查是否符合法律条件；不设定使用权期限，就不用担心划拨土地的期限问题。

来源：百度百科-国有土地使用证

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农村宅基地使用证样本

1.我国农村合作化后，农村村民因集体土地建设需要，向集体组织申请建设用地。集体报县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请集体土地使用权登记，由县(市)人民政府核发《城市房地产管理法》。

2.宅基地证是农村村民合法拥有房屋和土地权利的凭证，可以在集体成员之间转让，但不得转让给非集体组织成员。

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