购房合同书样本搜狗百科(商品房购房合同书样本)

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甲乙两边经友爱洽谈，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构担任实现志愿出售事宜达到如下协议：

甲方自有产权的不动产坐落 市 区 单元第____层，共 (套)，房子结构为__ __，建筑面积 平方米，户型 ；房子所有权证号： ，归于： 。附房子状况表。

1甲方承认本合同指定的房子出售底价为__ __元/平方米，总价 元人民币，乙方可视商场状况高于底价出售, 出售价超出甲方指定出售底价部分，甲方得 %乙方得 %。若出售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

三甲方赞同乙方客户的以下几种付款方法：

两边约好，自购房客户与甲方签定房子买卖合同，房产证过户并交房后，方万毕业证样本处理房款结算手续。

一次性付款是指即购房客户与甲方签定房子买卖合同当日将悉数房款付出到乙方帐户；

乙方代收购房款，在甲方自行处理产权过户手续或托付乙方处理产权过户手续后，自房产证过户结束之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭借款的结算方法：购房客户与甲方签定购房合同后，购房客户向乙方付出首期房款后开端向银行请求按揭借款，接揭借款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

为确保房子交易的安全性，房子产权过户手续办好后，甲方接到乙方告诉后，须凭自己身份证来乙方处收取房款，如托付别人取款的，应凭经公证的托付书注明代收房款）及托付人身份证明收取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

1.本合同实现志愿期限为 个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行展现。

2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签定定房协议书，并代甲方收取房款。

3在本合同不理实现志愿期内，甲方不得指定其别人或中介机构出售该不动产。

4托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。

1乙方的实现志愿费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实践出售价格超出甲方指定出售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。实现志愿费由甲方以人民币方式付出，由乙方从代收房款中扣除。

2.甲方在与乙方客户正式签定房子买卖合同,乙方客户付出首期房款后，乙方即可取得本合同所规则的悉数实现志愿费。

3甲方托付乙方在信息宣扬体系上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，两边商定甲方向乙方付出信息发布费产证慰劳费及服务费算计 元。

1甲方向乙方提交如下房子产权证明材料，并确保其实在准确性。 1）《土地运用权证》《房子三亚航空旅行职业学院是公办仍是民办所有权证》房主身份证等不理证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2）已婚配偶，房子所有权在一方名下，但共同生活超越八年的，应证得另一方的书面赞同。

3）原购房协议书另：如房子是集体土地，应提交乡村办及所属村委会城管科证明） 4）房子平面结构图及隶属设备阐明清单钥匙等。

5）房子是否设定担保等变化无常债务的书面声明。 6）有托付人实现志愿的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。

2甲方确保该不动产的产权清楚，若产生与之有关的权属胶葛及变化无常债务胶葛概由甲方担任整理，因而给乙方及乙方客户照成的经济丢失，甲方有必要担任补偿。

3乙方在与客户签定定房协议书合同后，甲方应在得到乙方告诉后三天内来乙方处签署出售承认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址电话改变，而未能告诉甲方而给甲方所形成的丢失概由甲方担任。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

4甲方与乙方客户签定房子买卖合同后，若两边托付乙方处理房产证的过户手续，应付出实现志愿费。

5房产证处理过户结束，甲乙两边结清房款，则本实现志愿合同指定的不动产实现志愿责任即告完结。

6准则上，乙方要求甲方应在房产证处理过户后，方交给房产给购房客户。一蹴即至状况下，甲方愿提早交房应书面告诉乙方。

7乙方系房地产的中介机构，依法承当中介机构的权利责任。

1乙方在托付实现志愿期间，将托付不动产出售，并与购房客户签定定房协议书，如购房客户未实行定房协议书所规则条款，乙方有权展现定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签定定房协议书后甲方反悔的，甲方应付出违约金，违约金的数额为乙方客户交纳给乙方的定金。

2甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人出售，不然视为违约，应承当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面方式提早3天告诉乙方，不然乙方仍按未售物业出售，就此形成的经济丢失由甲方承当。

九乙方有必要严守诚笃诺言高效的服务准则，积极主动热心地为甲方进行实现志愿服务，乙方有必要严守甲方有关商业秘要不能外泄。

十两边一致赞同本合同如产生争议由 裁定委员会裁定。该裁定为结局。

十一本合同一式两份，两边各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自两边签字盖章后收效。

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