国有土地使用证样本（国有土地使用证图片）

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导读目录：。

1、五证一书是什么？

2、农村土地使用证

3、国有土地证有几种

一、五证一书是什么？

五证一书是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书

扩展资料 ：

国有土地使用证-市国土资源局颁发的中国大陆所有土地均视为国有土地。只有获得此证书，政府才能允许使用该土地。
建设用地规划许可证-市住房和城乡建设局颁发的法定证书- 建设项目的位置和范围符合城市规划。
市住房和城乡建设局颁发的《建设工程规划许可证》- 建案蓝图符合安全法规。
市住房和城乡建设局颁发的《建筑工程施工许可证》- 建设单位具有建筑资质，是未来房屋所有权登记的主要依据之一。
商品房销售许可证-房屋管理局颁发- 可以合法收取房屋款项证明。

参考资料：城市商品房预售管理办法

二、农村土地使用证

我公司办理营业执照地址变更，所有手续齐全，只有一张房地产证.但该地区属于农村承包土地，无房地产证。我们公司A土地是另一家公司出租的B的，B该公司很久以前就租用了农村基地。现在政府大厅的工作人员要求村委会和乡镇政府出具土地使用证明，证明土地使用权是B公司。如何写这个证书，格式模型是什么。政府大厅的工作人员非常不耐烦，所以他们让我自己开证书。我真的不知道如何写格式。我希望熟悉这个过程的兄弟姐妹能告诉我，我非常感谢以下范本（需要特别注意，村委会需要盖章和签名）：

申请有限公司土地登记：
土地登记申请人（用户）应当向国土资源局提出申请，并持有土地所有权来源证明的有关材料。
1.土地登记申请。
（1）政府土地来源的政府批准文件和建设用地许可证。通过招标、拍卖、协议等形式提交国有土地使用权的有效性。
（2）以销售、继承、赠与形式取得土地使用权的，应当提交销售、继承、赠与土地使用权转让协议和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。
（3）提交土地登记申请人身份证、户籍企业事业单位土地使用者应当提交土地登记法人证明、组织机构代码证、法人身份证。
二、地籍调查。
对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量、绘制土地草图和红线图。查明土地的位置、所有权性质、边界、面积、用途和土地使用者的相关信息。并要求土地四个邻居的边界明确，无争议，确认后签字盖章。
3.审查土地所有权。
土地登记机关应当审查土地使用者提交的土地登记申请、所有权来源材料和地籍调查结果，并决定是否允许土地所有权登记的法律程序。
4.颁发国有土地使用权证书。
申请有限公司土地登记：
土地登记申请人（用户）应当向国土资源局提出申请，并持有土地所有权来源证明的有关材料。
1.土地登记申请
（1）政府土地来源的政府批准文件和建设用地许可证。通过招标、拍卖、协议等形式提交国有土地使用权的有效性。
（2）以销售、继承、赠与形式取得土地使用权的，应当提交销售、继承、赠与土地使用权转让协议和公证书，以及原土地使用的国有土地使用证书。
（3）提交土地登记申请人身份证、户籍企业事业单位土地使用者应当提交土地登记法人证明、组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量、绘制土地草图和红线图。查明土地的位置、所有权性质、边界、面积、用途和土地使用者的相关信息。并要求土地四个邻居的边界明确，无争议，确认后签字盖章。
3.审查土地所有权
土地登记机关应当审查土地使用者提交的土地登记申请、所有权来源材料和地籍调查结果，并决定是否允许土地所有权登记的法律程序。
4.颁发国有土地使用权证书。

扩展数据：

土地使用者可以自行使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以转让
（1）按约定或规定用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。
确需改变土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门批准，报原批准土地的人民政府批准。其中，在城市规划区改变土地用途的，应当经有关城市规划行政主管部门批准。
(2)土地使用权转让。是指土地使用者转让土地使用权的行为，包括出售、交换和赠与。
（3）土地使用权作价出资。是指土地使用者依法对土地使用权进行评估后，作为合资企业、合作企业、合资企业等资本出资或股份，并按出资金额行使相应的权利和义务的行为。
（4）土地使用权的租赁。是指土地使用者将土地使用权与地上建筑物和其他附件一起租赁给承租人的行为，承租人应当向出租人支付租金。
（5）土地使用权抵押。是指债务人或者第三人不转让对土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的占有，并以财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权优先考虑财产折扣或者拍卖、出售财产的价格。
参考资料：搜狗百科-土地使用权农村土地证明格式
国土资源局：
兹有 X X X 用地位置座位 X X X 村(居委会)持土地批准证号为 X X X的土地(变更)登记手续，申请使用土地的范围包括了本人位于其用地 X 侧的 X X X 建筑用地，即地号 X X X 的宗地图显示 X 号至 X编号边界线包含(穿过)建筑物。该建筑由我自己建造和使用，占用的土地 X X X 土地使用权属于 X X X，现在我把建筑占用的土地合并到 X X X 申请登记的宗地使用无异议。
特此证明
证人(现建筑用户): X X X (签名)
二00 X年 X月 X日一、办理初始(变更)土地登记手续:
l、土地登记申请；
二、地籍调查；
三、权属审核；
四、注册；
5.发放、更换、注销土地证书。
]申请土地登记的初始(变更)申请人申请登记时应提交哪些文件资料：
一、土地登记申请；
二、单位设立证明、法定代表人证明、个人身份证明、户籍证明；
3.土地所有权来源证明属于共同使用土地的，还应当提交共同使用土地的协议、协议等资料；
4、地上建筑物及其他附件的合法产权证明；
法律、法规、规章规定需要提交的其他文件。
三、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件：
1、转让方的《国有土地使用证》正本；
二、受让人土地登记申请；
3.国有土地出让手续批复资料1套: ①国有土地使用权转让合同l份； ②县级以上人民政府批准出让该宗地； ③市国土资源局转发文件；④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。
4.国有土地使用权转让合同原件2份并公证；
5、转让方上级主管部门的意见；
6、转让方项目建设投资说明书、计划生育委员会发布的固定资产投资计划、项目建设记录手册复印件； 7、1份地价确认文件（地价评估报告、地价确认批准）；
8.土地没有被查封、抵押、担保、债务和其他土地所有权纠纷的保证书
。四、国有土地使用权抵押登记时应提交哪些文件：
一、国有土地使用证正本；
2.国有土地抵押申请审批表由抵押双方共同填写；
三、双方填写土地抵押合同一式三份；
4.地价确认文件(地价评估报告、地价确认批准)一份；
5.公证的土地使用权抵押贷款合同一份；
6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份；
7.双方营业执照复印件及法定代表人证明、客户证明及身份证复印件各一份；
8.抵押土地宗地图3份(抵押权人盖章认可抵押面积)；