国有土地使用证清册样本(国有土地证样本图片)

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本文摘要：。

问题一.国有土地使用证英文模板。

国有土地使用证一般不能在网上查询。
一、国有土地使用证
国有土地使用证书由国家土地管理局统一监督，由市、县人民政府颁发，由土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并保存。
主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城市土地使用中的土地面积，包括建筑面积、共享使用权面积、共享面积、土地等级；农村土地总面积，包括土地面积。③备注。④变更记事。⑤附图及证书号等。
二、国有土地使用证查询方法
1.到当地国土资源部门查询，注意证书是否转让。自然人凭身份证查询土地宗地登记。
2.如果是国有土地使用证上规定的土地使用权人，本人可以持有效身份证到当地国土资源部门办证中心，申请查阅国有土地使用证上的相关内容。

问题二.用土地使用证可以贷款吗？

新规定可以使用土地使用证来抵押小额贷款产权证书：1、18岁以上，不超过65岁；2、具有按期还款能力；3、通过两种情况确定贷款年数；4、提供银行认可的房屋；是的，但必须是国有证书，集体证书不能贷款。
土地使用权抵押是指土地使用者（抵押人）以其合法取得的土地使用权作为抵押财产向债权人（抵押权人）履行债务的担保行为。土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附件应当按照规定抵押，并按照规定办理抵押登记。
土地抵押流程：
1、大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。
2.将土地证与评估报告、银行与您签订的抵押合同、抵押申请和贷款合同一起带到当地国土资源局登记备案。
3.持国土资源局出具的抵押手续交给银行，抵押办理完毕。国有土地证可以抵押，但涉及国有土地使用权抵押时，首先要注意以下法律问题1.无偿取得国有土地使用权的，不得直接抵押。由于历史原因，国有企业和集体企业占有和使用城市国有土地。上述企业只有使用权，没有处置权，更不用说使用土地作为抵押品了。.土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订土地出让合同，支付足够的土地价格，取得土地使用证书，才有资格合法抵押其土地使用权，以获得银行贷款或其他形式的资金。没有上述法律条件，土地使用权的抵押无效。.抵押贷款必须有书面文件。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当依照国家有关法律签订抵押协议。由于土地使用权抵押往往涉及大量，任何口头协议都是草率和不严肃的，因此任何土地使用权抵押都应形成文本并制定法律文件。.土地使用权与地上建筑一致。抵押土地使用权时，地上建筑物、其他附着物及其所有权益一并抵押。因此，在签订土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物及其附着物及其权益。.保险问题。土地使用权抵押。土地上有建筑物或者其他附件的，抵押人应当办理地上建筑物的保险手续，并在保险单上注明抵押人为第一受益人，保险合同的期限应当长于抵押协议的期限。.土地使用权抵押时，应当办理登记手续。土地使用权抵押为土地或者其上无建筑物的，应当先向土地管理机构登记，然后向房地产管理局登记备案。有建筑物或者其他附件的土地使用权抵押的，只需到房地产管理局登记备案，并办理其他权利证明。这个答案是经济金融分类专家 张玲推荐的

问题三.国有土地使用证上包含哪些内容啊

1.国有土地使用证书由国家土地管理局统一监督，由市、县人民政府颁发，由土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并保存。

2.主要内容包括：①土地使用者的名称、地址、图号、[1]地号、用途、批准期限、四至、填发机关签字、年、月、日。②城市土地使用中的土地面积，包括建筑面积、共享使用权面积、共享面积、土地等级；农村土地总面积，包括土地面积。③备注。④变更记事。⑤附图及证书号等。

3.取得国有土地使用证：
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，土地使用者应当向县级以上人民政府土地行政主管部门请土地登记，由县级以上人民政府登记，颁发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，国务院土地行政主管部门负责中央国家机关使用的国有土地的登记和颁发，具体登记和颁发办法由国务院土地行政主管部门会同国务院事务管理局等有关部门制定。

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，土地使用权转让或分配应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

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