「江西国有土地使用证样本」江西省建设用地批准书

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本文摘要：中华人民共和国国有土地使用证,原土地主人并没有出让他的土地使用权,综合用地性质的建筑产权年限是50年,一般民用住宅建筑权属年限为70年。

一.如何辨别国有土地使用证的真假？

首先，确定土地使用证书的真实性，最好的方法是到发证机关或其官方网站进行验证。
二、自我识别可按以下步骤进行识别：
1.封面上，上半部分是国徽。下半部分是中华人民共和国国有土地使用证。
2.第二页上部写有:发证机关编号，如(北京)国用(2012)字第(3412)号
中部写道：中华人民共和国国有土地使用证。
下部盖:中华人民共和国土资源部红印。
第三页印有《土地管理法》第11、12、13条。
还有《城市房地产管理法》第五十九条。
4.第四页印有：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用者经调查批准，申请登记并颁发证书。
以下是北京市人民政府土地登记专用红色印章。还有发证日期。
5.第五页写着：土地使用者姓名、位置、地号、用途、使用权类型、使用权面积、共享面积。还有北京市国土资源局的红色印章。
6、在后面两页的地方，复印使用者所占据土地使用平面图。盖有北京市国土资源局的红印章。

二.江西丰城五证齐全。

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五证:一是《国有土地使用证》(国土资源局)，二是《建设用地规划许可证》(规划局)，三是《建设工程规划许可证》(规划局)，四是《建设工程建设许可证》(建设局)，五是《商品房预售许可证》(房管局)。1.产权年限是指房屋建筑产权的所有权年限，包括民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。产权年限从开发商取得国有土地使用证之日起计算。
2.根据建筑类型的不同，一般民用住宅的所有权年限为70年，商品房的所有权年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限为50年。这取决于项目的土地性质。具体时间显示在国有土地使用证上。
三、住宅建设用地使用权期满，自动续期。

三.你好，我买的私人房屋的国有土地现在拿到了我那层的房屋所有权证书。我可以申请土地使用证吗？

如果你在楼上买了房子，在合同中没有明确注明，你就不能申请土地使用证，因为你只是购买了房屋使用权，原土地所有者没有转让他的土地使用权。此外，国家不支持私人土地销售。

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